Nordkamp in 26203 Wardenburg

Straßenprofil

Nordkamp in Wardenburg

Die Straße Nordkamp liegt in Wardenburg im Bereich Hundsmühlen I. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26203 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hundsmühlen I.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04407, 0441, 04481, 04486, 04487, 04494

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 3,1 km, A 293 5,4 km, A 29 6,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nordkamp in Wardenburg im Bereich Hundsmühlen I erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 257 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 216 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 5,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.714 EUR/Ew., Steuerkraft 1.019 EUR/Ew., Einzelhandel 8.222 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +275 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +152
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Oldenburg-Marschweg 3,1 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule257 mGrundschule Hundsmühlen
  • Weiterführende Schule3,0 kmIntegrierte Gesamtschule Kreyenbrück
  • Kita4,6 kmKindertagespflege Krümelkiste
  • Bus216 mHundsmühlen Schule, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,2 kmOldenburg-Wechloy, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmOldenburg, Hauptbahnhof, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmKlinikum Oldenburg AöR
  • Fernstraße4,7 km70.517 Kfz/Tag
  • A 283,1 kmA 28 / AS Oldenburg-Marschweg
  • A 2935,4 kmA 293 / Dreieck Oldenburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmGymnasium Eversten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmIntegrierte Gesamtschule Kreyenbrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmOberschule Eversten · Oberschule
  • Berufliche Schule5,0 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmFöS-ES-Oldenburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBenthullener Moor, Harberner Heide · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor), Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzAlte Lethe - Tungeln, Hegeler Wald, Döhler Wehe, Kahleberg, Scharpenberg · 18,8 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 64,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 678 ha, Gewerbe 195 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Benthullener Moor (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Alte Lethe - Tungeln; Hegeler Wald, Döhler Wehe, Kahleberg, Scharpenberg; Lethe-Tal und Staatsforst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 346 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 216 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 5,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,7 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 70.517 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/1008,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 6,4 Min.
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,6 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NordkampWardenburg
Grundschule257 m

Grundschule Hundsmühlen

Kita4,6 km

Kindertagespflege Krümelkiste

Bus216 m

Hundsmühlen Schule, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 216 m, S-Bahn 5,2 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 5,2 km

Klinik / Notfall2,7 km

Klinikum Oldenburg AöR

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 284,7 km

70.517 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 346 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA StankeHunoldstr. 60 26203 Wardenburg
    Lebensmittel · 346 mQuelle
  • LidlLidlHundsmühler Str. 147 26131 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26133 Oldenburg, Alter Postweg 128Alter Postweg 128 26133 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlter Postweg 125 26133 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • PENNYPenny OsternburgHerrenweg 173 26135 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • KauflandKaufland OldenburgStubbenweg 27 26125 Oldenburg
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHundsmühler Straße 135-143 26131 Oldenburg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannOldenburg, 26133, Alter Postweg 125Alter Postweg 125 26133 Oldenburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerOldenburg AchternstraßeAchternstr. 9-10 26122 Oldenburg
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WardenburgRheinstraße 2 26203 Wardenburg
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 304 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 404 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bruno
    Bäckerei · 304 mOSM
  • Happyshop
    Kiosk / Convenience · 333 mOSM
  • Weinkontor PollmannHundsmühler Straße 167 26131 Oldenburg
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • BartschKlingenbergstraße 15 26133 Oldenburg
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • The Body Shop
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hellas
    Restaurant · 404 mOSM
  • Event
    Bar / Kneipe / Biergarten · 805 mOSM
  • Eis Stuckenberg
    Café · 1,4 kmOSM
  • Gyros KingCloppenburger Straße 449 26133 Oldenburg
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • San MarcoCloppenburger Straße 254a
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 83 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 214 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 230 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 316 mOSM
  • Park
    Park · 829 mOSM
  • Parkfriedhof Bümmerstede
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station AhlkenwegAhlkenweg 1 26131 Oldenburg
    Carsharing · 2,3 kmOSM
  • OLi-Bike
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Eversten
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation KreyenbrückEwigkeit 34-36
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.714 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.714 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wardenb./Hundsmühlen-Rosenallee, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2

Flurstück 317/202.364 m²Nordkamp 1 · 33,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 317/120497 m²Nordkamp 3 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/119405 m²Nordkamp 3A · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/118399 m²Nordkamp 3B · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/731.210 m²Nordkamp 4 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/1087 m²Nordkamp 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/23797 m²Nordkamp 5 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/72420 m²Nordkamp 6 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/28696 m²Nordkamp 7 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/49958 m²Nordkamp 8 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/29559 m²Nordkamp 9 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/56751 m²Nordkamp 10 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/30542 m²Nordkamp 11 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/68435 m²Nordkamp 12 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/69321 m²Nordkamp 12A · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/32561 m²Nordkamp 13 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/54761 m²Nordkamp 14 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/33621 m²Nordkamp 15 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/53767 m²Nordkamp 16 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/134341 m²Nordkamp 17 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/133403 m²Nordkamp 17A · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/52770 m²Nordkamp 18 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/132377 m²Nordkamp 19 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/131286 m²Nordkamp 19A · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/51765 m²Nordkamp 20 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/71541 m²Nordkamp 21 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/27737 m²Nordkamp 22 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/72560 m²Nordkamp 23 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/65754 m²Nordkamp 24 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/73560 m²Nordkamp 25 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/30711 m²Nordkamp 26 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/74560 m²Nordkamp 27 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/31698 m²Nordkamp 28 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/137318 m²Nordkamp 29 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/138385 m²Nordkamp 29A · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/32730 m²Nordkamp 30 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/100621 m²Nordkamp 31 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/34704 m²Nordkamp 32 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/101559 m²Nordkamp 33 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/48363 m²Nordkamp 34 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/47372 m²Nordkamp 34A · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/33899 m²Nordkamp 35 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/37768 m²Nordkamp 36 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/161.080 m²Nordkamp 37 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/38736 m²Nordkamp 38 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/13760 m²Nordkamp 39 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314/53.969 m²Nordkamp 41 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/40759 m²Nordkamp 42 · 30,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26203

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nordkamp in Wardenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nordkamp
NameNordkamp
Postleitzahl26203
OrtWardenburg
OrtsteilHundsmühlen I
Breitengrad53.105309
Längengrad8.179122
Vorwahl04407, 0441, 04481, 04486, 04487, 04494
TelefonnetzWardenburg, Oldenburg (Oldb), Hatten-Sandkrug, Edewecht-Friedrichsfehn, Grossenkneten-Huntlosen, Bösel Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeWardenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.019 EUR/Ew.BBSR INKAR