Nordstr. / Nordstraße in 56422 Wirges

Straßenprofil

Nordstraße in Wirges

Die Straße Nordstraße liegt in Wirges. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56422 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 2,8 km, A 48 2,8 km, A 61 25,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nordstraße in Wirges erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 514 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 4,3 km, Rufbus 10,0 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,6 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.232 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +178 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +76
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Dreieck Dernbach 2,8 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Theodor-Heuss-Schule Wirges
  • Weiterführende Schule1,0 kmTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges
  • Kita780 mKath. Kindergarten "St. Bonifatius"
  • Bus514 mWirges Möbel Neust, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmWirges, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,3 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße2,8 km88.410 Kfz/Tag
  • A 32,8 kmA 3 / Dreieck Dernbach
  • A 482,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,5 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule759 mBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 10,6 % FFH
NaturparkNassau · 24,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Malberg (Naturschutzgebiet, 5,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 471 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,6 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+178 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +76
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 88.410 Kfz/Tag
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.232 EUR/Ew., Steuerkraft 872 EUR/Ew., Einzelhandel 8.833 EUR/Ew.
  • Naturnähe71/10039,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur74/10091,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NordstraßeWirges
Grundschule1,0 km

Grundschule Theodor-Heuss-Schule Wirges

Kita780 m

Kath. Kindergarten "St. Bonifatius"

Bus514 m

Wirges Möbel Neust, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 514 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 4,3 km, Rufbus 10,0 km

Klinik / Notfall2,8 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel1,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,8 km

88.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 471 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 502 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAuf der Klaus 10-12 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 471 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf der Klaus 7 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 576 mQuelle
  • PENNYPenny WirgesBahnhofstr. 28a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 713 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 56422 Wirges, Südstraße 11 aSüdstraße 11 a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 944 mQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWirges, 56422, Auf der Klaus 5Auf der Klaus 5 56422 Wirges
    Drogerie · 502 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 470 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 395 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 179 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner's
    Bäckerei · 470 mOSM
  • Fleischmarkt Hermes
    Metzgerei · 484 mOSM
  • Metternich Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 521 mOSM
  • Getränke Marc JuchemChristian-Heibel-Straße 51 56422 Wirges
    Getränkemarkt · 542 mOSM
  • Jösch
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rhodos-GrillKannenbäckerweg 2 56422 Wirges
    Imbiss / Fast Food · 395 mOSM
  • Vina Thai FoodChristian-Heibel-Straße 17 56422 Wirges
    Restaurant · 516 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 672 mOSM
  • Italienisches Eis-Café VincenzoBahnhofstraße 20 56422 Wirges
    Café · 702 mOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 728 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 166 mOSM
  • Tennisclub Blau-Weiß Wirges
    Sportzentrum · 177 mOSM
  • Spielplatz Am Mühlgraben
    Spielplatz · 258 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 605 mOSM
  • Reginlindenpark
    Park · 626 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WirgesAm Merzenborn 9 56422 Wirges
    Feuerwehr · 879 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 179 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 447 mOSM
  • Kläranlage Aubach
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.232 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0122, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 3, Nr. 3: 2, Nr. 5: 2 …

Flurstück 1426/4161 m²Nordstraße 1 · 43,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6433/1512 m²Nordstraße 1 · 54,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1468/3314 m²Nordstraße 2 · 45,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6444/15 m²Nordstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6448/124 m²Nordstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1424/4217 m²Nordstraße 3 · 38,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6433/1215 m²Nordstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1420/3418 m²Nordstraße 5 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1421/3399 m²Nordstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1471/1457 m²Nordstraße 6 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1418/3521 m²Nordstraße 7 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1414/2449 m²Nordstraße 9 · 43,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1416/3416 m²Nordstraße 9 A · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1473283 m²Nordstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1474/1601 m²Nordstraße 10 · 45,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1466/3303 m²Nordstraße 11 · 43,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1479/1523 m²Nordstraße 12 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1462/12 m²Nordstraße 13 · 83,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1463/3331 m²Nordstraße 13 · 52,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6432/710 m²Nordstraße 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6433/415 m²Nordstraße 13 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1482/1385 m²Nordstraße 14 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 148384 m²Nordstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1462/2310 m²Nordstraße 15 · 35,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1463/111 m²Nordstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6433/1424 m²Nordstraße 15 · 41,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1486/1342 m²Nordstraße 16 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1459/1260 m²Nordstraße 17 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1487/1424 m²Nordstraße 18 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1407/2603 m²Nordstraße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6432/515 m²Nordstraße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6433/225 m²Nordstraße 19 · 6,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1488375 m²Nordstraße 20 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1456201 m²Nordstraße 21 · 40,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6433/141 m²Nordstraße 21 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1489341 m²Nordstraße 22 · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1455/2170 m²Nordstraße 23 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1404/3116 m²Nordstraße 23 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1455/8516 m²Nordstraße 23 B · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1404/4632 m²Nordstraße 23 C · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1490/2215 m²Nordstraße 24 · 44,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/2552 m²Nordstraße 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1500/2139 m²Nordstraße 26 · 3,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1500/3351 m²Nordstraße 28 A · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/6276 m²Nordstraße 29 D · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3169/130 m²Nordstraße 30 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3167/11.485 m²Nordstraße 30 C · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3169/3682 m²Nordstraße 32 A · 8,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56422

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nordstraße in Wirges

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nordstraße
AbkürzungNordstr.
Postleitzahl56422
OrtWirges
Breitengrad50.478512
Längengrad7.79541
Vorwahl02602
TelefonnetzMontabaur
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeWirges, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft872 EUR/Ew.BBSR INKAR