Nonnengasse in 35279 Neustadt

Straßenprofil

Nonnengasse in Neustadt

Die Straße Nonnengasse liegt in Neustadt im Bereich Speckswinkel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Speckswinkel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 2,4 km, A 5 17,9 km, A 7 33,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nonnengasse in Neustadt im Bereich Speckswinkel erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 10,1 km, Rufbus 159 m, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.927 EUR/Ew., Steuerkraft 682 EUR/Ew., Einzelhandel 7.800 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +363 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +212
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Neustadt (Hessen) 2,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.835 Betroffene, 20,5 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmSchule am Hatzbachtal
  • Weiterführende Schule4,4 kmMartin-von-Tours-Schule
  • Kita107 mStädt. Kindergarten Zwergenstübchen
  • Bus159 mNeustadt (Hessen)-Speckswinkel Reformstraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmNeustadt (Hessen) Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,1 kmTreysa, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmAsklepios Schwalm-Eder Kliniken GmbH, Klinikum Schwalmstadt
  • Fernstraße7,7 km16.345 Kfz/Tag
  • A 492,4 kmA 49 / AS Neustadt (Hessen)
  • A 517,9 kmA 5 / Dreieck Ohmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,6 kmStiftsschule St. Johann Amöneburg · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmMartin-von-Tours-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmMittelpunktschule Wohratal · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule9,4 kmHephata Akademie für soziale Berufe · Berufliche Schule
  • Förderschule5,2 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJosbachtal bei Lischeid, Momberger Bruchwiesen und Lohgrund bei Mengsberg · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHerrenwald östlich Stadtallendorf, Maculinea-Schutzgebiet bei Neustadt · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzHardtwasseraue, Josbachtal bei Lischeid · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 182 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hardtwasseraue (Landschaftsschutzgebiet, 2,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Momberger Bruchwiesen und Lohgrund bei Mengsberg (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Herrenwald östlich Stadtallendorf; Maculinea-Schutzgebiet bei Neustadt | Landschaftsschutzgebiet: Hardtwasseraue; Josbachtal bei Lischeid | Naturschutzgebiet: Josbachtal bei Lischeid; Momberger Bruchwiesen und Lohgrund bei Mengsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 10,1 km, Rufbus 159 m, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+363 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +212
  • Wohnungsmarkt90/1005,13 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 49 / AS Neustadt (Hessen) 2,4 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.835 Betroffene, 20,5 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur37/10040,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NonnengasseNeustadt
Grundschule3,0 km

Schule am Hatzbachtal

Kita107 m

Städt. Kindergarten Zwergenstübchen

Bus/Rufbus159 m

Neustadt (Hessen)-Speckswinkel Reformstraße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 10,1 km, Rufbus 159 m

Klinik / Notfall15,1 km

Asklepios Schwalm-Eder Kliniken GmbH, Klinikum Schwalmstadt

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4547,7 km

16.345 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlAm Ringelhain 1 35279 Neustadt (Hessen)
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Kaufpark 1 35279 Neustadt (Hessen)
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • EDEKASebastian Görge e.K.Hindenburgstr. 10 35279 Neustadt
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34630 Gilserberg, Kasseler Straße 21Kasseler Straße 21 34630 Gilserberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTeichwiesenstraße 1 35260 Stadtallendorf
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerStadtallendorfHerrenwaldstr. 4a 35260 Stadtallendorf
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannSchwalmstadt, 34613, An der Vogelsangmühle 2An der Vogelsangmühle 2 34613 Schwalmstadt
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadtallendorfBahnhofstraße 11 35260 Stadtallendorf
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 436 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backhaus ErksdorfHans-Ludwig-Straße 1a 35260 Stadtallendorf
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Kaufpark 3 35279 Neustadt (Hessen)
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • GutkaufHochlandstraße 6 35279 Neustadt (Hessen)
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Metzgerei Karl Thomas RückertAm Bahnhof 8 35260 Stadtallendorf
    Metzgerei · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kahlsmühle
    Café · 1,8 kmOSM
  • Zum SalzwirtHofstatt 13 35260 Stadtallendorf
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Raststätten Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • WichtelalmFaudistraße 7 35260 Stadtallendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • La Piazza4 35260 Stadtallendorf
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 123 mOSM
  • Friedhof Speckswinkel
    Friedhof · 206 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 371 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Sachsenhausen
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrNonnengasse 2 35279 Neustadt (Hessen)
    Feuerwehr · 61 mOSM
  • Polizeistation StadtallendorfSchulstraße 2b 35260 Stadtallendorf
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 436 mOSM
  • Kläranlage Speckswnkel
    Kläranlage · 776 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 97 m; Grünland 1 €/m² in 97 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 97 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.927 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Neustadt (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nonnengasse in Neustadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nonnengasse
NameNonnengasse
Postleitzahl35279
OrtNeustadt
OrtsteilSpeckswinkel
Breitengrad50.871052
Längengrad9.05654
Vorwahl06692
TelefonnetzNeustadt Hessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeNeustadt (Hessen), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft682 EUR/Ew.BBSR INKAR