Nuttelner Str. in 49692 Cappeln

Straßenprofil

Nuttelner Str. in Cappeln

Die Straße Nuttelner Str. liegt in Cappeln im Bereich Sevelten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49692 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sevelten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04446, 04471, 04477, 04478, 05438

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 11,3 km, A 29 12,8 km, A 28 35,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nuttelner Str. in Cappeln im Bereich Sevelten erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 48,6 km, weiterführend 50,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 45 m, S-Bahn 39,1 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 32,3 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.954 EUR/Ew., Steuerkraft 965 EUR/Ew., Einzelhandel 6.489 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.042 Einwohner seit Zensus 2022, -12,2 %, Wanderungssaldo -75
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Cloppenburg 11,3 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 21.077 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule48,6 kmDr. Jürgen u. Irmgard Ulderup Schule Montessori Grundschule Haldem Gem. Grundschule der Gem. Stemwede -P-
  • Weiterführende Schule50,5 kmStemweder-Berg-Schule Sekundarschule der Gemeinde Stemwede - Sekundarstufe I -
  • Kita2,5 kmKindertagesstätte Abenteuerland
  • Bus45 mSevelten Vosshöge, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,1 kmOldenburg, Hauptbahnhof, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmCloppenburg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße3,3 km21.077 Kfz/Tag
  • A 111,3 kmA 1 / AS Cloppenburg
  • A 2912,8 kmA 29 / AS Ahlhorn
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzCalhorner Mühlenbachtal zwischen Cappeln und Lager Hase · 6,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 199 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Calhorner Mühlenbachtal zwischen Cappeln und Lager Hase (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelter Moor (Naturschutzgebiet, 5,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Calhorner Mühlenbachtal zwischen Cappeln und Lager Hase | Naturschutzgebiet: Hemmelter Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 45 m, S-Bahn 39,1 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 32,3 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur91/10090,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 48,6 km, weiterführend 50,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-1.042 Einwohner seit Zensus 2022, -12,2 %, Wanderungssaldo -75
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 10,4 Min.
  • Naturnähe56/1009,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Nuttelner Str.Cappeln
Grundschule48,6 km

Dr. Jürgen u. Irmgard Ulderup Schule Montessori Grundschule Haldem Gem. Grundschule der Gem. Stemwede -P-

Kita2,5 km

Kindertagesstätte Abenteuerland

Bus45 m

Sevelten Vosshöge, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 45 m, S-Bahn 39,1 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 32,3 km

Klinik / Notfall4,1 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2133,3 km

21.077 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49661 Cloppenburg, Freesienstr. 1Freesienstr. 1 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut KühlingSevelter Str. 98 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAnemonenstraße 2 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlWarthestr. 24 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland CloppenburgSoestenstraße 11 49661 Cloppenburg
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerCloppenburgCappelner Strasse 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannCloppenburg, 49661, Lange Str. 26-30Lange Str. 26-30 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CloppenburgEmsteker Straße 59-61 49661 Cloppenburg
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 593 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landladen O.M.Hauptstraße 22a 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei Heitmann49692 Cappeln (Oldenburg)
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Getränke BrüggingKrapendorfer Kämpe 37 49661 Cloppenburg
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Frischehof Lüske StapelfeldOsnabrücker Straße 49 49661 Cloppenburg
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM
  • Kalieber STADTWERKAltes Stadttor 20 49661 Cloppenburg
    Metzgerei · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ali Baba - Döner & PizzaHauptstraße 29 49692 Cappeln (Oldenburg)
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Vogelgarten-CaféHerzog-Erich-Ring 43 49661 Cloppenburg
    Café · 1,8 kmOSM
  • Zum SternbuschSevelter Straße 138 49661 Cloppenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Hinterm HorizontMemelstraße 39 49661 Cloppenburg
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 593 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 950 mOSM
  • Gemeinde Cappeln
    Park · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sporthalle Sevelten
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • St. Marien Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • alltime cars
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ElstenZur Burg 4 49692 Cappeln
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion Cloppenburg / VechtaBahnhofstraße 62 49661 Cloppenburg
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage CappelnAm Rickels 22 49692 Cappeln
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 16 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 158 €/m² in 607 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 12,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche142,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.954 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Cappeln Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49692

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Nuttelner Str. in Cappeln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nuttelner Str.
NameNuttelner Str.
Postleitzahl49692
OrtCappeln
OrtsteilSevelten
Breitengrad52.81052
Längengrad8.04275
Vorwahl04446, 04471, 04477, 04478, 05438
TelefonnetzBakum Kr Vechta, Cloppenburg, Lastrup-Hemmelte, Cappeln Oldenburg, Bakum-Lüsche
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeCappeln (Oldenburg)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft965 EUR/Ew.BBSR INKAR