Obere Bauernschaft in 49577 Ankum

Straßenprofil

Obere Bauernschaft in Ankum

Die Straße Obere Bauernschaft liegt in Ankum im Bereich Druchhorn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49577 zugeordnet. Ortsteilbezug: Druchhorn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05433, 05436, 05439, 05462, 05464, 05466

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 14,9 km, A 33 34,4 km, A 30 34,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Bauernschaft in Ankum im Bereich Druchhorn erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 11,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 419 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 32,9 km, Rufbus 7,1 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.067 EUR/Ew., Steuerkraft 1.146 EUR/Ew., Einzelhandel 7.771 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +407 Einwohner seit Zensus 2022, +5,3 %, Wanderungssaldo +113
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Holdorf 14,9 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,1 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Ankum
  • Weiterführende Schule11,4 kmArtland-Gymnasium
  • Bus419 mDruchhorn Zum Berge, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmBersenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug32,9 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße4,1 km7.533 Kfz/Tag
  • A 114,9 kmA 1 / AS Holdorf
  • A 3334,4 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
  • A 3034,6 kmA 30 / Kreuz Lotte/Osnabrück
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmArtland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,2 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,6 kmOberschule Berge · Oberschule
  • Berufliche Schule25,2 kmBerufsbildende Schulen Lohne II, Adolf-Kolping-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,8 kmGrundschule am Langen Esch, FöS-Kl. SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 80,7 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 83,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 195 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Maiburg (Naturschutzgebiet, 7,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+407 Einwohner seit Zensus 2022, +5,3 %, Wanderungssaldo +113
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 419 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 32,9 km, Rufbus 7,1 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 11,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur58/10067,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe65/10027,1 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere BauernschaftAnkum
Grundschule3,7 km

Grundschule Ankum

Bus419 m

Druchhorn Zum Berge, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 419 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 32,9 km, Rufbus 7,1 km

Klinik / Notfall10,4 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 684,1 km

7.533 Kfz/Tag

Autobahn14,9 km

A 1 / AS Holdorf

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKANP-Markt NortrupAm alten Sportplatz 1a 49638 Nortrup
    Lebensmittel · 3,1 km
  • KauflandKaufland BersenbrückRobert-Bosch-Straße 4 49593 Bersenbrück
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 2a 49593 Bersenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49593 Bersenbrück, Gerstlandstr. 2 AGerstlandstr. 2 A 49593 Bersenbrück
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlfons-Schulte-Straße 3 49577 Ankum
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBersenbrück, 49593, Robert-Bosch-Str. 2Robert-Bosch-Str. 2 49593 Bersenbrück
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 1 49577 Ankum
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 377 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 144 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 417 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Autohaus HackmannGartenstraße 1 49638 Nortrup
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Getränke KönningFarwickstraße 7 49638 Nortrup
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • WolkeFarwickstraße 1 49638 Nortrup
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Hofladen Schmidt
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM
  • Von Höne
    Metzgerei · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Lindenwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 377 mOSM
  • Sitter LandcafeSitter Weg 53 49593 Bersenbrück
    Café · 2,4 kmOSM
  • Gaststätte "Zur Bauernschänke"Hardelager Straße 2 49638 Nortrup
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Truck Stop
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Belluno
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 144 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Katholischer Friedhof Nortrup
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Reiterhotel Vox
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TalgeSuttruper Straße 5 49593 Bersenbrück
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM
  • Polizeikommissariat BersenbrückBerliner Straße 11 49593 Bersenbrück
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 417 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.067 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Ankum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 181.443 m²Obere Bauernschaft 50 · 13,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49577

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obere Bauernschaft in Ankum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Bauernschaft
NameObere Bauernschaft
Postleitzahl49577
OrtAnkum
OrtsteilDruchhorn
Breitengrad52.578392
Längengrad7.896603
Vorwahl05433, 05436, 05439, 05462, 05464, 05466
TelefonnetzBadbergen, Nortrup, Bersenbrück, Ankum, Alfhausen, Merzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeAnkum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.146 EUR/Ew.BBSR INKAR