Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 4 9,0 km, A 44 10,5 km, A 38 34,8 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
63/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Schrapfendorf in Schrapfendorf erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Schrapfendorf in Schrapfendorf ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,80 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 8,8 km, 39.649 Kfz/Tag.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 8,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,0 km, weiterführend 6,0 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen60
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 6,0 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 45,4 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 32,6 km, ca. 63 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide66
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule12,9 kmEvangelische Schule für soziale Berufe Eisenach, DBI - Diakonisches Bildungsinstitut "Johannes Falk" gGmbH · Berufsbildende Schule
Förderschule9,4 kmSüdringgauschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDreiherrenstein-Eschenberg-Kreutzerberg, Mertelstal - Heldrastein · 4,5 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzAdolfsburg - Bornberg - Sülzenberg, Kalkberge bei Röhrda und Weißenborn · 16,3 % FFHNaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal, Geo-Naturpark Frau-Holle-Land · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 5,1 %NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 58 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mertelstal - Heldrastein (Naturschutzgebiet, 0,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Adolfsburg - Bornberg - Sülzenberg; Kalkberge bei Röhrda und Weißenborn; Mertelstal - Heldrastein; Treffurter Stadtwald südlich Treffurt; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen; Werrahänge von Frankenroda bis Falken | Landschaftsschutzgebiet
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Schulen41/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 6,0 km
Bevölkerungsentwicklung42/100-163 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +28
Nahversorgung Handelsketten47/100Netto Marken-Discount 5,7 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
SchrapfendorfSchrapfendorf
Grundschule5,0 km
Staatliche Grundschule Creuzburg
Kita3,1 km
Evang. Kinder-Arche Lindenbaum
Bus1,1 km
Schrapfendorf, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 45,4 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 32,6 km
Klinik / Notfall13,7 km
St. Georg Klinikum Eisenach gGmbH
Lebensmittel3,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 48,8 km
39.649 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Acker (A) 1 €/m² in 84 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,6 %Zensus 2022
Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche102,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.609 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Immobilien in der Lage
Angebote im PLZ-Gebiet 99831
Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.609 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.931 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 625 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,71 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 1,1 km, S-Bahn 45,4 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 32,6 km, Fernzug 15,4 km, Rufbus 4,4 km; Bus: Schrapfendorf (1,1 km); ca. 63 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 235 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: St. Georg Klinikum Eisenach gGmbH, regionales Traumazentrum, Eisenach, 13,7 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Klinikum Werra-Meißner, Eschwege, Hubschrauberlandeplatz, Eschwege, 13,7 km
Schulen
Grundschule: Staatliche Grundschule Creuzburg (5,0 km); weiterführend: Staatliche Gemeinschaftsschule Treffurt (ab 01.08.2025) (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
1 nächste Filiale bis 10 km: Netto Marken-Discount 5,7 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Werrabrücke, A 4, 8,8 km, 39.649 Kfz/Tag, 10.038 Schwerverkehr/Tag, 25,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 54,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 67,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 120,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
3.488 Pkw, 604 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.479 Kraftfahrzeuge insgesamt, 384 Krafträder, 303 Lkw (Treffurt, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 8.017 registrierte Fälle, 5.128 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,7 % (Landkreis Wartburgkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wartburg, Eisenach, Kulturstätte, Aufnahme 1999, 16,8 km
Schutzgebiete
BfN: 4,5 % Naturschutzgebiete, 16,3 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturparks, 4,1 % Nationale Naturmonumente in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Mertelstal - Heldrastein (Naturschutzgebiet, 0,16 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Adolfsburg - Bornberg - Sülzenberg; Kalkberge bei Röhrda und Weißenborn; Mertelstal - Heldrastein; Treffurter Stadtwald südlich Treffurt; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen; Werrahänge von Frankenroda
Untergrund/Baugrund
Georisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, ThüringenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).
Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 5,1 %, Verkehr 5,1 %, Wald 46,2 %, Landwirtschaft 38,2 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 165 ha, Industrie/Gewerbe 58 ha (Treffurt, Stadt, Stand 31.12.2021)
aktuell 5.772 Einwohner (Stand 31.12.2024), -163 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +28, 4,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
390 unter 10 Jahre (6,8 %), 1.813 ab 65 Jahre (31,4 %) (Treffurt, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.047 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Treffurt, Stadt), Stand 30.06.2024
5.935 Einwohner (Treffurt, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 42, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Herleshausen, A004038, 9,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 44 / Wommener Dreieck, A004000#A044085, 10,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Heilbad Heiligenstadt, A038005, 34,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Evang. Kinder-Arche Lindenbaum 3,1 km, Evangelischer Kindergarten 4,5 km, Johanniter-Kita Creuzburg 4,8 km, Kindertagesstätte Schnellmannshausen 5,3 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.