Schwarzer Friedensstr. / Schwarzer Friedensstraße in 39240 Schwarz

Straßenprofil

Schwarzer Friedensstraße in Schwarz

Die Straße Schwarzer Friedensstraße liegt in Schwarz im Bereich Schwarz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39240 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwarz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 7,1 km, A 36 12,1 km, A 9 33,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Schwarzer Friedensstraße in Schwarz im Bereich Schwarz erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 62 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 20,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 4,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslageprüfen54

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 16,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.717 EUR/Ew., Steuerkraft 640 EUR/Ew., Einzelhandel 8.213 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -342 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -36
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Calbe 7,1 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 205 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 4,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule "Gotthold Ephraim Lessing"
  • Weiterführende Schule2,0 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium
  • Kita1,9 kmKindertageseinrichtung Haus des Kindes
  • Bus62 mSchwarz Wartehalle, Richtung Sachsendorf, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,0 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmCalbe(Saale) Stadt, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,4 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße10,3 km7.664 Kfz/Tag
  • A 147,1 kmA 14 / AS Calbe
  • A 3612,1 kmA 36 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,2 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,6 kmChristliche Sekundarschule Gnadau · Sekundarschule
  • Berufliche Schule53,2 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule12,0 kmStiftungsschule Friedrike zu Anhalt Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSaaleaue bei Groß Rosenburg · 3,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 247 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saaleaue bei Groß Rosenburg (FFH-Gebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittelelbe zwischen Mulde und Saale (Naturschutzgebiet, 5,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saaleaue bei Groß Rosenburg | Landschaftsschutzgebiet: Saale | Naturpark: Unteres Saaletal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 62 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 20,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 4,4 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-342 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -36
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.717 EUR/Ew., Steuerkraft 640 EUR/Ew., Einzelhandel 8.213 EUR/Ew.
  • Schulen56/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,0 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Schwarzer FriedensstraßeSchwarz
Grundschule2,9 km

Grundschule "Gotthold Ephraim Lessing"

Kita1,9 km

Kindertageseinrichtung Haus des Kindes

Bus/Rufbus62 m

Schwarz Wartehalle, Richtung Calbe, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 62 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 20,1 km

Klinik / Notfall26,4 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 610,3 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKANP-Markt Calbe - SaaleArnstedtstr. 79 39240 Calbe
    Lebensmittel · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39240 Calbe, Feldstr. 26Feldstr. 26 39240 Calbe
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZiegeleistraße 16 39240 Calbe (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannCalbe, 39240, Ritterstr. 1Ritterstr. 1 39240 Calbe
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wegener
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • EDEKA Lähne
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Köthener Fleisch- und WurstwarenAdolf-Meyer-Straße 15 06429 Nienburg (Saale)
    Metzgerei · 6,1 kmOSM
  • Frischmarkt BethgeKirchstraße 11 39221 Bördeland
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landcafe Saaleck
    Café · 1,1 kmOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Eisbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Mampfstube 02Magdeburger Straße 48 39240 Calbe (Saale)
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 107 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 182 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 229 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 1,8 kmOSM
  • Heger-SporthalleGroße Angergasse 5 39240 Calbe (Saale)
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wispitz
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Revierstation NienburgFranz-Hallström-Straße 1 06429 Nienburg (Saale)
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 5 €/m² in 215 m; Sondergebiet Erholung 7 €/m² in 787 m; Nutzungsart WS 8 €/m² in 858 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.717 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 10: 2, Nr. 11: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 48/14.410 m²Schwarzer Friedensstraße 1 · 15,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 46/21.803 m²Schwarzer Friedensstraße 2 · 11,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 50/11.265 m²Schwarzer Friedensstraße 3 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511.050 m²Schwarzer Friedensstraße 4 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521.330 m²Schwarzer Friedensstraße 5 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/531.250 m²Schwarzer Friedensstraße 6 · 61,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475/78175 m²Schwarzer Friedensstraße 8 · 60,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1114253 m²Schwarzer Friedensstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324/69344 m²Schwarzer Friedensstraße 9 · 65,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10014279 m²Schwarzer Friedensstraße 10 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10016280 m²Schwarzer Friedensstraße 10 · 54,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/21.450 m²Schwarzer Friedensstraße 11 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100151.857 m²Schwarzer Friedensstraße 11 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10017195 m²Schwarzer Friedensstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10027640 m²Schwarzer Friedensstraße 12 · 51,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100892.252 m²Schwarzer Friedensstraße 13 · 19,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1009045 m²Schwarzer Friedensstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 1010622 m²Schwarzer Friedensstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10087289 m²Schwarzer Friedensstraße 14 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10187914 m²Schwarzer Friedensstraße 17 B · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1105638 m²Schwarzer Friedensstraße 18 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1104100 m²Schwarzer Friedensstraße 18 A · 60,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 381/8157 m²Schwarzer Friedensstraße 18 B · 99,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 380/81380 m²Schwarzer Friedensstraße 19 · 61,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1090421 m²Schwarzer Friedensstraße 20 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/1138 m²Schwarzer Friedensstraße 21 · 78,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1093410 m²Schwarzer Friedensstraße 21 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10044300 m²Schwarzer Friedensstraße 22 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10060588 m²Schwarzer Friedensstraße 22 · 39,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10045295 m²Schwarzer Friedensstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10061581 m²Schwarzer Friedensstraße 23 · 39,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10063574 m²Schwarzer Friedensstraße 24 · 39,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10068319 m²Schwarzer Friedensstraße 24 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10062572 m²Schwarzer Friedensstraße 25 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10067305 m²Schwarzer Friedensstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10070567 m²Schwarzer Friedensstraße 26 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10071562 m²Schwarzer Friedensstraße 27 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100316.639 m²Schwarzer Friedensstraße 28 · 13,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39240

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwarzer Friedensstraße in Schwarz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Schwarzer Friedensstraße
AbkürzungSchwarzer Friedensstr.
Postleitzahl39240
OrtCalbe (Saale)
OrtsteilSchwarz
Breitengrad51.889969
Längengrad11.793306
Vorwahl039291
TelefonnetzCalbe Saale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeCalbe (Saale), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft640 EUR/Ew.BBSR INKAR