Nonnenbach in 79263 Simonswald

Straßenprofil

Nonnenbach in Simonswald

Die Straße Nonnenbach liegt in Simonswald im Bereich Nonnenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79263 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 23,4 km, A 864 31,6 km, A 81 34,9 km Luftlinie
  • Breitband0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nonnenbach in Simonswald im Bereich Nonnenbach erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,3 km, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 20,2 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 23,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.813 EUR/Ew., Steuerkraft 1.330 EUR/Ew., Einzelhandel 8.599 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Nord 23,4 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 21.603 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 81,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Gütenbach
  • Weiterführende Schule6,0 kmOtto-Hahn-Gymnasium mit RSZ
  • Kita3,7 kmKath. Kindergarten St. Joseph Untersimonswald
  • Bus2,3 kmSimonswald Stegenbrücke, ca. 104 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,9 kmOberwinden Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmTriberg Bahnhof, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,9 kmHELIOS Klinik Titisee-Neustadt
  • Fernstraße11,8 km21.603 Kfz/Tag
  • A 523,4 kmA 5 / AS Freiburg-Nord
  • A 86431,6 kmA 864 / AS Donaueschingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHäuslematt, Kostgefäll · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKandelwald, Roßkopf und Zartener Becken, Rohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach · 16,3 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 30,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRohrhardsberg-Obere Elz, Simonswälder Tal · 79,3 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,7 %, Verkehr 1,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Häuslematt (Naturschutzgebiet, 1,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kandelwald, Roßkopf und Zartener Becken; Rohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach | Landschaftsschutzgebiet: Rohrhardsberg-Obere Elz; Simonswälder Tal; Simonswälder-Tal (2 Teilgebiete); St. Peter, St. Märgen | Naturpark: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1006,20 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 21.603 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 2,4 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur4/1000,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit48/100Bus 2,3 km, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 20,2 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NonnenbachSimonswald
Grundschule4,0 km

Grundschule Gütenbach

Kita3,7 km

Kath. Kindergarten St. Joseph Untersimonswald

Bus2,3 km

Simonswald Stegenbrücke, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,3 km, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 10,6 km, Tram 20,2 km

Klinik / Notfall17,9 km

HELIOS Klinik Titisee-Neustadt

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29411,8 km

21.603 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKABeckesepp SimoniswaldTalstr. 36 79263 Simonswald
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJoseph-Koepfer-Straße 6 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlJoseph-Koepfer-Str. 2 78120 Furtwangen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78098 Triberg, Schwendistr. 32Schwendistr. 32 78098 Triberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerFurtwangenBismarckstr. 2 78120 Furtwangen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannTriberg, 78098, Hauptstr. 64Hauptstr. 64 78098 Triberg
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 5,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WölfleTalstraße 16 79263 Simonswald
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • Metzgerei DorerVorderschützenbach 4 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Metzgerei · 6,4 kmOSM
  • AralBregstraße 40a 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM
  • ZirlewagenRößleplatz 3a 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM
  • Obst und GemüseMarktplatz 13 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Harzhäusle4 78148 Gütenbach
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Kilpenkiosk
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Café Huber
    Café · 2,4 kmOSM
  • Waldhäusle2 78148 Gütenbach
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Eismarie
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Wildsaustadion
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Kurgarten
    Park · 5,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gütenbach
    Feuerwehr · 4,2 kmOSM
  • Polizeiposten FurtwangenJahnstraße 20 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Auf der Erddeponie „Ecklebuck“
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.813 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nonnenbach, 79263 Simonswald
Position: 48.081577, 8.124797

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79263

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nonnenbach in Simonswald

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nonnenbach
NameNonnenbach
Postleitzahl79263
OrtSimonswald
OrtsteilNonnenbach
Breitengrad48.081577
Längengrad8.124797
Vorwahl07660, 07683, 07723
TelefonnetzSt Peter Schwarzw, Simonswald, Furtwangen im Schwarzwald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeSimonswald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.330 EUR/Ew.BBSR INKAR