Nölppstr. / Nölppstraße in 93491 Stamsried

Straßenprofil

Nölppstraße in Stamsried

Die Straße Nölppstraße liegt in Stamsried im Bereich Stamsried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93491 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stamsried.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCham
  • Vorwahl09465, 09466

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 27,8 km, A 3 31,6 km, A 6 36,4 km Luftlinie
  • Breitband15,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nölppstraße in Stamsried im Bereich Stamsried erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 573 m, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 3,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.050 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 7.364 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Schwandorf-Mitte 27,8 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,7 km, 15.579 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule573 mWolfgang-Spießl-Grundschule Stamsried-Pösing
  • Weiterführende Schule8,1 kmKonrad-Adenauer-Schule Staatliche Realschule Roding
  • Kita232 mTheresia-Gerhardinger-Kindergarten
  • Bus90 mStamsried, Marktplatz, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmPösing, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,8 kmPösing, Tannet, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmSana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham
  • Fernstraße15,7 km15.579 Kfz/Tag
  • A 9327,8 kmA 93 / AS Schwandorf-Mitte
  • A 331,6 kmA 3 / AS Wörth a.d. Donau-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmJoseph-von-Fraunhofer-Gymnasium Cham · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule153,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmKonrad-Adenauer-Schule Staatliche Realschule Roding · Realschulen
  • Berufliche Schule10,8 kmLandwirtschaftsschule Cham · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule11,3 kmSchule am Regenbogen Sonderpädagogisches Förderzentrum Cham · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone), Oberer Bayerischer Wald · 92,9 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald, Oberpfälzer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Regentalaue zwischen Cham und Pösing (Naturschutzgebiet, 4,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohrkolonien im Naturraum Oberpfälzisch-Bayerischer Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald; Oberpfälzer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 3,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 45 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+58 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +20
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10015,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 93 / AS Schwandorf-Mitte 27,8 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.050 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 7.364 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 33,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NölppstraßeStamsried
Grundschule573 m

Wolfgang-Spießl-Grundschule Stamsried-Pösing

Kita232 m

Theresia-Gerhardinger-Kindergarten

Bus90 m

Stamsried, Marktplatz, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, Regionalbahn 4,3 km, Rufbus 3,8 km

Klinik / Notfall10,5 km

Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2015,7 km

15.579 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 45 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA NiklasMarktplatz 5 - 7 93491 Stamsried
    Lebensmittel · 45 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKagerstraße 2 93426 Roding
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93426 Roding-Mitterdorf, Bahnhofstr. 23Bahnhofstr. 23 93426 Roding-Mitterdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFalkensteiner+Straße+6 93426 Roding
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRoding, 93426, Further Str. 4Further Str. 4 93426 Roding
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 359 mnächste lokale Versorgung
  • Café 133 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 434 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 490 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 359 mOSM
  • Landmetzgerei WeitzerUntere Hauptstraße 1 93483 Pösing
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Bäckerei Schwarzfischer
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Getränke HambergerBahnhofstraße 13 93426 Roding
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kaffeeklatsch
    Café · 133 mOSM
  • Breu Resi
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • StockerlRoding am Bahnhof 9 93426 Roding
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM
  • McDonald'sKagerstraße 21 93426 Roding
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaSchulstraße 13 93426 Roding
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kirchbachaue
    Spielplatz · 434 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 448 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 505 mOSM
  • FC Stamsried
    Sportzentrum · 975 mOSM
  • Burggraben
    Park · 5,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 215 mOSM
  • Polizeiinspektion RodingFalkensteiner Straße 23 93426 Roding
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 490 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.050 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nölppstraße, 93491 Stamsried
Position: 49.266941, 12.529753

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93491

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nölppstraße in Stamsried

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nölppstraße
AbkürzungNölppstr.
Postleitzahl93491
OrtStamsried
OrtsteilStamsried
Breitengrad49.266941
Längengrad12.529753
Vorwahl09465, 09466
TelefonnetzNeukirchen-Balbini, Stamsried
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeStamsried, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft778 EUR/Ew.BBSR INKAR