Nikolaus-Debler-Str. / Nikolaus-Debler-Straße in 86672 Thierhaupten

Straßenprofil

Nikolaus-Debler-Straße in Thierhaupten

Die Straße Nikolaus-Debler-Straße liegt in Thierhaupten im Bereich Thierhaupten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86672 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thierhaupten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 17,0 km, A 9 44,7 km, A 93 49,5 km Luftlinie
  • Breitband88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nikolaus-Debler-Straße in Thierhaupten im Bereich Thierhaupten erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Nikolaus-Debler-Straße in Thierhaupten ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 239 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 18,1 km, ca. 46 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 8 / AS Kreuz Augsburg-West 17,0 km. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 21,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 518 m, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 18,1 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,70 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.006 EUR/Ew., Steuerkraft 1.525 EUR/Ew., Einzelhandel 8.537 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +46 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kreuz Augsburg-West 17,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,5 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule518 mGrundschule Thierhaupten
  • Weiterführende Schule5,6 kmDr.-Max-Josef-Metzger-Schule Staatl. Realschule Meitingen
  • Kita673 mSankt Peter u. Paul
  • Bus239 mThierh., Neukirchener Straße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,6 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmMeitingen, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,0 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße9,3 km45.011 Kfz/Tag
  • A 817,0 kmA 8 / AS Kreuz Augsburg-West
  • A 944,7 kmA 9 / AS Manching
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,6 kmPaul-Klee-Gymnasium Gersthofen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule180,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmDr.-Max-Josef-Metzger-Schule Staatl. Realschule Meitingen · Realschulen
  • Berufliche Schule17,8 kmLandwirtschaftsschule Wertingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule16,4 kmFranziskus-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Gersthofen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLechauen bei Thierhaupten, Lechaue westlich Todtenweis · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLechauen nördlich Augsburg, Lechleite zwischen Friedberg und Thierhaupten · 3,3 % FFH
LandschaftsschutzKreuzberg bei Thierhaupten, Lechauwald bei Todtenweis und Rehling · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 108 ha, Gewerbe 50 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kreuzberg bei Thierhaupten (Landschaftsschutzgebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lechauen bei Thierhaupten (Naturschutzgebiet, 3,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lechauen nördlich Augsburg; Lechleite zwischen Friedberg und Thierhaupten | Landschaftsschutzgebiet: Kreuzberg bei Thierhaupten; Lechauwald bei Todtenweis und Rehling | Naturschutzgebiet: Lechauen bei Thierhaupten; Lechaue westlich Todtenweis

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 18,1 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Digitale Infrastruktur89/10088,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Kreuz Augsburg-West 17,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,0 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 19,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nikolaus-Debler-StraßeThierhaupten
Grundschule518 m

Grundschule Thierhaupten

Kita673 m

Sankt Peter u. Paul

Bus239 m

Thierh., Neukirchener Straße, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 18,1 km

Klinik / Notfall21,0 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29,3 km

45.011 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA StollBaarer Straße 20 86672 Thierhaupten
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86672 Thierhaupten, Am Stein 2Am Stein 2 86672 Thierhaupten
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Oberfeld 3 86707 Westendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAPouzauges+Ring+1 86405 Meitingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlUlrichstraße 24 86405 Meitingen-Herbertshofen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny LangweidKarwendelstr. 4 86462 Langweid
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Oberfeld 3a 86707 Westendorf
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerMeitingenVia Claudia 3 86405 Meitingen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannAindling, 86447, Raiffeisenstr. 1Raiffeisenstr. 1 86447 Aindling
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeitingenVia Claudia 7 86405 Meitingen
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.006 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.006 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nikolaus-Debler-Straße, 86672 Thierhaupten
Position: 48.563702, 10.920891

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86672

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nikolaus-Debler-Straße in Thierhaupten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nikolaus-Debler-Straße
AbkürzungNikolaus-Debler-Str.
Postleitzahl86672
OrtThierhaupten
OrtsteilThierhaupten
Breitengrad48.563702
Längengrad10.920891
Vorwahl08271, 08276
TelefonnetzMeitingen, Baar Schwaben
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeThierhaupten, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.525 EUR/Ew.BBSR INKAR