Nisterbrück in 57537 Wissen

Straßenprofil

Nisterbrück in Wissen

Die Straße Nisterbrück liegt in Wissen im Bereich Nisterbrück. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57537 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 20,4 km, A 4 21,6 km, A 3 26,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nisterbrück in Wissen im Bereich Nisterbrück erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 228 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 23,8 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.129 EUR/Ew., Steuerkraft 998 EUR/Ew., Einzelhandel 8.580 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +222 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +72
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Freudenberg 20,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 635 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmFranziskus-Grundschule Wissen
  • Weiterführende Schule1,3 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen
  • Kita1,1 kmKom. Kindergarten
  • Bus228 mWissen Dalex-Werk, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmWissen Bf, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,8 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße13,1 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4520,4 kmA 45 / AS Freudenberg
  • A 421,6 kmA 4 / AS Eckenhagen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz, Sieg · 15,4 % FFH, Westerwald · 27,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen, Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen · 78,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 216 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sieg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue in den Gemeinden Windeck, Eitorf und der Stadt Hennef (Naturschutzgebiet, 4,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen; Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen; LSG-Zone 1; Nistertal | Naturpark: Bergisches Land | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 228 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 23,8 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 552 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+222 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +72
  • Wohnungsmarkt90/1005,12 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 635 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Freudenberg 20,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NisterbrückWissen
Grundschule1,3 km

Franziskus-Grundschule Wissen

Kita1,1 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus228 m

Wissen Dalex-Werk, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 228 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 23,8 km

Klinik / Notfall22,8 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6213,1 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 552 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 771 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 552 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGüterbahnhof 4 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57580 Gebhardshain, Wissener Str. 17Wissener Str. 17 57580 Gebhardshain
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm drogerie marktHämmerbergstraße 2 57537 Wissen
    Drogerie · 771 mQuelle
  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 780 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 777 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 289 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 766 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 728 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rewe XL Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 777 mOSM
  • Backerei Schneider
    Bäckerei · 789 mOSM
  • Schmandmarie BioladenGerichtsstraße 1 57537 Wissen
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei Fachgeschäft Heinz Winkler
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Delphi
    Restaurant · 289 mOSM
  • Aalsche Freunde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Pizza-Service Calabria
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Backhaus PierothRathausstraße 50
    Café · 1,5 kmOSM
  • La Giù EismanufakturMarktstraße 29 57537 Wissen
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wissen
    Friedhof · 766 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Steinbusch Anlagen
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Rheinland-PfalzIm Kreuztal 103 57537 Wissen
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 728 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Helmeroth
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0029, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 52: 2, Nr. 54: 2, Nr. 58: 2 …

Flurstück 2/12191 m²Nisterbrück 1 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/21817 m²Nisterbrück 1 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 18/121.015 m²Nisterbrück 2 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/83.615 m²Nisterbrück 4 · 33,7 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 12/73.798 m²Nisterbrück 6 · 21,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 10/61.681 m²Nisterbrück 8 · 30,4 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 10/41.075 m²Nisterbrück 10 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/51.718 m²Nisterbrück 12 · 8,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 113/21.060 m²Nisterbrück 50 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/2461 m²Nisterbrück 52 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 112/2861 m²Nisterbrück 52 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 111/1537 m²Nisterbrück 54 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 112/1134 m²Nisterbrück 54 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/93.445 m²Nisterbrück 56 · 6,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/3243 m²Nisterbrück 58 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/13880 m²Nisterbrück 58 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/121.148 m²Nisterbrück 58 A · 37,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 127/65 m²Nisterbrück 58 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 127/731 m²Nisterbrück 58 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 127/5189 m²Nisterbrück 60 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 155/421.530 m²Nisterbrück 60 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/41.438 m²Nisterbrück 67 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/5833 m²Nisterbrück 68 · 74,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 42/15631 m²Nisterbrück 68 · 2,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 127/1218 m²Nisterbrück 68 · 2,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 127/131 m²Nisterbrück 68 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 127/141 m²Nisterbrück 68 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 162/361.406 m²Nisterbrück 69 · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/4595 m²Nisterbrück 70 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/5629 m²Nisterbrück 70 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/6480 m²Nisterbrück 72 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/361.035 m²Nisterbrück 73 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 161/36291 m²Nisterbrück 73 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/7124 m²Nisterbrück 76 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 34/101.154 m²Nisterbrück 76 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nisterbrück in Wissen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert36 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nisterbrück
NameNisterbrück
Postleitzahl57537
OrtWissen
OrtsteilNisterbrück
Breitengrad50.772945
Längengrad7.719724
Vorwahl02742
TelefonnetzWissen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeWissen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B660 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft998 EUR/Ew.BBSR INKAR