Nollendorfstr. / Nollendorfstraße in 45472 Mülheim

Straßenprofil

Nollendorfstraße in Mülheim

Die Straße Nollendorfstraße liegt in Mülheim im Bereich Heißen-Fulerum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45472 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heißen-Fulerum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert430 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 1,1 km, A 52 2,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nollendorfstraße in Mülheim im Bereich Heißen-Fulerum erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 501 m, weiterführend 896 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 330 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 2,2 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.359 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 9.465 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.615 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.137
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Mülheim an der Ruhr-Heimaterde 1,1 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.325 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,9 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule501 mStädt. Gem. Grundschule Am Sunderplatz
  • Weiterführende Schule896 mStädt. Gymnasium Heißen
  • Kita566 mEv. Kindertagesstätte 'Humboldtpinguine'
  • Bus330 mMülheim Max-Halbach-Straße, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmEssen Frohnhausen S, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmEssen West S, ca. 557 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmUniversitätsklinikum Essen (AöR)
  • Fernstraße6,3 km58.465 Kfz/Tag
  • A 401,1 kmA 40 / AS Mülheim an der Ruhr-Heimaterde
  • A 522,0 kmA 52 / AS Essen-Haarzopf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium896 mStädt. Gymnasium Heißen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmStädt. Gesamtschule Holsterhausen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmHelmut-Rahn-Realschule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Gartenbau · Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmTheodor-Fliedner-Schule, Städt. Förder- schule,FSP Lernen u. Emot.u.soz.Entwick. im integr. Verbund, -Primar. u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Auberg undOberlaeufe des Wambaches, NSG Bissingheimer Waeldchen · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRuhraue in Mülheim, Wälder bei Ratingen · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld, LSG-Am Treppchen, Rosskothen · 37,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,4 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.815 ha, Gewerbe 751 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Saarn-Mendener Ruhraue (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruhraue in Mülheim; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Treppchen, Rosskothen; LSG-Broich-Speldorfer Wald und Lintorfer Mark; LSG-Buehlsbachtal und Schengerholzbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 330 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 2,2 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 501 m, weiterführend 896 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,7 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,1 %, Kinderarmut 24,5 %, Altersarmut 5,4 %
  • Flughafenumfeld48/100Essen/Mülheim 4,1 km
  • Naturnähe52/10017,9 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.481 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NollendorfstraßeMülheim
Grundschule501 m

Städt. Gem. Grundschule Am Sunderplatz

Kita566 m

Ev. Kindertagesstätte 'Humboldtpinguine'

Bus330 m

Mülheim Max-Halbach-Straße, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 330 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 2,2 km

Klinik / Notfall2,7 km

Universitätsklinikum Essen (AöR)

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 526,3 km

58.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KelsKleiststraße 26 45472 Mülheim a. d. Ruhr
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFulerumer Straße 221-223 45149 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHumboldtring 5 45472 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45472 Mülheim an der Ruhr, Hingbergstr. 385Hingbergstr. 385 45472 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlHausackerstr. 27 45147 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenFrohnhauser Strasse 371 45144 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • KauflandKaufland Essen-AltendorfHaedenkampstraße 21 45143 Essen
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHumboldtring 13 45472 Mülheim an der Ruhr
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannMülheim an der Ruhr, 45472, Hingbergstr. 373Hingbergstr. 373 45472 Mülheim an der Ruhr
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Essen - HaarzopfRaadter Straße 2 45149 Essen
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 656 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 409 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 453 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 342 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bei "Mampf"-Fred
    Kiosk / Convenience · 656 mOSM
  • Kamps
    Bäckerei · 998 mOSM
  • Hax
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Heißener Hof
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Klaus Buers
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Steakhouse "Sierra Nevada" im Krug zur HeimaterdeKolumbusstraße 110 45472 Mülheim an der Ruhr
    Restaurant · 409 mOSM
  • Pizzeria Quattro StagioneKleiststraße 86 45472 Mülheim an der Ruhr
    Imbiss / Fast Food · 641 mOSM
  • Ca' d' Oro
    Café · 1,0 kmOSM
  • La Grotta
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • JahnwieseFulerumer Straße 7b 45149 Essen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 453 mOSM
  • Park
    Park · 510 mOSM
  • TSV Heimaterde
    Sportplatz · 620 mOSM
  • Sport-, Gesundheits- und Qualifizierungszentrum HaarzopfHumboldtstraße 217 45149 Essen
    Sportzentrum · 681 mOSM
  • Friedhof Heißen
    Friedhof · 968 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 988 mOSM
  • metropolradruhr - Standortnr: 7598
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe MargarethenhöheLührmannwald 28 45149 Essen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion Süd
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GlascontainerMax-Halbach-Straße
    Glascontainer · 342 mOSM
  • Loop
    Recyclingcontainer · 609 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • WINDPARK MÖNCHENGLADBACH II GMBH & CO. KG, WESSELING
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.359 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 430 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 10 €/m² in 59 m; Nutzungsart SN 10 €/m² in 63 m; Wohnbaufläche 390 €/m² in 146 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis442,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone430 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mülheim an der Ruhr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert430 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nollendorfstraße
AbkürzungNollendorfstr.
Postleitzahl45472
OrtMülheim an der Ruhr
OrtsteilHeißen-Fulerum
Breitengrad51.428482
Längengrad6.952769
Vorwahl02054, 0208
TelefonnetzEssen-Kettwig, Oberhausen Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMülheim an der Ruhr, Stadt
GemeindeMülheim an der Ruhr, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B890 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer580 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.000 EUR/Ew.BBSR INKAR