Nonnenmühle in 35519 Rockenberg

Straßenprofil

Nonnenmühle in Rockenberg

Die Straße Nonnenmühle liegt in Rockenberg im Bereich Oppershofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oppershofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 2,9 km, A 45 7,1 km, A 485 11,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nonnenmühle in Rockenberg im Bereich Oppershofen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 672 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 28,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.490 EUR/Ew., Steuerkraft 1.083 EUR/Ew., Einzelhandel 8.753 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bad Nauheim 2,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmRosendorfschule Steinfurth
  • Weiterführende Schule4,1 kmFreie Waldorfschule Wetterau
  • Kita838 mKindertagesstätte „Am Wingertsberg“
  • Bus672 mRockenberg-Oppershofen Honiggasse
  • S-Bahn8,7 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmBad Nauheim Bahnhof, ca. 515 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße2,6 km15.661 Kfz/Tag
  • A 52,9 kmA 5 / AS Bad Nauheim
  • A 457,1 kmA 45 / AS Münzenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmFreie Waldorfschule Wetterau · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmSingbergschule Wölfersheim · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,7 kmBerufliche Schulen am Gradierwerk · Berufliche Schule
  • Förderschule3,5 kmFrauenwaldschule Nieder-Mörlen · Grundschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreitwiese bei Steinfurth und Oppershofen, Hölle von Rockenberg · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Hölle von Rockenberg · 9,2 % FFH, Wetterau · 5,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wingertsberg bei Oppershofen (Naturschutzgebiet, 0,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Hölle von Rockenberg; Salzwiesen bei Rockenberg; Wald östlich Oppershofen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Breitwiese bei Steinfurth und Oppershofen; Hölle von Rockenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,25 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 893 m, Apotheke 932 m, Grundschule 838 m, Autobahn 3,3 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe60/10019,6 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -1
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 15.661 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NonnenmühleRockenberg
Grundschule1,3 km

Rosendorfschule Steinfurth

Kita838 m

Kindertagesstätte „Am Wingertsberg“

Bus672 m

Rockenberg-Oppershofen Honiggasse · weitere Modi: Bus 672 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 28,5 km

Klinik / Notfall5,9 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32,6 km

15.661 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAMarcel Uhrig e.K.Siemensstr. 35 35519 Rockenberg
    Lebensmittel · 1,6 km
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Taubenbaum 15 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAButzbacher+Straße+6 35516 Münzenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WölfersheimBiedrichstr. 61 61200 Woelfersheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • LidlLidlSchwalheimer Straße 79 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Hetgesborn 2 35510 Butzbach
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerButzbachWeiseler Str. 20 35510 Butzbach
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ButzbachPhilipp-Reis-Straße 5 35510 Butzbach
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 925 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 803 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 465 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 593 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TortenstübchenSteinfurther Hauptstraße 89 61231 Bad Nauheim
    Bäckerei · 925 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Michel Weitzel
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Rosenlädchen61231 Bad Nauheim
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Mörlener Früchte Haus
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ratsschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 803 mOSM
  • Gasthof Zur Wetterau
    Restaurant · 957 mOSM
  • Kebap-CenterAdalbert-Stifter-Straße 2 61231 Bad Nauheim
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Brotstadl
    Café · 3,5 kmOSM
  • Süßer Treffpunkt
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Oppershofen
    Friedhof · 465 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 625 mOSM
  • Spielplatz Am Roseneck
    Spielplatz · 719 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 777 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 870 mOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM
  • Stadtmobil
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Nauheim - SteinfurthAlte Schulstraße 1a 61231 Bad Nauheim
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • PolizeiRoter Lohweg 29 35510 Butzbach
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Weisgerber
    Glascontainer · 593 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 596 mOSM
  • Kläranlage Oppershofen
    Kläranlage · 763 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.490 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 339 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.490 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Rockenberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nonnenmühle in Rockenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nonnenmühle
NameNonnenmühle
Postleitzahl35519
OrtRockenberg
OrtsteilOppershofen
Breitengrad50.409882
Längengrad8.741559
Vorwahl06033
TelefonnetzButzbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeRockenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.083 EUR/Ew.BBSR INKAR