Nordstr. / Nordstraße in 26919 Brake

Straßenprofil

Nordstraße in Brake

Die Straße Nordstraße liegt in Brake im Bereich Brake. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26919 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brake.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 6,3 km, A 270 17,8 km, A 29 23,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nordstraße in Brake im Bereich Brake erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 19,7 km, Tram 30,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,04 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.183 EUR/Ew., Steuerkraft 825 EUR/Ew., Einzelhandel 8.940 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +124 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +160
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Hagen 6,3 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 19.169 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 9,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Boitwarden
  • Weiterführende Schule2,6 kmIGS Brake
  • Kita2,5 kmEv. Kindergarten
  • Bus1,0 kmHarriersand Helms, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmBrake(Unterweser), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,7 kmBremerhaven-Wulsdorf, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,5 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord
  • Fernstraße10,2 km19.169 Kfz/Tag
  • A 276,3 kmA 27 / AS Hagen
  • A 27017,8 kmA 270 / AS Bremen-Farge
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmGymnasium Brake · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmIGS Brake · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmOberschule Rodenkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule2,8 kmBerufsbildende Schulen des LK Wesermarsch · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,9 kmPestalozzischule FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStrohauser Vorländer und Plate, Tideweser · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief, Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate · 4,2 % FFH, Unterweser · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief, Strohauser Plate · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 409 ha, Gewerbe 231 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief (FFH-Gebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tideweser (Naturschutzgebiet, 2,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Bremerhaven/Bremen; Unterweser | Landschaftsschutzgebiet: Dornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Digitale Infrastruktur97/10097,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,04 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,0 km, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 19,7 km, Tram 30,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,5 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,6 %
  • Naturnähe65/1001,0 % Wald, 9,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NordstraßeBrake
Grundschule1,3 km

Grundschule Boitwarden

Kita2,5 km

Ev. Kindergarten

Bus1,0 km

Harriersand Helms, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 19,7 km, Tram 30,6 km

Klinik / Notfall19,5 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43710,2 km

19.169 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26919 Brake, Sinaburger Str. 10Sinaburger Str. 10 26919 Brake
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeserstraße 80 26919 Brake (Unterweser)
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • LidlLidlAm Stadion 2 26919 Brake
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA UlkenMarktstr. 47 26935 Stadland
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBrake, 26919, Breite Str. 41Breite Str. 41 26919 Brake
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerBrake im Famila-CenterWeserstr. 80 26919 Brake
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 809 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 321 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Pfannkuchenbäckerei
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei KortlangBahnhofstraße 47 26919 Brake (Unterweser)
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • marmarisBreite Straße 33 26919 Brake (Unterweser)
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Braker Pizza-ServiceWeserstraße 49 26919 Brake
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Weser GrillWeserstraße 61 26919 Brake
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Strandhalle HarriersandInselstraße 18 Schwanewede
    Café · 1,8 kmOSM
  • Zur Ecke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Hammelwarder Eiscafé
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 809 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Fußballplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Golzwarden
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Kirchgarten St. Marien
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GolzwardenSt.-Florian-Straße 5 Brake
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Fettraffinerie
    Kläranlage · 321 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage OOWV neu
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.183 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone Brake. Nord-/Boitwarderstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 40: 3

Flurstück 10/2148.449 m²Nordstraße 40 · 36,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage, ÖlFlurstück 10/224.760 m²Nordstraße 40 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage, ÖlFlurstück 19/71.603 m²Nordstraße 40 · 18,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage, Öl

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26919

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nordstraße in Brake

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nordstraße
AbkürzungNordstr.
Postleitzahl26919
OrtBrake (Unterweser)
OrtsteilBrake
Breitengrad53.346832
Längengrad8.491341
Vorwahl04401
TelefonnetzBrake Unterweser
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWesermarsch
GemeindeBrake (Unterweser), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft825 EUR/Ew.BBSR INKAR