Obere Beutau in 73728 Esslingen

Straßenprofil

Obere Beutau in Esslingen

Die Straße Obere Beutau liegt in Esslingen im Bereich Stadtmitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73728 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtmitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 6,1 km, A 831 16,2 km, A 81 18,0 km Luftlinie
  • Breitband76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Beutau in Esslingen im Bereich Stadtmitte erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 565 m, weiterführend 665 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 8,4 km, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,12 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.967 EUR/Ew., Steuerkraft 1.810 EUR/Ew., Einzelhandel 9.728 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.740 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -208
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Esslingen 6,1 km
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.020 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,4 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule565 mWaisenhofschule Grundschule
  • Weiterführende Schule665 mSeewiesenschule Gemeinschaftsschule
  • Kita732 mBK Bildungskonzepte für Kinder GmbH
  • Bus190 mEsslingen (N) Burg, ca. 175 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmEsslingen (N), ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmEsslingen (N), ca. 401 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmKlinikum Esslingen GmbH
  • Fernstraße5,3 km64.993 Kfz/Tag
  • A 86,1 kmA 8 / AS Esslingen
  • A 83116,2 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium64,5 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule84,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmElisabeth-Selbert-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule64,7 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule66,4 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Neckar, Krähenhäule · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Schurwald · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzAlter Neckar, Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen · 23,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,4 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 817 ha, Gewerbe 348 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Esslingen" (7 Teilgebiete) vom 16.07.1990 (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stettener Bach (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Schurwald | Landschaftsschutzgebiet: Alter Neckar; Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen; LSG "Aichwald" vom 12.08.1991 geändert am 15.11.2000; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 8,4 km, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 672 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 565 m, weiterführend 665 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe65/10025,4 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10076,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+1.740 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -208
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere BeutauEsslingen
Grundschule565 m

Waisenhofschule Grundschule

Kita732 m

BK Bildungskonzepte für Kinder GmbH

Bus190 m

Esslingen (N) Burg, ca. 175 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 8,4 km

Klinik / Notfall1,7 km

Klinikum Esslingen GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 105,3 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 672 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 797 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SigelWäldenbronner Straße 31 73732 Esslingen
    Lebensmittel · 672 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBerliner Straße 2 73728 Esslingen am Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 893 mQuelle
  • PENNYPenny EsslingenKiesstr. 10 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 913 m
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73734 Esslingen-Pliensauvorstadt, Stuttgarter Str. 5-7Stuttgarter Str. 5-7 73734 Esslingen-Pliensauvorstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlStauffenbergstr. 29 73730 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland OstfildernBonhoefferstraße 1 73760 Ostfildern
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWäldenbronner Straße 46 73732 Esslingen am Neckar
    Drogerie · 797 mQuelle
  • MüllerEsslingenPliensaustr. 31 73728 Esslingen
    Drogerie · 961 mQuelle
  • RossmannEsslingen, 73734, Stuttgarter Str. 10Stuttgarter Str. 10 73734 Esslingen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DeizisauEsslinger Straße 14 73779 Deizisau
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 360 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 160 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 58 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 145 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wein MusketierKrummenackerstraße 15 73733
    Getränkemarkt · 360 mOSM
  • Bäckerei-Konditorei ConzelmannSeracher Straße 1 73732 Esslingen am Neckar
    Bäckerei · 398 mOSM
  • Späti am Hafenmarkt
    Kiosk / Convenience · 580 mOSM
  • Metzgerei WidmayerWäldenbronner Straße 27 73732 Esslingen am Neckar
    Metzgerei · 627 mOSM
  • Rapp Gemüse- & Früchtemarkt HohenkreuzWäldenbronner Straße 27 73732 Esslingen am Neckar
    Obst/Gemüse · 633 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • "Trödler" Zur Burgschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 160 mOSM
  • "Trödler" Zur BurgschänkeBurg 1 73728 Esslingen am Neckar
    Restaurant · 166 mOSM
  • Pizza & Kebap Harran
    Imbiss / Fast Food · 378 mOSM
  • team:orange WerbeagenturPfaffenackerstraße 3 73732 Esslingen am Neckar
    Café · 430 mOSM
  • Eiszeit
    Eisdiele · 649 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 58 mOSM
  • Spielplatz Burg
    Spielplatz · 104 mOSM
  • Apothekergarten
    Park · 204 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 231 mOSM
  • Turn- und Versammlungshalle WäldenbronnHohenkreuzweg 37 73732 Esslingen am Neckar
    Sportzentrum · 750 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof Esslingen am Neckar BerlinerStraße
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM
  • Stadtmobil Stuttgart
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalpolizeidirektion EsslingenBeblingerstraße 4 73728 Esslingen am Neckar
    Polizei · 565 mOSM
  • Feuerwehr Wäldenbronn
    Feuerwehr · 783 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 145 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 149 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.967 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.967 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Obere Beutau, 73728 Esslingen
Position: 48.747055, 9.309174

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73728

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Obere Beutau in Esslingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Beutau
NameObere Beutau
Postleitzahl73728
OrtEsslingen am Neckar
OrtsteilStadtmitte
Breitengrad48.747055
Längengrad9.309174
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeEsslingen am Neckar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B458 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.810 EUR/Ew.BBSR INKAR