Nita-Lindenberg-Str. / Nita-Lindenberg-Straße in 86554 Pöttmes

Straßenprofil

Nita-Lindenberg-Straße in Pöttmes

Die Straße Nita-Lindenberg-Straße liegt in Pöttmes im Bereich Pöttmes. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86554 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pöttmes.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 21,4 km, A 9 31,3 km, A 93 36,0 km Luftlinie
  • Breitband16,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nita-Lindenberg-Straße in Pöttmes im Bereich Pöttmes erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 991 m, weiterführend 991 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 26,1 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 16,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.965 EUR/Ew., Steuerkraft 1.102 EUR/Ew., Einzelhandel 8.097 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +111 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 16,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Dasing 21,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,4 km, 12.952 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule991 mGrundschule Pöttmes
  • Weiterführende Schule991 mMittelschule Pöttmes
  • Kita199 mSpatzennest
  • Bus240 mPöttmes, Sportplatz, ca. 103 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,7 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmRadersdorf, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmKreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH
  • Fernstraße14,4 km12.952 Kfz/Tag
  • A 821,4 kmA 8 / AS Dasing
  • A 931,3 kmA 9 / AS Langenbruck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmGymnasium Schrobenhausen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule189,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule991 mMittelschule Pöttmes · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,4 kmLandwirtschaftsschule Schrobenhausen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule14,3 kmEdith-Stein-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Aichach · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzAsperwäldchen, Schutz des Auwaldes an der Ach in der Gemeinde Grimolzhausen · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 163 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst (FFH-Gebiet, 2,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kundinger Feld (Naturschutzgebiet, 11,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst | Landschaftsschutzgebiet: Asperwäldchen; Schutz des Auwaldes an der Ach in der Gemeinde Grimolzhausen; Schutz eines Auwaldgehölzes in der Gemeinde Grimolzhausen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 240 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 26,1 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 191 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 991 m, weiterführend 991 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10016,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 28,0 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Dasing 21,4 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,3 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 16,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nita-Lindenberg-StraßePöttmes
Grundschule991 m

Grundschule Pöttmes

Kita199 m

Spatzennest

Bus240 m

Pöttmes, Sportplatz, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 240 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 26,1 km

Klinik / Notfall11,9 km

Kreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30014,4 km

12.952 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 191 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlSchrobenhausener Str. 54 86554 Pöttmes
    Lebensmittel-Discounter · 191 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86554 Pöttmes, Rudolf-Diesel-Str. 2Rudolf-Diesel-Str. 2 86554 Pöttmes
    Lebensmittel-Discounter · 298 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KronesSchrobenhausener Straße 19 86554 Pöttmes
    Lebensmittel · 462 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 169 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 201 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 281 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SobiRudolf-Diesel-Straße 3 86554 Pöttmes
    Getränkemarkt · 169 mOSM
  • Ihle
    Bäckerei · 210 mOSM
  • Metzgerei ReidingerSchrobenhausener Straße 13
    Metzgerei · 655 mOSM
  • Tabakwaren Öttel
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • ISO Cafe Pils Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 201 mOSM
  • Sportheim Pöttmes
    Restaurant · 278 mOSM
  • Cafe Castello
    Café · 827 mOSM
  • Dönervon-Gumppenberg-Straße 36 86554 Pöttmes
    Imbiss / Fast Food · 970 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 292 mOSM
  • TSV Pöttmes 1894 e.V.Schrobenhausener Straße 52 86554 Pöttmes
    Sportzentrum · 313 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 701 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 994 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 1,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FFW PöttmesLaichanger 42 86554 Pöttmes
    Feuerwehr · 428 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 281 mOSM
  • Kläranlage Pöttmes
    Kläranlage · 669 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nita-Lindenberg-Straße, 86554 Pöttmes
Position: 48.583809, 11.103285

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86554

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nita-Lindenberg-Straße in Pöttmes

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit16,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nita-Lindenberg-Straße
AbkürzungNita-Lindenberg-Str.
Postleitzahl86554
OrtPöttmes
OrtsteilPöttmes
Breitengrad48.583809
Längengrad11.103285
Vorwahl08253, 08257, 08276
TelefonnetzPöttmes, Inchenhofen, Baar Schwaben
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAichach-Friedberg
GemeindePöttmes, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.102 EUR/Ew.BBSR INKAR