Nussstr. / Nußstraße in 39393 Ausleben

Straßenprofil

Nußstraße in Ausleben

Die Straße Nußstraße liegt in Ausleben im Bereich Ausleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39393 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ausleben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 13,2 km, A 14 28,9 km, A 36 30,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nußstraße in Ausleben im Bereich Ausleben erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 664 m, weiterführend 664 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 51 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 21,1 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 15,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 10,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.268 EUR/Ew., Steuerkraft 566 EUR/Ew., Einzelhandel 7.262 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Alleringersleben 13,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 1.845 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule664 mGrundschule Ausleben
  • Weiterführende Schule664 mSekundarschule "Thomas Müntzer"
  • Kita512 mKindertagesstätte "Schloss Trautenburg"
  • Bus51 mOttleben, Nussstraße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,9 kmMagdeburg Hasselbachplatz, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmEilsleben(b Magdeburg), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,9 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße12,2 km1.845 Kfz/Tag
  • A 213,2 kmA 2 / AS Alleringersleben
  • A 1428,9 kmA 14 / AS Wanzleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmGymnasium Oschersleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmGemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,7 kmRealschule Schöningen · Realschule
  • Berufliche Schule28,5 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,1 kmBörde-Schule (LB)Klein Oschersleben - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland · 2,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland (Landschaftsschutzgebiet, 3,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldfrieden und Vogelherd im Hohen Holz (Naturschutzgebiet, 5,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohes Holz bei Eggenstedt | Landschaftsschutzgebiet: Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 51 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 21,1 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 133 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10098,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 664 m, weiterführend 664 m

Prüfpunkte

  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.268 EUR/Ew., Steuerkraft 566 EUR/Ew., Einzelhandel 7.262 EUR/Ew.
  • Naturnähe53/1000,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,9 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NußstraßeAusleben
Grundschule664 m

Grundschule Ausleben

Kita512 m

Kindertagesstätte "Schloss Trautenburg"

Bus51 m

Ottleben, Nussstraße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 51 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 9,5 km, Tram 21,1 km

Klinik / Notfall17,9 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24612,2 km

1.845 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 133 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKANP-Markt AuslebenStraße der Einheit 26a 39393 Ausleben
    Lebensmittel · 133 m
  • PENNYPenny HornhausenWulferstedter Weg 5 39387 Hornhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • ALDI NordALDI NordWarslebener Straße 6 39393 Hötensleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39393 Hötensleben, Fabrikstr. 1Fabrikstr. 1 39393 Hötensleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NettoNetto OscherslebenFriedrichstraße 26a 39387 Oschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland OscherslebenLüneburger Straße 1 39387 Oschersleben
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOschersleben, 39387, Halberstädter Str. 9Halberstädter Str. 9 39387 Oschersleben
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 122 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 590 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 528 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ihr LandbäckerStraße der Einheit 26A 39393 Ausleben
    Bäckerei · 122 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Brauerei BöhlkeKamp 5 39393 Hötensleben
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM
  • Fleischerei ThieleckeFabrikplatz 4 39365 Ummendorf
    Metzgerei · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GemeindekrugStraße der Einheit 15 39393 Ausleben
    Restaurant · 590 mOSM
  • Eiscafe GelatinoBauernwinkel 2 39393 Ausleben
    Eisdiele · 594 mOSM
  • Hamerslebener HofSchulstraße 2a 39393 Am Großen Bruch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Christine HerningNeuwegersleber Straße 18 39393 Am Großen Bruch
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Café Grenzenlos
    Café · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 67 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 433 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 540 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 608 mOSM
  • SV Blau Gelb 1920 Ausleben e.V.Waldblick 39393 Ausleben
    Sportzentrum · 745 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Westliche Börde - Ortsfeuerwehr AuslebenFeldstraße 7 39393 Ausleben
    Feuerwehr · 570 mOSM
  • Revierkommissariat OscherslebenThälmannstraße 10 39387 Oschersleben
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 528 mOSM
  • TAV Klärwerk Hamersleben
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.268 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10 A: 6

Flurstück 576/34918 m²Nussstraße 1 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/32330 m²Nussstraße 2 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/32360 m²Nussstraße 3 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/2540 m²Nussstraße 4 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 782/32372 m²Nussstraße 5 · 56,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 810/32260 m²Nussstraße 6 · 59,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 824/191.714 m²Nussstraße 7 · 17,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 6531.166 m²Nussstraße 8 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10141.170 m²Nussstraße 8 A · 7,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 6541.739 m²Nussstraße 9 · 14,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 11231.037 m²Nussstraße 10 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/11.336 m²Nussstraße 10 A · 15,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 28/21.384 m²Nussstraße 10 A · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1122170 m²Nussstraße 10 A · 7,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112485 m²Nussstraße 10 A · 0,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1125119 m²Nussstraße 10 A · 13,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 112660 m²Nussstraße 10 A · 22,1 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11272.629 m²Nussstraße 11 · 11,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 11581.432 m²Nussstraße 12 · 11,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39393

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nußstraße in Ausleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nußstraße
AbkürzungNussstr.
Postleitzahl39393
OrtAusleben
OrtsteilAusleben
Breitengrad52.088669
Längengrad11.119054
Vorwahl039404
TelefonnetzAusleben
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeAusleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft566 EUR/Ew.BBSR INKAR