Nottefeld in 49201 Dissen

Straßenprofil

Nottefeld in Dissen

Die Straße Nottefeld liegt in Dissen im Bereich Dissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49201 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dissen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05421, 05423, 05424, 05429

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 2,0 km, A 30 11,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nottefeld in Dissen im Bereich Dissen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,1 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 618 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 20,8 km, Fernzug 19,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.371 EUR/Ew., Einzelhandel 8.680 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +169 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -60
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Dissen/Bad Rothenfelde 2,0 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 41.509 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,1 kmViolenbachschule Gemeinschaftsgrundschule,Grundschulverb. d. Stadt Borgholzhausen -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule7,3 kmPeter-August-Böckstiegel-Gesamtschule des Kreises Gütersloh - Sekundarstufen I und II -
  • Kita799 mWESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen
  • Bus618 mDissen a.T.W. Schulzentrum, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmDissen-Bad Rothenfelde, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Tram20,8 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße11,8 km41.509 Kfz/Tag
  • A 332,0 kmA 33 / AS Dissen/Bad Rothenfelde
  • A 3011,1 kmA 30 / AS Melle-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzÖstlicher Teutoburger Wald, Teutoburger Wald, Kleiner Berg · 26,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg, LSG-Guetersloh · 59,9 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 65,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 214 ha, Gewerbe 165 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 0,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salzenteichs Heide (Naturschutzgebiet, 2,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östlicher Teutoburger Wald; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg; LSG-Guetersloh; LSG-Teutoburger Wald; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Teutoburger Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 509 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Digitale Infrastruktur92/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,05 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,1 km, weiterführend 7,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+169 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -60
  • Naturnähe72/10041,3 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.371 EUR/Ew., Einzelhandel 8.680 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NottefeldDissen
Grundschule7,1 km

Violenbachschule Gemeinschaftsgrundschule,Grundschulverb. d. Stadt Borgholzhausen -Primarstufe-

Kita799 m

WESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen

Bus618 m

Dissen a.T.W. Schulzentrum, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 618 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 20,8 km, Fernzug 19,7 km

Klinik / Notfall12,2 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3011,8 km

41.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 509 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 616 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordTeutoburger Straße 2 49201 Dissen
    Lebensmittel-Discounter · 509 m
  • EDEKAEDEKA Center StöckelDieckmannstr. 38 49201 Dissen
    Lebensmittel · 593 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49201 Dissen, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49201 Dissen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstraße 50 49214 Bad Rothenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDissen, 49201, Dieckmannstr. 40Dieckmannstr. 40 49201 Dissen
    Drogerie · 616 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DissenBahnhofsstraße 55-57 49201 Dissen
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 568 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 636 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 663 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Tiede
    Getränkemarkt · 568 mOSM
  • Middelbergs Baking FriendsOsnabrücker Straße 2a 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Bäckerei · 982 mOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Landfleischerei KlausWestbarthauser Straße 66 33775 Versmold
    Metzgerei · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 636 mOSM
  • Waldgasthaus RöwekampRöwekamp 1 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Restaurant · 641 mOSM
  • Menseria DissenJahnstraße 7 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Imbiss / Fast Food · 685 mOSM
  • Eiscafé am RathausGroße Straße 35 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Eisdiele · 727 mOSM
  • Literaturcafé Jean Paul
    Café · 912 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 151 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 516 mOSM
  • Sportfreianlage Dissen aTW
    Sportzentrum · 606 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 613 mOSM
  • Kirchplatz
    Gartenanlage · 848 mOSM
  • Park
    Park · 883 mOSM

Mobilität2 Typen

  • LEC Rathaus DissenGroße Straße 33 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Carsharing · 681 mOSM
  • RAD-SPORT SchriewerOsnabrücker Straße 17 49176 Hilter
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dissen a.T.W.Marktplatz 4 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Feuerwehr · 886 mOSM
  • Polizeistation DissenAuf der Worth 28 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 663 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage DissenVersmolder Straße 49 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Stadtwerke Bielefeld GmbH
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.611 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Dissen a.T.W., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2/34724 m²Nottefeld 1 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1061.073 m²Nottefeld 2 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/40905 m²Nottefeld 3 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/23749 m²Nottefeld 4 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/30705 m²Nottefeld 5 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/31749 m²Nottefeld 7 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/21740 m²Nottefeld 8 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/15713 m²Nottefeld 9 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/151.200 m²Nottefeld 10 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/18620 m²Nottefeld 11 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/11427 m²Nottefeld 12 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/7712 m²Nottefeld 13 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/12430 m²Nottefeld 14 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/13930 m²Nottefeld 16 · 25,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49201

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nottefeld in Dissen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nottefeld
NameNottefeld
Postleitzahl49201
OrtDissen
OrtsteilDissen
Breitengrad52.121231
Längengrad8.208524
Vorwahl05421, 05423, 05424, 05429
TelefonnetzDissen am Teutoburger Wald, Versmold, Bad Rothenfelde, Melle-Wellingholzhausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeDissen am Teutoburger Wald, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.371 EUR/Ew.BBSR INKAR