Nymphenseeweg in 15834 Rangsdorf

Straßenprofil

Nymphenseeweg in Rangsdorf

Die Straße Nymphenseeweg liegt in Rangsdorf im Bereich Rangsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15834 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rangsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 1,3 km, A 13 7,2 km, A 113 7,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nymphenseeweg in Rangsdorf im Bereich Rangsdorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 15,3 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,35 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.108 EUR/Ew., Steuerkraft 1.024 EUR/Ew., Einzelhandel 8.859 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -36
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Rangsdorf 1,3 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,6 km, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 10,2 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 10,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Rangsdorf
  • Weiterführende Schule1,2 kmOberschule Rangsdorf
  • Kita798 mKita L.i.n.O!- Die Wiesenkinder
  • Bus180 mRangsdorf, Südringcenter
  • S-Bahn5,3 kmS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmRangsdorf, Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße12,5 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,6 kmBahnstrecke, Strecke 6135
  • A 101,3 kmA 10 / AS Rangsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmFontane-Gymnasium Landkreis Teltow-Fläming Sitz Rangsdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmGeschwister-Scholl-Schule Zossen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen OT Dabendorf · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,2 kmOberschule Rangsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule12,0 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule7,3 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger Blankenfelder See, Groß-Machnower Weinberg · 10,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrunnluch, Glasowbachniederung · 2,5 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDiedersdorfer Heide und Großbeerener Graben, Notte-Niederung · 69,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,9 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 314 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zülowgrabenniederung (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brunnluch; Glasowbachniederung; Großmachnower Weinberg; Umgebung Prierowsee; Zülow-Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben; Notte-Niederung | Naturschutzgebiet: Ehemaliger Blankenfelder See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 15,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 312 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung88/100A 10 / AS Rangsdorf 1,3 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 1,6 km, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 10,2 % betroffene Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen68/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 1,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+130 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -36
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NymphenseewegRangsdorf
Grundschule2,0 km

Grundschule Rangsdorf

Kita798 m

Kita L.i.n.O!- Die Wiesenkinder

Bus180 m

Rangsdorf, Südringcenter · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 15,3 km

Klinik / Notfall11,8 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9612,5 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 342 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 312 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBirkenweg 2 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 342 m
  • EDEKAMARKTKAUF RangsdorfKlein Kienitzer Str. 2 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel · 399 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15834 Rangsdorf, Kienitzer Str. 60Kienitzer Str. 60 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto RangsdorfKienitzer Strasse 59 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Blankenfelde-MahlowAm Lückefeld 97 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Damm 159-161 15831 Mahlow
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerRangsdorf Südring-CenterKlein-Kienitzer-Str. 2 15834 Rangsdorf
    Drogerie · 312 mQuelle
  • RossmannMahlow, 15831, Am Lückefeld 90Am Lückefeld 90 15831 Mahlow
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL RangsdorfKlein-Kienitzer-Straße 2 15834 Rangsdorf
    Tierbedarf · 358 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 288 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 283 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 103 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / ConvenienceBirkenweg 15834 Rangsdorf
    Kiosk / Convenience · 288 mOSM
  • SteineckeKlein Kienitzer Straße 2 15834 Rangsdorf
    Bäckerei · 311 mOSM
  • WolfKlein Kienitzer Straße 2 15834 Rangsdorf
    Metzgerei · 316 mOSM
  • Getränke HoffmannWeidendamm 1 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro SüdringBirkenweg 1c 15834 Rangsdorf
    Imbiss / Fast Food · 283 mOSM
  • Thang LongKlein Kienitzer Straße 2 15834 Rangsdorf
    Restaurant · 289 mOSM
  • Eiscafé RangsdorfKlein Kienitzer Straße 2 15834 Rangsdorf
    Café · 292 mOSM
  • Kiosk im LIDOAm Strand 2 15834 Rangsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Bel Gelato
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Friedhof Groß Machnow
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Waldemarie
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rangsdorf
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • PolizeiHeckenrosenstraße 2 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kolping
    Recyclingcontainer · 103 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 711 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.108 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.108 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rangsdorf, Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 110944 m²Nymphenseeweg 1 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194510 m²Nymphenseeweg 2 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195525 m²Nymphenseeweg 2 a · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081.096 m²Nymphenseeweg 3 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83802 m²Nymphenseeweg 4 · 8,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 57743 m²Nymphenseeweg 5 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58797 m²Nymphenseeweg 6 · 7,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 59802 m²Nymphenseeweg 7 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60802 m²Nymphenseeweg 8 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61801 m²Nymphenseeweg 9 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62801 m²Nymphenseeweg 10 · 7,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 63801 m²Nymphenseeweg 11 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64801 m²Nymphenseeweg 12 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65797 m²Nymphenseeweg 13 · 8,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 66801 m²Nymphenseeweg 14 · 12,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 67906 m²Nymphenseeweg 15 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68901 m²Nymphenseeweg 16 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54731 m²Nymphenseeweg 17 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53739 m²Nymphenseeweg 18 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52745 m²Nymphenseeweg 19 · 1,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 51753 m²Nymphenseeweg 20 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49759 m²Nymphenseeweg 22 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48767 m²Nymphenseeweg 23 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47770 m²Nymphenseeweg 24 · 7,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 46779 m²Nymphenseeweg 25 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45781 m²Nymphenseeweg 26 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44783 m²Nymphenseeweg 27 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43780 m²Nymphenseeweg 28 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202393 m²Nymphenseeweg 29 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41801 m²Nymphenseeweg 30 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192399 m²Nymphenseeweg 31 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113806 m²Nymphenseeweg 32 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112806 m²Nymphenseeweg 33 · 16,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 172709 m²Nymphenseeweg 34 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173898 m²Nymphenseeweg 35 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55513 m²Nymphenseeweg 36 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571.155 m²Nymphenseeweg 37 · 12,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15834

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nymphenseeweg in Rangsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nymphenseeweg
NameNymphenseeweg
Postleitzahl15834
OrtRangsdorf
OrtsteilRangsdorf
Breitengrad52.296612
Längengrad13.454341
Vorwahl033708, 03377
TelefonnetzRangsdorf, Zossen Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeRangsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B255 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.024 EUR/Ew.BBSR INKAR