Nimburger Str. / Nimburger Straße in 79356 Eichstetten

Straßenprofil

Nimburger Straße in Eichstetten

Die Straße Nimburger Straße liegt in Eichstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79356 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,2 km, A 98 52,1 km Luftlinie
  • Breitband98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nimburger Straße in Eichstetten erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 687 m, S-Bahn 687 m, Regionalbahn 5,7 km, Tram 9,8 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,31 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.177 EUR/Ew., Steuerkraft 1.324 EUR/Ew., Einzelhandel 7.834 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +91 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Teningen 3,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 17.519 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,8 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmAdolf-Gänshirt-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule3,8 kmWilhelm-August-Lay-Schule Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita1,1 kmDiana Holzleiter
  • Bus687 mEichstetten a K Bahnhof, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn687 mEichstetten a K Bahnhof, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmKöndringen Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße6,3 km17.519 Kfz/Tag
  • A 53,2 kmA 5 / AS Teningen
  • A 9852,1 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium99,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule111,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmSchule am Bürgle Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule112,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule113,3 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaselschacher Buck · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKaiserstuhl · 0,1 % FFH, Kaiserstuhl · 61,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDreisamniederung · 9,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 12,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kaiserstuhl (Vogelschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haselschacher Buck (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaiserstuhl | Landschaftsschutzgebiet: Dreisamniederung | Naturschutzgebiet: Haselschacher Buck | Vogelschutzgebiet: Kaiserstuhl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten90/100Rossmann 842 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 687 m, S-Bahn 687 m, Regionalbahn 5,7 km, Tram 9,8 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+91 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo -6

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/1009,8 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen72/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 3,8 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nimburger StraßeEichstetten
Grundschule1,3 km

Adolf-Gänshirt-Schule Grundschule

Kita1,1 km

Diana Holzleiter

Bus/S-Bahn687 m

Eichstetten a K Bahnhof, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 687 m, S-Bahn 687 m, Regionalbahn 5,7 km, Tram 9,8 km

Klinik / Notfall8,2 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 316,3 km

17.519 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 842 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 79331 Teningen-Nimburg, Breisacher Str. 38aBreisacher Str. 38a 79331 Teningen-Nimburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RubinUnter Gereuth 2 79353 Bahlingen a.K.
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchlossmattenstraße 11 79268 Bötzingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny An der ElzHans-Theisen-Str. 18 79331 Teningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • LidlLidlEmmendinger Str. 14 79331 Teningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland EmmendingenKarl-Bautz-Straße 20 79312 Emmendingen
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEichstetten, 79356, Zur Herrenmühle 21Zur Herrenmühle 21 79356 Eichstetten
    Drogerie · 842 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Kleinfeldele 2 79359 Riegel am Kaiserstuhl
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • MüllerEmmendingenFreiburger Str. 2-8 79312 Emmendingen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmendingenAm Elzdamm 36 79312 Emmendingen
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 551 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 258 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 489 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 539 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gewächshäuser
    Obst/Gemüse · 551 mOSM
  • Armbruster
    Bäckerei · 907 mOSM
  • s' Dorflädele
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Metzgerei KanzingerBergstraße 105 79268 Bötzingen
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof ReblandNimburger Straße 15 79356 Eichstetten am Kaiserstuhl
    Restaurant · 258 mOSM
  • Cafe MitnanderHauptstraße 32 79356
    Café · 688 mOSM
  • Kaiserstuhleck (Raucherkneipe)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 768 mOSM
  • Smash BUnter Gereuth 2 79353 Bahlingen am Kaiserstuhl
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Sen EisNeudorfstraße 1 79331 Teningen
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 489 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 571 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 609 mOSM
  • Park
    Park · 627 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 764 mOSM
  • Reithalle Reitverein EichstettenMühlmatten 7 Eichstetten am Kaiserstuhl
    Sportzentrum · 861 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Riegeler Str. 12 / Rathaus
    Carsharing · 5,3 kmOSM
  • freloFuchswinkel 1a 79108 Freiburg im Breisgau
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EichstettenDorfgraben 14
    Feuerwehr · 619 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 539 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Untere Elz
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.177 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.177 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nimburger Straße, 79356 Eichstetten
Position: 48.097832, 7.753823

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nimburger Straße in Eichstetten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nimburger Straße
AbkürzungNimburger Str.
Postleitzahl79356
OrtEichstetten am Kaiserstuhl
Breitengrad48.097832
Längengrad7.753823
Vorwahl07663
TelefonnetzEichstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeEichstetten am Kaiserstuhl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.324 EUR/Ew.BBSR INKAR