Nr. in 93167 Holzmühle

Straßenprofil

Nr. in Holzmühle

Die Straße Nr. liegt in Holzmühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93167 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCham
  • Vorwahl09462, 09484, 09966

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Breitband43,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nr. in Holzmühle erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 14,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,74 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.352 EUR/Ew., Steuerkraft 874 EUR/Ew., Einzelhandel 7.039 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark90

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport8,8 kmKreisklinik Wörth a. d. Donau, Wörth a. d. Donau
  • Hafen22,6 kmOsthafen Regensburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmViscardi-Gymnasium Fürstenfeldbruck · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule220,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmDorothea-von-Haldenberg-Mittelschule Mammendorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,9 kmLandwirtschaftsschule Fürstenfeldbruck · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule6,5 kmPestalozzi-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Fürstenfeldbruck · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHölle · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Falkensteiner Vorwald, Vermoorung südwestlich Falkenstein · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Oberer Bayerischer Wald · überlagernd erfasst Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald, Oberer Bayerischer Wald · 90,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hölle (Naturschutzgebiet, 3,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Falkensteiner Vorwald; Vermoorung südwestlich Falkenstein | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Oberer Bayerischer Wald; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Naturpark: Bayerischer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Wohnungsmarkt83/1004,74 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -11
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 14,0 Min.
  • Digitale Infrastruktur49/10043,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.352 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Nr., 93167 Holzmühle

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93167

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nr. in Holzmühle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nr.
NameNr.
Postleitzahl93167
OrtHolzmühle
Vorwahl09462, 09484, 09966
TelefonnetzFalkenstein Oberpf, Brennberg, Wiesenfelden
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeRettenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft874 EUR/Ew.BBSR INKAR