Nutheweg in 14558 Nuthetal

Straßenprofil

Nutheweg in Nuthetal

Die Straße Nutheweg liegt in Nuthetal im Bereich Saarmund. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14558 zugeordnet. Ortsteilbezug: Saarmund.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 115 1,4 km, A 10 4,0 km, A 9 15,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nutheweg in Nuthetal im Bereich Saarmund erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 598 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 312 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 686 m, Tram 4,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 1,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.811 EUR/Ew., Steuerkraft 963 EUR/Ew., Einzelhandel 8.490 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +221 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +114
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 115 / AS Saarmund 1,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Berliner Außenring 196 m, Strecke 6117, EBA-Gemeinde: 6,7 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule598 mGrundschule am Fliegerberg
  • Weiterführende Schule4,7 kmFriedrich-Wilhelm-von-Steuben-Gesamtschule
  • Kita345 mRegenbogenland
  • Bus312 mSaarmund, Abzweig zum Bahnhof, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmS Griebnitzsee Bhf, ca. 699 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn686 mSaarmund, Bahnhof, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmKlinikum Ernst von Bergmann gGmbH
  • Fernstraße6,4 km7.758 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke196 mBerliner Außenring, Strecke 6117
  • A 1151,4 kmA 115 / AS Saarmund
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmClara-Immerwahr-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmFriedrich-Wilhelm-von-Steuben-Gesamtschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule8,2 kmGottlieb-Daimler-Schule Ludwigsfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule6,8 kmMedienschule Babelsberg, BFS für Medien und Kommunikation mit anerkannten Bildungsgängen, FOS - einjährig, anerkannte Ersatzschule in der FR Gestaltung · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule5,0 kmFröbelschule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoosfenn, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 22,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoosfenn, Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach · 26,6 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 21,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNuthetal - Beelitzer Sander, Parforceheide · 90,2 % Flächenanteil
NaturparkNuthe - Nieplitz · 56,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 203 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nuthetal - Beelitzer Sander (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung (Naturschutzgebiet, 0,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moosfenn; Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach; Nuthe-Nieplitz-Niederung; Saarmunder Berg | Landschaftsschutzgebiet: Nuthetal - Beelitzer Sander; Parforceheide; Potsdamer Havelseengebiet | Naturpark: Nuthe - Nieplitz | Naturschutzgebiet: Moosfenn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+221 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +114
  • Digitale Infrastruktur91/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung88/100A 115 / AS Saarmund 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 312 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 686 m, Tram 4,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schienenlärm50/100Berliner Außenring 196 m, Strecke 6117, EBA-Gemeinde: 6,7 % betroffene Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten53/100ALDI Nord 3,8 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe63/10027,0 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 9,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NuthewegNuthetal
Grundschule598 m

Grundschule am Fliegerberg

Kita345 m

Regenbogenland

Bus312 m

Saarmund, Abzweig zum Bahnhof, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 312 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 686 m, Tram 4,0 km

Klinik / Notfall9,7 km

Klinikum Ernst von Bergmann gGmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26,4 km

7.758 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordArthur-Scheunert-Allee 69 14558 Nuthetal
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • REWEREWE Dennis Henke oHGAnni von Gottberg Straße 8 14480 Potsdam
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14552 Michendorf, Peter-Huchel-Chaussee 99Peter-Huchel-Chaussee 99 14552 Michendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlZum Kirchsteigfeld 12 14480 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Zum TeufelsseeZum Teufelssee 8 14478 Potsdam
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Potsdam Erich-Weinert-Str.1aErich-Weinert-Straße 1a 14478 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Potsdam-WaldstadtAm Moosfenn 1 14478 Potsdam
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SternNeuendorfer Str. 15 14480 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NORMANORMAMichendorfer+Gartenstraße+10A 14552 Michendorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPotsdam, 14480, Konrad-Wolf-Allee 1-3Konrad-Wolf-Allee 1-3 14480 Potsdam
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStern-Center 1-10 14480 Potsdam
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Potsdam-SternGroßbeerenstraße 225-227 14480 Potsdam
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 787 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 628 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 413 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • agro Landfleischerei
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • AralArthur-Scheunert-Allee 73-75 14558 Nuthetal
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • VitaminchenStern-Center 1-10 14480 Potsdam
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannGroßbeerenstraße 211 14480 Potsdam
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rocco's PizzeriaPotsdamer Straße 33 14558
    Restaurant · 787 mOSM
  • ASIA Schnellwok
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Graffunder
    Café · 4,4 kmOSM
  • Arizona Billard und DartWilly-A.-Kleinau-Weg 5-7 14480 Potsdam
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Janny's EisAm Moosfenn 1 14478 Potsdam
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 628 mOSM
  • SG Saarmund 1954
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Willi
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Saarmund
    Feuerwehr · 648 mOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 413 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 416 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Berliner Stadtwerke
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.811 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 439 m; gewerbliche Baufläche 50 €/m² in 706 m; gemischte Baufläche 160 €/m² in 909 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.811 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Saarmund, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14558

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nutheweg
NameNutheweg
Postleitzahl14558
OrtNuthetal
OrtsteilSaarmund
Breitengrad52.322552
Längengrad13.129837
Vorwahl033200, 033205
TelefonnetzBergholz-Rehbrücke, Michendorf
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeNuthetal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft963 EUR/Ew.BBSR INKAR