Oberdorfstr. / Oberdorfstraße in 56651 Niederzissen

Straßenprofil

Oberdorfstraße in Niederzissen

Die Straße Oberdorfstraße liegt in Niederzissen im Bereich Niederzissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56651 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederzissen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,5 km, A 571 8,5 km, A 573 13,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oberdorfstraße in Niederzissen im Bereich Niederzissen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 719 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 715 m, Tram 25,5 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.720 EUR/Ew., Steuerkraft 1.506 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +46
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Niederzissen 1,5 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,0 km, 62.303 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule am Maar Niederdürenbach
  • Weiterführende Schule719 mRealschule plus Niederzissen Brohltalschule
  • Kita155 mKatholische Kindertagesstätte Arche Noah
  • Bus123 mNiederzissen Im Joch, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,2 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn715 mNiederzissen, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße1,0 km62.303 Kfz/Tag
  • A 611,5 kmA 61 / AS Niederzissen
  • A 5718,5 kmA 571 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmRhein-Gymnasium Sinzig · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,6 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule719 mRealschule plus Niederzissen Brohltalschule · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,0 kmBerufsbildende Schule des Landkreises Ahrweiler · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,9 kmStephanus-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBausenberg · 6,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVulkankuppen am Brohlbachtal · 16,8 % FFH
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bausenberg (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vulkankuppen am Brohlbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Bausenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 715 m, Tram 25,5 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,44 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100NORMA 713 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Niederzissen 1,5 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,0 km, 62.303 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur60/10055,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen63/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 719 m
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OberdorfstraßeNiederzissen
Grundschule2,7 km

Grundschule am Maar Niederdürenbach

Kita155 m

Katholische Kindertagesstätte Arche Noah

Bus/Rufbus123 m

Niederzissen Im Joch, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 715 m, Tram 25,5 km

Klinik / Notfall11,7 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,0 km

62.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 713 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 713 mQuelle
  • PENNYPenny BrohltalBrohltalstr. 170 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56659 Burgbrohl, Brohltalstr. 160Brohltalstr. 160 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 98 56745 Weibern
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FettZehnerstr. 22b 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGartenstraße 38-40 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Breisig, 53498, Gartenstr. 42Gartenstr. 42 53498 Bad Breisig
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2a 56598 Rheinbrohl
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 434 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 412 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 380 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei MauerMittelstraße 22 56651 Niederzissen
    Metzgerei · 434 mOSM
  • Die Lohner'sHorststraße 5-7 56651 Niederzissen
    Bäckerei · 554 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 620 mOSM
  • Tabilo
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Perma Kultur
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ratsschänke
    Restaurant · 412 mOSM
  • Bäckerei Café Mattern
    Café · 546 mOSM
  • Ahle BackesBrohltalstraße 81 56651 Niederzissen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 562 mOSM
  • Brohltal's GrilleckBrohltalstraße 79 56651 Niederzissen
    Imbiss / Fast Food · 581 mOSM
  • Eis-Café Bahnhof OberzissenLindenstraße 1 56651 Oberzissen
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz "Marktplatz"
    Spielplatz · 380 mOSM
  • Friedhof Niederzissen
    Friedhof · 461 mOSM
  • St. Hubertus Schützenbruderschaft Niederzissen e.V.
    Sportzentrum · 547 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 568 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Luna Park
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 565 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiederzissenIm Fronhof 2 56651 Niederzissen
    Feuerwehr · 706 mOSM
  • Polizeiautobahnstation MendigLaacher-See-Straße 15 D 56743 Mendig
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Abfall-FairWertungs-Zentrum G. Hilger GmbHIndustriegebiet Scheid 30 56651 Niederzissen
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.720 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.720 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0966, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 42: 2, Nr. 56: 2, Nr. 63: 2, Nr. 67: 2

Flurstück 269/1276 m²Oberdorfstraße 1 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213399 m²Oberdorfstraße 2 · 45,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218/1575 m²Oberdorfstraße 4 · 44,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218/2838 m²Oberdorfstraße 6 · 20,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 265/21.370 m²Oberdorfstraße 7 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220661 m²Oberdorfstraße 8 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 265/1322 m²Oberdorfstraße 9 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221893 m²Oberdorfstraße 10 · 22,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 264832 m²Oberdorfstraße 11 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224869 m²Oberdorfstraße 12 · 43,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 263780 m²Oberdorfstraße 13 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226/2678 m²Oberdorfstraße 14 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 262435 m²Oberdorfstraße 15 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228/2381 m²Oberdorfstraße 16 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260470 m²Oberdorfstraße 17 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229312 m²Oberdorfstraße 18 · 40,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 259725 m²Oberdorfstraße 19 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 230439 m²Oberdorfstraße 20 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 258/1215 m²Oberdorfstraße 21 · 61,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232640 m²Oberdorfstraße 22 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 256920 m²Oberdorfstraße 23 · 6,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 233/1288 m²Oberdorfstraße 24 · 88,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255621 m²Oberdorfstraße 25 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239305 m²Oberdorfstraße 26 · 65,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253145 m²Oberdorfstraße 27 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 240253 m²Oberdorfstraße 28 · 62,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252/3145 m²Oberdorfstraße 29 · 56,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241243 m²Oberdorfstraße 30 · 52,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107343 m²Oberdorfstraße 34 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/4490 m²Oberdorfstraße 36 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/1300 m²Oberdorfstraße 40 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/248 m²Oberdorfstraße 42 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 104527 m²Oberdorfstraße 42 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100752 m²Oberdorfstraße 48 · 3,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/1413 m²Oberdorfstraße 50 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/1622 m²Oberdorfstraße 52 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97720 m²Oberdorfstraße 54 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142611 m²Oberdorfstraße 55 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/12.659 m²Oberdorfstraße 56 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93/2350 m²Oberdorfstraße 56 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1441.789 m²Oberdorfstraße 57 · 25,5 % bebautNutzung: HandelFlurstück 1451.167 m²Oberdorfstraße 59 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 921.723 m²Oberdorfstraße 60 · 8,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/2710 m²Oberdorfstraße 61 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/2556 m²Oberdorfstraße 62 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/11.886 m²Oberdorfstraße 62 A · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/3455 m²Oberdorfstraße 62 B · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/325 m²Oberdorfstraße 63 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 146305 m²Oberdorfstraße 63 · 40,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 891.295 m²Oberdorfstraße 64 · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/3220 m²Oberdorfstraße 67 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 151/71.754 m²Oberdorfstraße 67 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56651

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberdorfstraße in Niederzissen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oberdorfstraße
AbkürzungOberdorfstr.
Postleitzahl56651
OrtNiederzissen
OrtsteilNiederzissen
Breitengrad50.454811
Längengrad7.222575
Vorwahl02636, 02646
TelefonnetzBurgbrohl, Königsfeld Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeNiederzissen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.506 EUR/Ew.BBSR INKAR