Niobeweg in 23769 Fehmarn

Straßenprofil

Niobeweg in Fehmarn

Die Straße Niobeweg liegt in Fehmarn im Bereich Burg auf Fehmarn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23769 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burg auf Fehmarn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 15,2 km, A 14 65,3 km, A 226 65,6 km Luftlinie
  • Breitband36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niobeweg in Fehmarn im Bereich Burg auf Fehmarn erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 495 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 468 m, Regionalbahn 45,7 km, Rufbus 14,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 14,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,48 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.933 EUR/Ew., Steuerkraft 1.321 EUR/Ew., Einzelhandel 9.701 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +70
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Heiligenhafen-Ost 15,2 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 26,0 km, 20.598 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 5,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Landkirchen
  • Weiterführende Schule495 mInselschule Fehmarn, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und Förderzentrumsteil der Stadt Fehmarn - Außenstelle Förderzentrum
  • Kita586 mKinderspielkreis "Wirbelwind" e.V.
  • Bus468 mBurg auf Fehmarn Niendorfer Weg, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn45,7 kmNeustadt in Holstein, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Rufbus14,1 kmLütjenbrode Alte Schule, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall46,2 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße26,0 km20.598 Kfz/Tag
  • A 115,2 kmA 1 / AS Heiligenhafen-Ost
  • A 1465,3 kmA 14
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmInselschule Fehmarn, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und Förderzentrumsteil der Stadt Fehmarn · Gemeinschaftsschule ;  Förderzentrum ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmInselschule Fehmarn, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und Förderzentrumsteil der Stadt Fehmarn · Gemeinschaftsschule ;  Förderzentrum ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule116,3 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule25,7 kmBerufliche Schule des Kreises Ostholstein in Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmInselschule Fehmarn, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und Förderzentrumsteil der Stadt Fehmarn · Gemeinschaftsschule ;  Förderzentrum ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGrüner Brink, Krummsteert-Sulsdorfer Wiek / Fehmarn · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKüstenlandschaft vor Großenbrode und vorgelagerte Meeresbereiche, Küstenstreifen West- und Nordfehmarn · überlagernd erfasst FFH, Östliche Kieler Bucht, Ostsee östlich Wagrien · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAlleen und Baumreihen, Insel Fehmarn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 535 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ostsee östlich Wagrien (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krummsteert-Sulsdorfer Wiek / Fehmarn (Naturschutzgebiet, 8,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Küstenlandschaft vor Großenbrode und vorgelagerte Meeresbereiche; Küstenstreifen West- und Nordfehmarn; Meeresgebiet der östlichen Kieler Bucht; Staberhuk; Sundwiesen Fehmarn | Landschaftsschutzgebiet: Alleen und Baumreihen; Insel Fehmarn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100Netto Marken-Discount 746 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 468 m, Regionalbahn 45,7 km, Rufbus 14,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10060 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 26,0 km, 20.598 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10036,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 46,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +70
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Heiligenhafen-Ost 15,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NiobewegFehmarn
Grundschule3,2 km

Grundschule Landkirchen

Kita586 m

Kinderspielkreis "Wirbelwind" e.V.

Bus468 m

Burg auf Fehmarn Niendorfer Weg, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 468 m, Regionalbahn 45,7 km, Rufbus 14,1 km

Klinik / Notfall46,2 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel9,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 126,0 km

20.598 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 746 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 835 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 23769 Burg auf Fehmarn, Industriestr. 2Industriestr. 2 23769 Burg auf Fehmarn
    Lebensmittel-Discounter · 746 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEhlers Kamp 8 23769 Burg auf Fehmarn
    Lebensmittel-Discounter · 805 m
  • NettoNetto Burg-Fehmarn Landkir. Weg 34Landkirchener Weg 34 23769 Burg Auf Fehmarn
    Lebensmittel-Discounter · 868 mQuelle
  • EDEKAEDEKA JensAm Markt 27 23769 Fehmarn Burg
    Lebensmittel · 898 mQuelle
  • LidlLidlLandkirchener Weg 38-40 23769 Fehmarn
    Lebensmittel-Discounter · 901 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEhlerskamp 10 23769 Fehmarn
    Drogerie · 835 mQuelle
  • RossmannBurg auf Fehmarn, 23769, Am Markt 10Am Markt 10 23769 Burg auf Fehmarn
    Drogerie · 902 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 509 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 644 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 117 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 472 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Max MildensteinNiendorfer Weg 24 23769 Fehmarn
    Getränkemarkt · 509 mOSM
  • CallesIndustriestraße 4
    Kiosk / Convenience · 659 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 750 mOSM
  • Störtebecker
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • UtechtHauptstraße 57
    Metzgerei · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia Restaurant Viet-Thai
    Restaurant · 644 mOSM
  • Café liebevoll & KULTurlaborBahnhofstraße 17 23769 Fehmarn
    Café · 733 mOSM
  • Rapa BarNiendorfer Straße 15 23769 Fehmarn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 772 mOSM
  • Cafe GelateriaAm Markt 22 23769 Fehmarn
    Eisdiele · 849 mOSM
  • Mr. Magic Pizzaservice
    Imbiss / Fast Food · 901 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 117 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 597 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 908 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Privatgarten
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Sunny Bike
    Fahrradverleih · 849 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Station Fehmarn
    Polizei · 599 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Burg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 472 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Klärwerk Burg
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.933 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Niobeweg, 23769 Fehmarn
Position: 54.446957, 11.193600

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 87/596.881 m²Niobeweg 1 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/31759 m²Niobeweg 3 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/18856 m²Niobeweg 5 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/1792.916 m²Niobeweg 7 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/1784.717 m²Niobeweg 9 · 20,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23769

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niobeweg in Fehmarn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niobeweg
NameNiobeweg
Postleitzahl23769
OrtFehmarn
OrtsteilBurg auf Fehmarn
Breitengrad54.446957
Längengrad11.1936
Vorwahl04371, 04372
TelefonnetzBurg auf Fehmarn, Westfehmarn
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeFehmarn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.321 EUR/Ew.BBSR INKAR