Nikolaus-Groß-Str. / Nikolaus-Groß-Straße in 41751 Viersen

Straßenprofil

Nikolaus-Groß-Straße in Viersen

Die Straße Nikolaus-Groß-Straße liegt in Viersen im Bereich Dülken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41751 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dülken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 968 m, A 52 4,6 km, A 44 9,8 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nikolaus-Groß-Straße in Viersen im Bereich Dülken erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 100 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 937 m, Tram 12,8 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Viersen 968 m
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmPaul-Weyers-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule100 mWeiterbildungskolleg Linker Niederrhein Abendrealschule und Abendgymnasium des Kreises Viersen -Sekundarstufen I und II
  • Kita277 mSpielgruppe im Mütterzentrum e.V.
  • Bus197 mDülken SportCentrum Ransberg, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,3 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn937 mDülken Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmAllgemeines Krankenhaus Viersen
  • Fernstraße8,0 km32.793 Kfz/Tag
  • A 61968 mA 61 / AS Viersen
  • A 524,6 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Hardt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmBischöfliches Albertus-Magnus-Gymnasium Priv. Gymnasium f. Jungen und Mädchen des Bistums Aachen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmAnne-Frank-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmStädt. Realschule An der Josefskirche - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule182 mBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,7 kmFörderzentrum Ost,Förderschule d.Kreises Viersen i.integr.Verb.Lernen,Emot.u.soz. Entw.-Primarst.u.Sek.I u.Sprache-Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bistheide, NSG Bockerter Heide · 6,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bistheide, LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft · 24,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 19,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.054 ha, Gewerbe 429 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwalm-Nette (Naturpark, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fritzbruch (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Donk; LSG-Donk <temporaer>; LSG-Floethbach; LSG-Floethhuette; LSG-Grossheide; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Nette-Niederung; LSG-Netteniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 937 m, Tram 12,8 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 281 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 951 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1008,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nikolaus-Groß-StraßeViersen
Grundschule1,0 km

Paul-Weyers-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita277 m

Spielgruppe im Mütterzentrum e.V.

Bus197 m

Dülken SportCentrum Ransberg, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 937 m, Tram 12,8 km

Klinik / Notfall2,5 km

Allgemeines Krankenhaus Viersen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 528,0 km

32.793 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 281 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDViersener Straße 103 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 281 mQuelle
  • EDEKAE center ZielkeWestgraben 5-7 41751 Viersen - Dülken
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlHeiligenstr. 1 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41751 Viersen, Rheindahlener Str. 57Rheindahlener Str. 57 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-DülkenBruchweg 27 41751 Viersen
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny VennMuerriger Str. 23-25 41068 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannViersen, 41751, Bruchweg 27Bruchweg 27 41751 Viersen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 92 41747 Viersen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ViersenErnst-Moritz-Arndt-Straße 18 41747 Viersen
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 322 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 185 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 92 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 337 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stinges
    Bäckerei · 322 mOSM
  • Esser Dülken
    Metzgerei · 329 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 348 mOSM
  • Bockerter E-KioskHardter Straße 144
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kreta Grill
    Imbiss / Fast Food · 185 mOSM
  • Meely
    Restaurant · 365 mOSM
  • Eiscafe Felice
    Café · 639 mOSM
  • Eiscafe Valenzia
    Eisdiele · 884 mOSM
  • Passe-Partout
    Bar / Kneipe / Biergarten · 960 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Von-Stauffenberg-Straße
    Spielplatz · 92 mOSM
  • Fitness Parcours Berufskolleg Dülken
    Sportplatz · 156 mOSM
  • Park
    Park · 228 mOSM
  • Schwimmbad Ransberg
    Sportzentrum · 332 mOSM
  • Jüdischer Friedhof KampwegViersen
    Friedhof · 773 mOSM
  • Labyrinth
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hammans
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalpolizei
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Löschzug Dülken
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 337 mOSM
  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • MLK Windpark Viersen 83 GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 190 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 195 €/m² in 39 m; Nutzungsart SN 18 €/m² in 171 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.876 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 41: 2

Flurstück 204376 m²Nikolaus-Groß-Straße 4 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203489 m²Nikolaus-Groß-Straße 6 · 36,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 231635 m²Nikolaus-Groß-Straße 10 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214364 m²Nikolaus-Groß-Straße 11 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213201 m²Nikolaus-Groß-Straße 13 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212193 m²Nikolaus-Groß-Straße 15 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211171 m²Nikolaus-Groß-Straße 17 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210223 m²Nikolaus-Groß-Straße 19 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1531.798 m²Nikolaus-Groß-Straße 20 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216513 m²Nikolaus-Groß-Straße 21 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329707 m²Nikolaus-Groß-Straße 23 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330375 m²Nikolaus-Groß-Straße 25 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331236 m²Nikolaus-Groß-Straße 27 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332225 m²Nikolaus-Groß-Straße 29 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225216 m²Nikolaus-Groß-Straße 31 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226374 m²Nikolaus-Groß-Straße 33 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254378 m²Nikolaus-Groß-Straße 35 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253213 m²Nikolaus-Groß-Straße 37 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252204 m²Nikolaus-Groß-Straße 39 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24991 m²Nikolaus-Groß-Straße 41 · 47,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25182 m²Nikolaus-Groß-Straße 41 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248238 m²Nikolaus-Groß-Straße 43 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365496 m²Nikolaus-Groß-Straße 45 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366653 m²Nikolaus-Groß-Straße 47 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261330 m²Nikolaus-Groß-Straße 49 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322204 m²Nikolaus-Groß-Straße 51 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333198 m²Nikolaus-Groß-Straße 53 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266189 m²Nikolaus-Groß-Straße 55 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334332 m²Nikolaus-Groß-Straße 57 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328377 m²Nikolaus-Groß-Straße 59 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327211 m²Nikolaus-Groß-Straße 61 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326203 m²Nikolaus-Groß-Straße 63 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325256 m²Nikolaus-Groß-Straße 65 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323417 m²Nikolaus-Groß-Straße 67 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324269 m²Nikolaus-Groß-Straße 69 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3641.013 m²Nikolaus-Groß-Straße 71 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391287 m²Nikolaus-Groß-Straße 73 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390203 m²Nikolaus-Groß-Straße 75 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389174 m²Nikolaus-Groß-Straße 77 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388192 m²Nikolaus-Groß-Straße 79 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387234 m²Nikolaus-Groß-Straße 81 · 38,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41751

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nikolaus-Groß-Straße in Viersen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert195 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nikolaus-Groß-Straße
AbkürzungNikolaus-Groß-Str.
Postleitzahl41751
OrtViersen
OrtsteilDülken
Breitengrad51.252491
Längengrad6.347943
Vorwahl02162
TelefonnetzViersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeViersen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR