Norderney in 39240 Schwarz

Straßenprofil

Norderney in Schwarz

Die Straße Norderney liegt in Schwarz im Bereich Schwarz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39240 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwarz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 7,3 km, A 36 11,5 km, A 9 33,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Norderney in Schwarz im Bereich Schwarz erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 794 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 20,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 4,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslageprüfen54

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 16,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.717 EUR/Ew., Steuerkraft 640 EUR/Ew., Einzelhandel 8.213 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -342 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -36
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Calbe 7,3 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 205 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 4,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule "Gotthold Ephraim Lessing"
  • Weiterführende Schule2,8 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium
  • Kita2,6 kmKindertageseinrichtung Haus des Kindes
  • Bus794 mSchwarz Wartehalle, Richtung Calbe, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,8 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmCalbe(Saale) West, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,2 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße9,4 km7.664 Kfz/Tag
  • A 147,3 kmA 14 / AS Calbe
  • A 3611,5 kmA 36 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,6 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,9 kmFreie Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule52,6 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule11,2 kmStiftungsschule Friedrike zu Anhalt Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSaaleaue bei Groß Rosenburg · 3,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 247 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saaleaue bei Groß Rosenburg (FFH-Gebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittelelbe zwischen Mulde und Saale (Naturschutzgebiet, 5,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saaleaue bei Groß Rosenburg | Landschaftsschutzgebiet: Saale | Naturpark: Unteres Saaletal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 4,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur85/10089,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-342 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -36
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 2,8 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.717 EUR/Ew., Steuerkraft 640 EUR/Ew., Einzelhandel 8.213 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NorderneySchwarz
Grundschule3,8 km

Grundschule "Gotthold Ephraim Lessing"

Kita2,6 km

Kindertageseinrichtung Haus des Kindes

Bus/Rufbus794 m

Schwarz Wartehalle, Richtung Calbe, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 794 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 20,9 km

Klinik / Notfall27,2 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 69,4 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANP-Markt Calbe - SaaleArnstedtstr. 79 39240 Calbe
    Lebensmittel · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39240 Calbe, Feldstr. 26Feldstr. 26 39240 Calbe
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZiegeleistraße 16 39240 Calbe (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlAm Platz der Jugend 1a 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • PENNYPenny In der TalstadtBreite Strasse 97 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannCalbe, 39240, Ritterstr. 1Ritterstr. 1 39240 Calbe
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 638 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wegener
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • EDEKA Lähne
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Köthener Fleisch- und WurstwarenAdolf-Meyer-Straße 15 06429 Nienburg (Saale)
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • Frischmarkt BethgeKirchstraße 11 39221 Bördeland
    Kiosk / Convenience · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Landcafe Saaleck
    Café · 1,3 kmOSM
  • Eisbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Mampfstube 02Magdeburger Straße 48 39240 Calbe (Saale)
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 638 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 905 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 922 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 2,4 kmOSM
  • Heger-SporthalleGroße Angergasse 5 39240 Calbe (Saale)
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wispitz
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Revierstation NienburgFranz-Hallström-Straße 1 06429 Nienburg (Saale)
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 398 m; Acker 3 €/m² in 576 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.717 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 2, Nr. 28: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 451/1573.735 m²Norderney 1 · 11,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 159/6384 m²Norderney 1 A · 36,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 159/7199 m²Norderney 2 · 32,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 159/10212 m²Norderney 3 · 13,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 159/11267 m²Norderney 4 · 21,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 159/12125 m²Norderney 5 · 12,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 159/13289 m²Norderney 6 · 22,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 159/14213 m²Norderney 7 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 159/15196 m²Norderney 8 · 27,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 159/17281 m²Norderney 10 · 20,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 159/18267 m²Norderney 11 · 16,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 159/19264 m²Norderney 12 · 30,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 159/20289 m²Norderney 13 · 18,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 159/21319 m²Norderney 14 · 13,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 159/22322 m²Norderney 15 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 159/23324 m²Norderney 16 · 21,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 159/24292 m²Norderney 17 · 21,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 159/25300 m²Norderney 18 · 25,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 159/29539 m²Norderney 22 · 11,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 159/28369 m²Norderney 23 · 18,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 159/27307 m²Norderney 24 · 24,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 163/2209 m²Norderney 25 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 163/3227 m²Norderney 26 · 24,8 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 159/388 m²Norderney 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 163/4251 m²Norderney 27 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 159/391 m²Norderney 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 163/5329 m²Norderney 28 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 163/9244 m²Norderney 29 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 163/10421 m²Norderney 30 · 15,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 163/12350 m²Norderney 31 · 16,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 159/43428 m²Norderney 32 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 163/1164 m²Norderney 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 159/45228 m²Norderney 33 · 26,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 159/26252 m²Norderney 38 · 11,1 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39240

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Norderney in Schwarz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Norderney
NameNorderney
Postleitzahl39240
OrtCalbe (Saale)
OrtsteilSchwarz
Breitengrad51.882389
Längengrad11.79388
Vorwahl039291
TelefonnetzCalbe Saale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeCalbe (Saale), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft640 EUR/Ew.BBSR INKAR