Oberbierwang in 83547 Babensham

Straßenprofil

Oberbierwang in Babensham

Die Straße Oberbierwang liegt in Babensham im Bereich Oberbierwang. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberbierwang.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 14,2 km, A 8 32,6 km Luftlinie
  • Breitband5,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberbierwang in Babensham im Bereich Oberbierwang erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 24,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,34 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.014 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 7.457 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo -31
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Heldenstein 14,2 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 8.674 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmGrundschule Schnaitsee
  • Weiterführende Schule5,9 kmMittelschule Schnaitsee
  • Kita2,2 kmKindergarten St. Elisabeth
  • Bus1,2 kmTitlmoos, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,9 kmEbersberg, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmJettenbach, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmRoMed Klinik Wasserburg am Inn
  • Fernstraße12,9 km8.674 Kfz/Tag
  • A 9414,2 kmA 94 / AS Heldenstein
  • A 832,6 kmA 8 / AS Felden
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIrlhamer Moos · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzInnauen und Leitenwälder, Moore um Wasserburg · 3,5 % FFH
LandschaftsschutzSchutz der "Äußeren Lohe" westlich des Penzinger Sees (zwischen den Ortschaften Neudeck und Penzing, Landkreis Wasserburg), Schutz von Landschaftsteilen um den Penzinger See, Gemeinde Penzing · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moore um Wasserburg (FFH-Gebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irlhamer Moos (Naturschutzgebiet, 2,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Innauen und Leitenwälder; Moore um Wasserburg | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der "Äußeren Lohe" westlich des Penzinger Sees (zwischen den Ortschaften Neudeck und Penzing, Landkreis Wasserburg); Schutz von Landschaftsteilen um den Penzinger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,9 km, 8.674 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1007,34 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 6,6 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 5,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,5 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 25,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberbierwangBabensham
Grundschule5,9 km

Grundschule Schnaitsee

Kita2,2 km

Kindergarten St. Elisabeth

Bus1,2 km

Titlmoos, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 24,4 km

Klinik / Notfall14,1 km

RoMed Klinik Wasserburg am Inn

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1512,9 km

8.674 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAScherer´s tägliche FrischeMarienstraße 15 83530 Schnaitsee / Waldhausen
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84478 Waldkraiburg, Aussiger Str. 27Aussiger Str. 27 84478 Waldkraiburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Von-der-Tann-StraßeVon Der Tann Str. 3 84478 Waldkraiburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 924 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Schlank
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Edeka
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Scherer's Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Metzgerei Stecher
    Metzgerei · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wildpark Stub'n
    Restaurant · 3,5 kmOSM
  • Burle's KneipeJettenbacher Straße 3 84555 Jettenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Sammy's Musik-Cafe83530 Schnaitsee
    Café · 5,5 kmOSM
  • habibiHauptstraße 6 Gars am Inn
    Imbiss / Fast Food · 7,6 kmOSM
  • Otte
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 924 mOSM
  • MX & Endurofreunde St. Leonhard
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion WaldkraiburgRatiborer Straße 2 84478 Waldkraiburg
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Unterreit
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.014 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche141,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.014 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Oberbierwang, 83547 Babensham
Position: 48.120148, 12.366384

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberbierwang in Babensham

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberbierwang
NameOberbierwang
Postleitzahl83547
OrtBabensham
OrtsteilOberbierwang
Breitengrad48.120148
Längengrad12.366384
Vorwahl08071, 08073, 08074
TelefonnetzWasserburg a Inn, Gars a Inn, Schnaitsee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeBabensham

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR