Nordstr. / Nordstraße in 57223 Kreuztal

Straßenprofil

Nordstraße in Kreuztal

Die Straße Nordstraße liegt in Kreuztal im Bereich Kredenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57223 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kredenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 8,4 km, A 45 10,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nordstraße in Kreuztal im Bereich Kredenbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 189 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, Regionalbahn 552 m, Fernzug 3,5 km, Rufbus 332 m, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.324 EUR/Ew., Einzelhandel 8.356 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +296 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +31
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Krombach 8,4 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.170 Betroffene, 3,8 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule189 mJung-Stilling-Schule Gem. Grundschule Kredenbach
  • Weiterführende Schule3,0 kmStädtisches Gymnasium Kreuztal - Sekundarstufen I und II -
  • Kita213 mAWO Kindertageseinrichtung Kredenbach
  • Bus153 mKredenbach Grundschule, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn552 mKredenbach Bf, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,5 kmKreuztal Bf, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmKlinikum Siegen
  • Fernstraße3,5 km29.559 Kfz/Tag
  • A 48,4 kmA 4 / AS Krombach
  • A 4510,9 kmA 45 / AS Freudenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmStädtisches Gymnasium Kreuztal - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmClara-Schumann-Schule Städt. Gesamtschule - Sek. I und II - Schulzentrum Stählerwiese · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmErnst-Moritz-Arndt-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule7,0 kmSemper Berufskolleg f. Kosmetik u. Ge- staltung,staatl.gen.Ersatzsch. d.Gemein. Gesellsch.SemperBildungsw.NRW mbH · Berufskolleg
  • Förderschule1,8 kmKindelsberg-Lachsbach-Förderschulverb., Fördersch.d.Schulzweckverb.Kreuztal-Bad Laasphe-Hilchenbach m. FSP LE, ES u. SQ · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Berghaeuser Bachtal, NSG Elsbergsiepen · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrubengelände Littfeld · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Kreis Olpe, LSG-Kreuztal · 74,9 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 86,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,3 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 685 ha, Gewerbe 288 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Kreuztal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grubengelaende und Waelder bei Burgholdinghausen (Naturschutzgebiet, 2,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grubengelände Littfeld | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Kreis Olpe; LSG-Kreuztal; LSG-Rothaargebirge; LSG-Siegen; LSG-Wenden-Drolshagen <Typ A> | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG Berghaeuser Bachtal; NSG Elsbergsiepen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 153 m, Regionalbahn 552 m, Fernzug 3,5 km, Rufbus 332 m, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 789 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10050,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 29.559 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.170 Betroffene, 3,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NordstraßeKreuztal
Grundschule189 m

Jung-Stilling-Schule Gem. Grundschule Kredenbach

Kita213 m

AWO Kindertageseinrichtung Kredenbach

Bus153 m

Kredenbach Grundschule, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, Regionalbahn 552 m, Fernzug 3,5 km, Rufbus 332 m

Klinik / Notfall7,3 km

Klinikum Siegen

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 543,5 km

29.559 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 789 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMarburger Straße 388 57223 Kreuztal
    Lebensmittel-Discounter · 789 m
  • LidlLidlWittgensteiner Str. 123 57271 Hilchenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAMarburger+Straße+79 57223 Kreuztal
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland KreuztalMarburger Straße 41 57223 Kreuztal/Westf.
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAAndré Wagener e.K.Siegener Str. 195 57223 Kreuztal - Buschhütten
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57271 Hilchenbach, Im Unteren Marktfeld 2Im Unteren Marktfeld 2 57271 Hilchenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • REWEREWE Lamm oHGHauptmarkt 1 57076 Siegen-Weidenau
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarburger Straße 16-18 57223 Kreuztal
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannSiegen, 57078, Röntgenstr. 15Röntgenstr. 15 57078 Siegen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Siegen-DillnhüttenGeisweiderstraße 163 57078 Siegen-Dillnhütten
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 458 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 163 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 214 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • SchumacherNordoststraße 21 57223 Kreuztal
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • StengerFerndorfer Straße 45 57223 Kreuztal
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei MüllerMarburger Straße 79 57223 Kreuztal
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Mahmutoglu Market
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof MerjeKredenbacher Straße 18 57223 Kreuztal
    Restaurant · 458 mOSM
  • McDonald'sZitzenbachstraße 2 57223 Kreuztal
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eis-Café CortinaMüsener Straße 5 57271 Hilchenbach
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenMarburger Straße 158 57223 Kreuztal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Casa Nostra
    Café · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 163 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 332 mOSM
  • Kredenbacher Park
    Park · 509 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 642 mOSM
  • Hallenbad Dahlbruch
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Stadt Kreuztal
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KredenbachKellershain 6 57223 Kreuztal
    Feuerwehr · 386 mOSM
  • Polizeiwache KreuztalWaldstraße 18 57223 Kreuztal
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 214 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 415 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 926 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.611 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: GE/MI 70 €/m² in 36 m; Wohnbaufläche 55 €/m² in 60 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 60 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.611 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 12: 2, Nr. 15: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 186983 m²Nordstraße 1 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497579 m²Nordstraße 2 · 24,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50795 m²Nordstraße 2 · 4,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5080 m²Nordstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 5671.126 m²Nordstraße 3 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504449 m²Nordstraße 3 a · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568466 m²Nordstraße 4 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505525 m²Nordstraße 5 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722431 m²Nordstraße 6 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554473 m²Nordstraße 8 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 717736 m²Nordstraße 10 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582635 m²Nordstraße 11 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2951.216 m²Nordstraße 12 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44016 m²Nordstraße 12 · 59,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2051.349 m²Nordstraße 13 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553796 m²Nordstraße 14 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 704179 m²Nordstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 706626 m²Nordstraße 15 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511594 m²Nordstraße 15 a · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196812 m²Nordstraße 16 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26357 m²Nordstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2071.319 m²Nordstraße 17 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2081.320 m²Nordstraße 19 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2153.732 m²Nordstraße 20 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533375 m²Nordstraße 20 a · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2091.312 m²Nordstraße 21 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534572 m²Nordstraße 22 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213924 m²Nordstraße 24 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501497 m²Nordstraße 24 a · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500565 m²Nordstraße 26 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2111.108 m²Nordstraße 28 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1881.126 m²Nordstraße 30 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1899 m²Nordstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398589 m²Nordstraße 32 · 32,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57223

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nordstraße in Kreuztal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nordstraße
AbkürzungNordstr.
Postleitzahl57223
OrtKreuztal
OrtsteilKredenbach
Breitengrad50.967216
Längengrad8.038035
Vorwahl0271, 02732
TelefonnetzSiegen, Kreuztal
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeKreuztal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B790 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.324 EUR/Ew.BBSR INKAR