Nördlinger Str. / Nördlinger Straße in 86748 Marktoffingen

Straßenprofil

Nördlinger Straße in Marktoffingen

Die Straße Nördlinger Straße liegt in Marktoffingen im Bereich Marktoffingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86748 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marktoffingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 20,8 km, A 6 35,5 km Luftlinie
  • Breitband18,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nördlinger Straße in Marktoffingen im Bereich Marktoffingen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Nördlinger Straße in Marktoffingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 212 m, S-Bahn 36,8 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 25,1 km, ca. 48 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,4 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 18,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -12.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 530 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 212 m, S-Bahn 36,8 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 25,1 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,70 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.867 EUR/Ew., Steuerkraft 1.030 EUR/Ew., Einzelhandel 7.082 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Ellwangen 20,8 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 5.483 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule530 mGrundschule Marktoffingen
  • Weiterführende Schule3,7 kmMoll-Berczy-Mittelschule Wallerstein
  • Kita666 mKita Riesrandzwerge
  • Bus212 mMarktoffingen, Poststraße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,8 kmSchnelldorf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmNördlingen, ca. 240 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmStiftungskrankenhaus Nördlingen
  • Fernstraße7,9 km5.483 Kfz/Tag
  • A 720,8 kmA 7 / AS Ellwangen
  • A 635,5 kmA 6 / Kreuz Feuchtwangen/Crailsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmTheodor-Heuss-Gymnasium Nördlingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule129,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmMoll-Berczy-Mittelschule Wallerstein · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,4 kmStaatl. Berufsschule Nördlingen · Berufsschulen
  • Förderschule9,2 kmSt.-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Nördlingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzNördlicher Riesrand · 24,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nördlicher Riesrand (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Goldberg (Naturschutzgebiet, 7,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Nördlicher Riesrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 212 m, S-Bahn 36,8 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 25,1 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Wohnungsmarkt83/1004,70 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10018,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -12
  • Naturnähe52/1003,8 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nördlinger StraßeMarktoffingen
Grundschule530 m

Grundschule Marktoffingen

Kita666 m

Kita Riesrandzwerge

Bus212 m

Marktoffingen, Poststraße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 212 m, S-Bahn 36,8 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 25,1 km

Klinik / Notfall9,9 km

Stiftungskrankenhaus Nördlingen

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 257,9 km

5.483 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86757 Wallerstein, Benzenzimmerer Str. 1Benzenzimmerer Str. 1 86757 Wallerstein
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAFrischemarkt ThumPraterweg 2 86757 Wallerstein
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland NördlingenRaiffeisenstraße 4 86720 Nördlingen
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHofer Straße 8 86720 Nördlingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlHofer Straße 12 86720 Nördlingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbestraße+12 86720 Nördlingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRaiffeisenstraße 4 86720 Nördlingen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • MüllerNördlingenLöpsinger Straße 10-12 86720 Nördlingen
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • RossmannOettingen, 86732, Nördlinger Str. 8aNördlinger Str. 8a 86732 Oettingen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NördlingenHofer Straße 10 86720 Nördlingen
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche140,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.867 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nördlinger Straße, 86748 Marktoffingen
Position: 48.923172, 10.466896

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86748

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nördlinger Straße in Marktoffingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nördlinger Straße
AbkürzungNördlinger Str.
Postleitzahl86748
OrtMarktoffingen
OrtsteilMarktoffingen
Breitengrad48.923172
Längengrad10.466896
Vorwahl09087
TelefonnetzMarktoffingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeMarktoffingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.030 EUR/Ew.BBSR INKAR