Obendeich in 25379 Herzhorn

Straßenprofil

Obendeich in Herzhorn

Die Straße Obendeich liegt in Herzhorn im Bereich Obendeich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25379 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 11,9 km, A 26 21,3 km, A 7 30,8 km Luftlinie
  • Breitband92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obendeich in Herzhorn im Bereich Obendeich erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Obendeich in Herzhorn ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 205 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 35,2 km, ca. 29 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 125 Betroffene, 11,1 % der Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,1 % Wald, 1,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 35,2 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.734 EUR/Ew., Steuerkraft 703 EUR/Ew., Einzelhandel 8.476 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +2
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Hohenfelde 11,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 125 Betroffene, 11,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmSchule am Deich - Standort Herzhorn bzw. Kollmar, Grundschule des Schulverbandes Glückstadt in Herzhorn
  • Weiterführende Schule3,1 kmDetlefsengymnasium Glückstadt
  • Kita2,5 kmKindertagesstätte Deichkinder
  • Bus205 mEngelbrechtsche Wildnis Obendeich, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,5 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmHerzhorn, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn
  • Fernstraße19,6 km10.262 Kfz/Tag
  • A 2311,9 kmA 23 / AS Hohenfelde
  • A 2621,3 kmA 26 / AS Stade-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzKollmarer Marsch, Königsmoor · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kollmarer Marsch (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rhinplate und Elbufer südlich Glückstadt (Naturschutzgebiet, 5,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Kollmarer Marsch; Königsmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 35,2 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,10 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 125 Betroffene, 11,1 % der Einwohner
  • Naturnähe54/1000,1 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Alltagsversorgung57/100Supermarkt 8,2 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ObendeichHerzhorn
Grundschule2,2 km

Schule am Deich - Standort Herzhorn bzw. Kollmar, Grundschule des Schulverbandes Glückstadt in Herzhorn

Kita2,5 km

Kindertagesstätte Deichkinder

Bus205 m

Engelbrechtsche Wildnis Obendeich, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 1,8 km, U-Bahn 35,2 km

Klinik / Notfall14,5 km

Regio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20619,6 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlNordmarkstr. 12 25348 Glückstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FrauenChristian-IV-Straße 23 25348 Glückstadt
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWiebeke-Kruse-Straße 5-7 25348 Glückstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • PENNYPenny Happy TownMolenkiekergang 1 25348 Glueckstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21737 Wischhafen, Stader Str. 201bStader Str. 201b 21737 Wischhafen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGlückstadt, 25348, Am Fleth 15 - 16Am Fleth 15 - 16 25348 Glückstadt
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.734 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.734 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Obendeich, 25379 Herzhorn
Position: 53.771606, 9.465098

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obendeich in Herzhorn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obendeich
NameObendeich
Postleitzahl25379
OrtHerzhorn
OrtsteilObendeich
Breitengrad53.771606
Längengrad9.465098
Vorwahl04124, 04128
TelefonnetzGlückstadt, Kollmar
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeHerzhorn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B548 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft703 EUR/Ew.BBSR INKAR