Noordertün in 26474 Spiekeroog

Straßenprofil

Noordertün in Spiekeroog

Die Straße Noordertün liegt in Spiekeroog. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26474 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität57/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert450 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 31,6 km, A 31 52,9 km, A 28 55,6 km Luftlinie
57/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Noordertün in Spiekeroog erreicht 57 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,5 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 7,9 km, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 41,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,55 €/m² Miete, 11,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.978 EUR/Ew., Steuerkraft 2.111 EUR/Ew., Einzelhandel 9.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen21

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Fedderwarden 31,6 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 36,6 km, 10.351 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,5 kmGrundschule Wangerooge
  • Weiterführende Schule2,5 kmHermann-Lietz-Schule
  • Kita4,2 kmLütt Insulaners
  • Bus7,9 kmHarlesiel, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,2 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmHarlesiel Flugplatz, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,5 kmKrankenhaus Wittmund gGmbH
  • Fernstraße36,6 km10.351 Kfz/Tag
  • A 2931,6 kmA 29 / AS Fedderwarden
  • A 3152,9 kmA 31 / AS Riepe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmHermann-Lietz-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,7 kmKooperative Gesamtschule Wittmund,Alexander-v.-Humboldt-Sch. · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmGOBS FöS-Kl. LE Spiekeroog · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule24,5 kmBerufsbildende Schulen Jever, des LK Friesland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,2 kmChristian-Wilhelm-Schneider-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 1,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer | Nationalpark: Niedersächsisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+18 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +4
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 36,6 km, 10.351 Kfz/Tag
  • Standortmarkt83/100Kaufkraft 31.978 EUR/Ew., Steuerkraft 2.111 EUR/Ew., Einzelhandel 9.581 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 2,5 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit19/100Bus 7,9 km, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 41,4 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung42/100A 29 / AS Fedderwarden 31,6 km
  • Schulen48/100Grundschule 9,5 km, weiterführend 2,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NoordertünSpiekeroog
Grundschule9,5 km

Grundschule Wangerooge

Kita4,2 km

Lütt Insulaners

Fähre4,7 km

Spiekeroog, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 7,9 km, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 41,4 km

Klinik / Notfall22,5 km

Krankenhaus Wittmund gGmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43636,6 km

10.351 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,2 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAWatt´n KoophuusNoorderloog 2a 26474 Spiekeroog
    Lebensmittel · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26409 Carolinensiel, Wittmunder Str. 17Wittmunder Str. 17 26409 Carolinensiel
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWangerooge, 26486, Zedeliusstr. 32Zedeliusstr. 32 26486 Wangerooge
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • InselbäckereiNoorderloog 13 26474 Spiekeroog
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Watt'n KoophuusNoorderloog 2a 26474 Spiekeroog
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Getränke und Gastro-Service Hanke GmbH & Co. KGCarstensstraße 5a 26486 Wangerooge
    Getränkemarkt · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café & Shop im Nationalpark-Haus Wittbülten
    Café · 2,4 kmOSM
  • KünstlerherbergeNoorderloog 27 26474 Spiekeroog
    Restaurant · 4,2 kmOSM
  • Oll KarkNoorderloog 17 26474 Spiekeroog
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Strandkuh26474
    Eisdiele · 4,4 kmOSM
  • Givtbude Foodtruck
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • De Drinkeldodenkarkhof
    Friedhof · 4,1 kmOSM
  • Lütt Insulaners
    Spielplatz · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM
  • Anger
    Park · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wolfgang's Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation SpiekeroogTranpad 3 26474 Spiekeroog
    Polizei · 4,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SpiekeroogNoordertün 1 26474 Spiekeroog
    Feuerwehr · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • V 6809
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Horst Bohmann Entsorgung GmbHAm Wattenmeer 27
    Recyclingcontainer · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.978 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 20 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.978 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Spiekeroog, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26474

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Noordertün in Spiekeroog

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert450 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Noordertün
NameNoordertün
Postleitzahl26474
OrtSpiekeroog
Breitengrad53.773781
Längengrad7.762613
Vorwahl04976
TelefonnetzSpiekeroog
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeSpiekeroog

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B680 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.111 EUR/Ew.BBSR INKAR