Nirrnheimweg in 22453 Hamburg

Straßenprofil

Nirrnheimweg in Hamburg

Die Straße Nirrnheimweg liegt in Hamburg im Bereich Groß Borstel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22453 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Borstel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 4,0 km, A 23 4,1 km, A 24 8,7 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nirrnheimweg in Hamburg im Bereich Groß Borstel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 795 m, weiterführend 913 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 4,8 km, U-Bahn 1,8 km, ca. 556 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Stellingen 4,0 km
  • E-Mobilität: 65 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,6 km, 45.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule795 mCarl-Götze-Schule
  • Weiterführende Schule913 mModerne Schule Hamburg (Gymnasium)
  • Kita331 mKiGa Alsterkinder e.V.
  • Bus224 mHamburg, Spreenende, ca. 556 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmHamburg, Hamburg Airport (Flughafen), ca. 153 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmHamburg, Hörgensweg, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmUniversitätsklinikum Hamburg-Eppendorf
  • Fernstraße1,6 km45.865 Kfz/Tag
  • A 74,0 kmA 7 / AS Hamburg-Stellingen
  • A 234,1 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium913 mModerne Schule Hamburg (Gymnasium) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmGemeinschaftsschule des Amtes Pinnau in Bönningstedt, Gemeinschaftschule Rugenbergen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule4,1 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufliche Schule für Sozialpädagogik - Anna-Warburg-Schule · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachschule
  • Förderschule795 mCarl-Götze-Schule · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 224 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 4,8 km, U-Bahn 1,8 km, ca. 556 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 688 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 795 m, weiterführend 913 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Flughafenumfeld48/100Hamburg 4,9 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 45.865 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NirrnheimwegHamburg
Grundschule795 m

Carl-Götze-Schule

Kita331 m

KiGa Alsterkinder e.V.

Bus224 m

Hamburg, Spreenende, ca. 556 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 4,8 km, U-Bahn 1,8 km

Klinik / Notfall2,8 km

Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4471,6 km

45.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 688 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 824 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA PigarewBorsteler Chaussee 136-138 22453 Hamburg
    Lebensmittel · 688 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBorsteler Chaussee 86 22453 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 924 m
  • LidlLidlKollaustr. 129-135 22453 Hamburg-Eimsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-NordNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WinterhudeAlsterdorfer Str. 63-65 22299 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22299 Hamburg, Alsterdorfer Str. 21-23Alsterdorfer Str. 21-23 22299 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto NorderstedtTangstedter Landstraße 545-547 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Borsteler ChausseeBorsteler Chaussee 111-113 22453 Hamburg
    Drogerie · 824 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22459, Tibarg 13Tibarg 13 22459 Hamburg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEppendorfer Landstraße 108 20249 Hamburg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg NedderfeldNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 458 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 177 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 352 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 169 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tabakwaren ReinckeWarnckesweg 1 22453 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 458 mOSM
  • JungeBorsteler Chaussee 119 22453 Hamburg
    Bäckerei · 802 mOSM
  • Fruchtoase Hasan SakrakBorsteler Chaussee 103 22453 Hamburg
    Obst/Gemüse · 860 mOSM
  • Fleischerei GüntherPapenreye 4 22453 Hamburg
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • REWE GetränkemarktBorsteler Chaussee 17 22453 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Drei Eichen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 177 mOSM
  • Eiscafé KugellagerWarnckesweg 1 22453 Hamburg
    Eisdiele · 461 mOSM
  • Smiley'sBorsteler Chaussee 197 22453 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 471 mOSM
  • Grill - Haus - Der GriecheBorsteler Chaussee 120
    Restaurant · 768 mOSM
  • Bartesse
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 352 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 358 mOSM
  • Grünzug Roggenbuckstieg
    Park · 369 mOSM
  • Lufthansa-SportvereinBorsteler Chaussee 333 22453 Hamburg
    Sportzentrum · 375 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 521 mOSM
  • Neuer Niendorfer Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Borsteler Chaussee / Köppenstraße
    Fahrradverleih · 740 mOSM
  • car2go black parkspot
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiendorfFuhlsbütteler Weg 5 22453 Hamburg
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeihubschrauberstaffel Hamburg
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 169 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 200 mOSM
  • Abwasserpumpwerk Kollenhof
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1256669 m²Nirrnheimweg 1 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1971.463 m²Nirrnheimweg 2 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1202600 m²Nirrnheimweg 3 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1408636 m²Nirrnheimweg 4a · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1201588 m²Nirrnheimweg 5 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 905620 m²Nirrnheimweg 6 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1281566 m²Nirrnheimweg 7 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 934764 m²Nirrnheimweg 8 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1303551 m²Nirrnheimweg 9 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 933576 m²Nirrnheimweg 10 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1304560 m²Nirrnheimweg 11 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 928459 m²Nirrnheimweg 12 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1465557 m²Nirrnheimweg 13 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 927446 m²Nirrnheimweg 14 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 189655 m²Nirrnheimweg 15 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 906431 m²Nirrnheimweg 16 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 878454 m²Nirrnheimweg 17 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 907418 m²Nirrnheimweg 18 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 879467 m²Nirrnheimweg 19 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1309669 m²Nirrnheimweg 20 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1338448 m²Nirrnheimweg 21 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1336627 m²Nirrnheimweg 24 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1337613 m²Nirrnheimweg 24a · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 860760 m²Nirrnheimweg 25 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1307755 m²Nirrnheimweg 26 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 851755 m²Nirrnheimweg 27 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 926459 m²Nirrnheimweg 28 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 859752 m²Nirrnheimweg 29 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 897604 m²Nirrnheimweg 30 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 884544 m²Nirrnheimweg 31 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 896484 m²Nirrnheimweg 32 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1677553 m²Nirrnheimweg 33 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 252483 m²Nirrnheimweg 34 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1301665 m²Nirrnheimweg 36 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16751.148 m²Nirrnheimweg 38 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1491935 m²Nirrnheimweg 40 · 26,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nirrnheimweg in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nirrnheimweg
NameNirrnheimweg
Postleitzahl22453
OrtHamburg
OrtsteilGroß Borstel
Breitengrad53.614021
Längengrad9.97609
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR