Nr. in 82432 Obernach

Straßenprofil

Nr. in Obernach

Die Straße Nr. liegt in Obernach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82432 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 9,6 km, A 7 47,7 km, A 952 48,9 km Luftlinie
  • Breitband64,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nr. in Obernach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 12,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 13,8 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,93 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.102 EUR/Ew., Steuerkraft 879 EUR/Ew., Einzelhandel 8.945 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 9,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 22.276 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 76,7 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Wallgau-Krün
  • Weiterführende Schule12,1 kmMittelschule Oberau
  • Kita3,3 kmKatholische Kindertagesstätte St Ulrich
  • Bus90 mObernach, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmKlais, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmEschenlohe, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmBG Unfallklinik Murnau
  • Fernstraße10,1 km22.276 Kfz/Tag
  • A 959,6 kmA 95
  • A 747,7 kmA 7 / AS Füssen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKarwendel und Karwendelvorgebirge · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEstergebirge, Karwendel mit Isar · 33,9 % FFH, Estergebirge, Karwendel mit Isar · 70,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 1,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Estergebirge (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Karwendel und Karwendelvorgebirge (Naturschutzgebiet, 2,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Estergebirge; Karwendel mit Isar; Oberes Isartal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Sylvensteinsee und oberes Isartal in den Gemeinden Lenggries und Jachenau; LSG "Walchensee" | Naturschutzgebiet: Karwendel und Karwendelvorgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 13,8 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 491 m, Apotheke 491 m, Grundschule 453 m, Autobahn 21,6 Min.
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 2,1 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 22.276 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 12,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 6,1 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur51/10064,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.102 EUR/Ew., Steuerkraft 879 EUR/Ew., Einzelhandel 8.945 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nr.Obernach
Grundschule4,8 km

Grundschule Wallgau-Krün

Kita3,3 km

Katholische Kindertagesstätte St Ulrich

Bus90 m

Obernach, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 13,8 km

Klinik / Notfall13,5 km

BG Unfallklinik Murnau

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 210,1 km

22.276 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKAWalchenseestraße 27 82494 Krün
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Stausee 6 82494 Krün
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlAm Stausee 4 82494 Krün
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 462 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mini-Mart
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Bäcker BachmeierWalchenseestraße 27 82494 Krün
    Bäckerei · 6,1 kmOSM
  • Mittenwalder GetränkemarktWalchenseestraße 13 82494 Krün
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • Metzgerei Reiter
    Metzgerei · 9,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café
    Café · 2,5 kmOSM
  • SeestüberlSeestraße 62
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Biergartl
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Berggasthaus Herzogstand
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 462 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,2 kmOSM
  • Segelclub Walchensee e.V.Seestraße 1a 82432 Walchensee
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Alpinrad | Fahrradverleih Walchensee
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr WalchenseeRingstraße 1a 82432 Walchensee
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Strauchgut- und Laubabgabeplatz
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,6 kmOSM
  • Kläranlage Eschenlohe
    Kläranlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.102 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nr., 82432 Obernach
Position: 47.562756, 11.295303

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82432

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nr. in Obernach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nr.
NameNr.
Postleitzahl82432
OrtJachenau
Breitengrad47.562756
Längengrad11.295303
Vorwahl08825, 08858
TelefonnetzKrün, Kochel-Walchensee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
GemeindeWallgau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft879 EUR/Ew.BBSR INKAR