Normannenstr. / Normannenstraße in 10367 Berlin

Straßenprofil

Normannenstraße in Berlin

Die Straße Normannenstraße liegt in Berlin im Bereich Lichtenberg. Sie ist den Postleitzahlgebieten 10365, 10367 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lichtenberg, Lichtenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert850 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 6,0 km, A 113 6,2 km, A 114 7,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Normannenstraße in Berlin im Bereich Lichtenberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 593 m, weiterführend 131 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 521 m, S-Bahn 521 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 218 m, ca. 454 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Grenzallee 6,0 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 571 m, Strecke 6020#6170
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule593 mGrundschule am Campus Hedwig
  • Weiterführende Schule131 mSchule am Rathaus
  • Kita170 mStepke Kita Weltendecker
  • Bus521 mS+U Frankfurter Allee (Berlin), ca. 1.464 Abfahrten werktags
  • S-Bahn521 mS+U Frankfurter Allee (Berlin), ca. 1.464 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmS+U Lichtenberg Bhf (Berlin), ca. 2.450 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall908 mSana Klinikum Lichtenberg
  • Fernstraße6,6 km119.540 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke571 mBahnstrecke, Strecke 6020#6170
  • A 1006,0 kmA 100 / AS Grenzallee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmHeinrich-Hertz-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule131 mSchule am Rathaus · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule762 mAkademie für berufliche Bildung (AFBB) gGmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule897 mCarl-von-Linné-Schule · Förderschwerp. einschl. beruflichem Teil

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 521 m, S-Bahn 521 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 218 m, ca. 454 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 468 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,6 km, 119.540 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NormannenstraßeBerlin
Grundschule593 m

Grundschule am Campus Hedwig

Kita170 m

Stepke Kita Weltendecker

Tram218 m

Berlin, Rathaus Lichtenberg, ca. 454 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 521 m, S-Bahn 521 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 218 m

Klinik / Notfall908 m

Sana Klinikum Lichtenberg

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1136,6 km

119.540 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 468 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 477 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFrankfurter Allee 144 10365 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 468 m
  • KauflandKaufland Berlin-LichtenbergFrankfurter Allee 113-117 10365 Berlin
    Verbrauchermarkt · 490 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Lichtenberg Bo. Str.46Bornitzstraße 46 10365 Berlin-Lichtenberg
    Lebensmittel-Discounter · 556 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Ring CenterFrankfurter Allee 111 10247 Berlin
    Lebensmittel · 603 mQuelle
  • LidlLidlMöllendorffstr. 75a 10367 Berlin-Lichtenberg
    Lebensmittel-Discounter · 714 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 10365 Berlin-Lichtenberg, Ruschestr. 57Ruschestr. 57 10365 Berlin-Lichtenberg
    Lebensmittel-Discounter · 727 mQuelle
  • REWEREWE Frank Glawe oHGAlfred-Jung-Straße 12 10369 Berlin
    Lebensmittel · 846 mQuelle
  • PENNYPenny Bahnhof LichtenbergWeitlingstr. 9 10317 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 10365, Frankfurter Allee 113Frankfurter Allee 113 10365 Berlin
    Drogerie · 477 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Allee 111 10247 Berlin
    Drogerie · 571 mQuelle
  • BUDNIbudni - Frankfurter AlleeFrankfurter Allee 35-37 10247 Berlin
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Berlin-FriedrichhainHermann-Blankenstein-Straße 40-44 10249 Berlin-Friedrichshain
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 24 mnächste lokale Versorgung
  • Café 22 mnächste Gastronomie
  • Park 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 203 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mini MarktNormannenstraße 6 10367 Berlin
    Kiosk / Convenience · 24 mOSM
  • Bäckerei HannemannNormannenstraße 41a 10367 Berlin
    Bäckerei · 114 mOSM
  • Getränkeshop24
    Getränkemarkt · 228 mOSM
  • Fleischerei Jörg LitgauGürtelstraße 17 10247 Berlin
    Metzgerei · 946 mOSM
  • Obst- und GemüseladenFrankfurter Allee 233 10365
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BonjourNormannenstraße 37 10367 Berlin
    Café · 22 mOSM
  • ReisschaleNormannenstraße 5a 10367 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 51 mOSM
  • AN DEM
    Restaurant · 193 mOSM
  • Caffe Sammbuca SportbarSchottstraße 4 10365 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 589 mOSM
  • Eiscafe Il PistacchioSchreinerstraße 33 10247
    Eisdiele · 682 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 137 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 164 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 196 mOSM
  • Stadion 1. Mai (SV Bau-Union Berlin)
    Sportzentrum · 565 mOSM
  • Friedhof GotlindestraßeGotlindestraße 80 10365 Berlin
    Friedhof · 662 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 814 mOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 199 mOSM
  • Jelbi-Station S+U Lichtenberg
    Carsharing · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Lichtenberg (6400)
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • CAVTEX / www.cavtex.de
    Recyclingcontainer · 203 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 395 mOSM
  • Mowea GmbH
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 850 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbe 1.200 €/m² in 163 m; Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 253 m; Wohngebiet 800 €/m² in 332 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone850 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Lichtenberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10367

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Normannenstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert850 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Normannenstraße
AbkürzungNormannenstr.
Postleitzahl10367
OrtBerlin
OrtsteilLichtenberg
Breitengrad52.516155
Längengrad13.482257
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Normannenstraße