Nordwall in 39615 Werben

Straßenprofil

Nordwall in Werben

Die Straße Nordwall liegt in Werben im Bereich Werben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39615 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werben.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStendal
  • Vorwahl039387, 039393

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 20,8 km, A 24 42,5 km, A 19 43,8 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nordwall in Werben im Bereich Werben erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,4 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 497 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 21,1 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 25,8 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslageprüfen55

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,25 €/m² Miete, 14,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.780 EUR/Ew., Steuerkraft 405 EUR/Ew., Einzelhandel 8.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -53 Einwohner seit Zensus 2022, -5,6 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 20,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 3.508 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,8 % Wald, 9,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,4 kmGrundschule "Am Eichenwald"
  • Weiterführende Schule8,6 kmOberschule mit Grundschule Glöwen
  • Kita705 mKindertageseinrichtung "Storchennest"
  • Bus497 mWerben (Elbe), Markt, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,1 kmSeehausen(Altm), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmGlöwen, Bahnhof, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmKrankenhaus Seehausen
  • Fernstraße12,9 km3.508 Kfz/Tag
  • A 1420,8 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 2442,5 kmA 24 / AS Pritzwalk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,3 kmMarkgraf-Albrecht-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,5 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule20,8 kmOberschule Wittenberge · Oberschule
  • Berufliche Schule20,1 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule19,6 kmFörderschule für Geistigbehinderte Erxleben · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAland-Elbe-Niederung, Alte Elbe zwischen Kannenberg und Berge · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue Werben und Alte Elbe Kannenberg, Elbdeichvorland · 23,6 % FFH, Elbaue Jerichow, Unteres Elbtal · 22,8 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 32,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzAland-Elbe-Niederung, Altmärkische Wische · 88,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 2,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmärkische Wische (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Elbe zwischen Kannenberg und Berge (Naturschutzgebiet, 2,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue Werben und Alte Elbe Kannenberg; Elbdeichvorland; Elbe; Havel nördlich Havelberg; Quitzöbler Dünengebiet | Landschaftsschutzgebiet: Aland-Elbe-Niederung; Altmärkische Wische; Brandenburgische

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 606 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 497 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 21,1 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur90/10089,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,9 km, 3.508 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,4 km, weiterführend 8,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-53 Einwohner seit Zensus 2022, -5,6 %, Wanderungssaldo -6
  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 10,3 km, Apotheke 17,6 km, Grundschule 17,2 km, Autobahn 53,6 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.780 EUR/Ew., Steuerkraft 405 EUR/Ew., Einzelhandel 8.339 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NordwallWerben
Grundschule8,4 km

Grundschule "Am Eichenwald"

Kita705 m

Kindertageseinrichtung "Storchennest"

Bus/Rufbus497 m

Werben (Elbe), Markt, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 497 m, S-Bahn 16,1 km, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 21,1 km

Klinik / Notfall15,8 km

Krankenhaus Seehausen

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 10712,9 km

3.508 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 606 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut WerbenAm Kampweg 1 39615 Werben
    Lebensmittel · 606 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPritzwalker Straße 66 39539 Havelberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39539 Havelberg, Robert-Koch-Str. 6Robert-Koch-Str. 6 39539 Havelberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto HavelbergSemmelweiss-Straße 15 39539 Havelberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMANeustädter+Straße+31 39539 Havelberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHavelberg, 39539, Uferstr. 12Uferstr. 12 39539 Havelberg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 554 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 543 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 700 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 600 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landfleischerei Kiebach
    Metzgerei · 554 mOSM
  • Getränke Universum
    Getränkemarkt · 795 mOSM
  • Thonke
    Bäckerei · 7,6 kmOSM
  • Mini-Markt
    Kiosk / Convenience · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ElbstübchenSeehäuser Straße 18 39615 Werben (Elbe)
    Restaurant · 543 mOSM
  • Café Lämpel
    Café · 674 mOSM
  • Bistro am Schwimmbad
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • La Dolce Vita
    Eisdiele · 7,9 kmOSM
  • Schiffers KneipeKarl-Liebknecht-Straße 1a 39539 Hansestadt Havelberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 700 mOSM
  • Spielplatz im Lunapark
    Spielplatz · 738 mOSM
  • Lunapark
    Park · 752 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 774 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Arneburg-Goldbeck Ortsfeuerwehr WerbenAm alten Bahnhof 3A 39615 Werben (Elbe)
    Feuerwehr · 937 mOSM
  • Wasserschutzpolizeirevierkommissariat HavelbergBahnhofstraße 40 39539 Hansestadt Havelberg
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 600 mOSM
  • Kläranlage WerbenBehrendorfer Straße 12C 39615 Werben (Elbe)
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 13 €/m² in 327 m; allgemeines Wohngebiet 14 €/m² in 327 m; Mischgebiet 15 €/m² in 339 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.780 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 3, Nr. 6: 2

Flurstück 348410 m²Nordwall 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 444/304440 m²Nordwall 1 · 53,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306480 m²Nordwall 2 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323/2256 m²Nordwall 3 · 7,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 334640 m²Nordwall 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 7411.560 m²Nordwall 3 · 23,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336380 m²Nordwall 4 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490/211.448 m²Nordwall 5 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382540 m²Nordwall 6 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7992.757 m²Nordwall 6 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 370/1690 m²Nordwall 9 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351280 m²Nordwall 10 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350230 m²Nordwall 14 · 44,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39615

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nordwall in Werben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nordwall
NameNordwall
Postleitzahl39615
OrtWerben (Elbe)
OrtsteilWerben
Breitengrad52.865982
Längengrad11.98078
Vorwahl039387, 039393
TelefonnetzHavelberg, Werben Elbe
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeWerben (Elbe), Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft405 EUR/Ew.BBSR INKAR