Nikolausstr. / Nikolausstraße in 66780 Rehlingen-Siersburg

Straßenprofil

Nikolausstraße in Rehlingen-Siersburg

Die Straße Nikolausstraße liegt in Rehlingen-Siersburg im Bereich Rehlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66780 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rehlingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSaarlouis
  • Vorwahl06833, 06835, 06861, 06869

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,6 km, A 620 5,8 km Luftlinie
  • Breitband93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nikolausstraße in Rehlingen-Siersburg im Bereich Rehlingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 322 m, weiterführend 515 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 375 m, Regionalbahn 934 m, Tram 15,0 km, Fernzug 26,0 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.084 EUR/Ew., Steuerkraft 687 EUR/Ew., Einzelhandel 8.162 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Rehlingen 1,6 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.069 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saarlouis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 195 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,3 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule322 mGrundschule Rehlingen-Siersburg-Rehlingen
  • Weiterführende Schule515 mGemeinschaftsschule Rehlingen-Siersburg - Lothar-Kahn-Schule
  • Kita160 mKath. Kinderhaus St. Nikolaus Rehlingen
  • Bus375 mGrundschule, Rehlingen, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn934 mBeckingen (Saar), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Tram15,0 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmMarienhaus Klinikum St. Elisabeth Saarlouis
  • Fernstraße2,3 km44.663 Kfz/Tag
  • A 81,6 kmA 8 / AS Rehlingen
  • A 6205,8 kmA 620 / Dreieck Saarlouis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmAlbert Schweitzer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule515 mGemeinschaftsschule Rehlingen-Siersburg - Lothar-Kahn-Schule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule27,0 kmRealschule plus Saarburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,0 kmTechn.-gew. Berufsbildungszentrum Dillingen · Berufliche Schule
  • Förderschule3,8 kmFörderschule geistige Entwicklung - Schule am Ökosee AWO · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturschutzgebiet "Nied" (N 6605-301) · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltarme der Saar, Bei Gisingen · 11,3 % FFH, Nied, Rastgebiete im mittleren Saartal · 34,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet "Altarme der Saar" (L 6606-309), Landschaftsschutzgebiet "Bei Gisingen" (L 6605-302) · 52,2 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 402 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Naturschutzgebiet "Nied" (N 6605-301) (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altarme der Saar; Bei Gisingen; Ehemaliger Eisenbahntunnel bei Biringen; Nied | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Altarme der Saar" (L 6606-309); Landschaftsschutzgebiet "Bei Gisingen" (L 6605-302); Landschaftsschutzgebiet im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 322 m, weiterführend 515 m
  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI SÜD 764 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10093,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 375 m, Regionalbahn 934 m, Tram 15,0 km, Fernzug 26,0 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +14
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 44.663 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 12,2 %, Altersarmut 3,1 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.084 EUR/Ew., Steuerkraft 687 EUR/Ew., Einzelhandel 8.162 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NikolausstraßeRehlingen-Siersburg
Grundschule322 m

Grundschule Rehlingen-Siersburg-Rehlingen

Kita160 m

Kath. Kinderhaus St. Nikolaus Rehlingen

ÖPNV367 m

Rehlingen, Grundschule · weitere Modi: Bus 375 m, Regionalbahn 934 m, Tram 15,0 km, Fernzug 26,0 km

Klinik / Notfall8,6 km

Marienhaus Klinikum St. Elisabeth Saarlouis

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 82,3 km

44.663 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 764 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 803 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIn Dürrfeldslach 1 66780 Rehlingen
    Lebensmittel-Discounter · 764 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FuchsWallerfanger Straße 60 66780 Rehlingen-Siersburg
    Lebensmittel · 799 mQuelle
  • PENNYPenny RehlingenNordstr. 1-3 66780 Rehlingen-Siersburg
    Lebensmittel-Discounter · 859 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 66701 Beckingen, Dillinger Str. 12Dillinger Str. 12 66701 Beckingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlSiemensstr. 2 66763 Dillingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dillingen/SaarDaimlerstraße 4 66763 Dillingen
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMASaarwellinger+Straße+2A 66809 Nalbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWallerfanger Straße 60 66780 Rehlingen-Siersburg
    Drogerie · 803 mQuelle
  • RossmannDillingen, 66763, Schulstr. 8Schulstr. 8 66763 Dillingen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SaarlouisCarl-Zeiss-Str. 12 66740 Saarlouis
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 206 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 385 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 251 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 609 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Walter TabellionFriedhofstraße 14 66780 Rehlingen-Siersburg
    Bäckerei · 206 mOSM
  • MathisAn der Windmühle 24 66780 Rehlingen-Siersburg
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Trinkgut StöhrDaimlerstraße 12 66763 Dillingen/Saar
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Diakonie
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rehlinger Wirtshaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 385 mOSM
  • La Perla Nera
    Restaurant · 417 mOSM
  • Capri
    Imbiss / Fast Food · 537 mOSM
  • Pink
    Café · 720 mOSM
  • Vulcano EismanufakturStummstraße 7 66763 Dillingen/Saar
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Rehlingen
    Friedhof · 251 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 349 mOSM
  • KulturhalleAm Marktplatz 8 66780 Rehlingen-Siersburg
    Sportzentrum · 434 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 603 mOSM
  • Park
    Park · 784 mOSM
  • Pfarrgarten St. Peter
    Gartenanlage · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiw. Feuerwehr RehlingenNeustraße 48a 66780 Rehlingen-Siersburg
    Feuerwehr · 375 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 609 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 763 mOSM
  • Kläranlage Dillingen
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • VSE-Windpark Merchingen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.084 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nikolausstraße, 66780 Rehlingen-Siersburg
Position: 49.378391, 6.689726

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66780

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nikolausstraße in Rehlingen-Siersburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nikolausstraße
AbkürzungNikolausstr.
Postleitzahl66780
OrtRehlingen-Siersburg
OrtsteilRehlingen
Breitengrad49.378391
Längengrad6.689726
Vorwahl06833, 06835, 06861, 06869
TelefonnetzRehlingen-Siersburg, Beckingen, Merzig, Merzig-Silwingen
LandSaarland
LandkreisSaarlouis
GemeindeRehlingen-Siersburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft687 EUR/Ew.BBSR INKAR