Obere Blenz in 67593 Westhofen

Straßenprofil

Obere Blenz in Westhofen

Die Straße Obere Blenz liegt in Westhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67593 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,0 km, A 63 12,5 km, A 6 17,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Blenz in Westhofen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 863 m, weiterführend 285 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 23,2 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,55 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.091 EUR/Ew., Steuerkraft 1.059 EUR/Ew., Einzelhandel 9.010 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gundersheim 3,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,6 km, 53.152 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule863 mFreie Montessori Schule Worms (Staatlich genehmigte Grundschule, Ersatzschule)
  • Weiterführende Schule285 mGrund- und Realschule plus Westhofen Otto-Hahn-Schule
  • Kita355 mKommunaler Kindertagesstätte Die Grashüpfer - Standort 1
  • Bus195 mWesthofen, Ostendstraße, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmGundersheim, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße2,6 km53.152 Kfz/Tag
  • A 613,0 kmA 61 / AS Gundersheim
  • A 6312,5 kmA 63 / AS Biebelnheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmGauß-Gymnasium Worms · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmIntegrierte Gesamtschule Osthofen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule285 mGrund- und Realschule plus Westhofen Otto-Hahn-Schule · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule9,5 kmStaatl. anerkannte Berufsschule im DRK-Berufsbildungswerk Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmWonnegauschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHöllenbrand · 27,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalksteinbrüche Rosengarten (Naturschutzgebiet, 4,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet | Vogelschutzgebiet: Höllenbrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 23,2 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 301 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 863 m, weiterführend 285 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 53.152 Kfz/Tag
  • Naturnähe51/1000,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur54/10048,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +34
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere BlenzWesthofen
Grundschule863 m

Freie Montessori Schule Worms (Staatlich genehmigte Grundschule, Ersatzschule)

Kita355 m

Kommunaler Kindertagesstätte Die Grashüpfer - Standort 1

Bus195 m

Westhofen, Ostendstraße, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 23,2 km

Klinik / Notfall8,0 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,6 km

53.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 301 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67593 Westhofen, An der Wittgeshohl 9An der Wittgeshohl 9 67593 Westhofen
    Lebensmittel-Discounter · 301 mQuelle
  • PENNYPenny Westhofen RheinhessenRömergrund 1 67593 Westhofen
    Lebensmittel-Discounter · 563 m
  • EDEKAEDEKA WollnyAn der Weidenmühle 1 67598 Gundersheim
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWonnegaustraße 5 67574 Osthofen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlWonnegaustr. 6 67574 Osthofen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOsthofen, 67574, Backsteinweg 9Backsteinweg 9 67574 Osthofen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 260 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 187 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 450 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmetzgerei WillenbücherAm Alten Backhaus 1 67593 Westhofen
    Metzgerei · 260 mOSM
  • Bäckerei Weber
    Bäckerei · 356 mOSM
  • FristoRömergrund 3 67593 Westhofen
    Getränkemarkt · 629 mOSM
  • NutzkaufWonnegaustraße 53 67550 Worms
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Koch’s BauernlädchenSommerdamm 36 67550 Worms
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GUT LEBEN am MorsteinMainzer Straße 10 67593 Westhofen
    Restaurant · 187 mOSM
  • Westhofen Pizza & Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 225 mOSM
  • Abenheimer Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Eis NonnoFriedrich-Ebert-Straße 20 67574 Osthofen
    Eisdiele · 5,4 kmOSM
  • Eis-Café AmalfiBahnhofstraße 1 67574 Osthofen
    Café · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 79 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 195 mOSM
  • Gänsemarkt
    Park · 254 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 262 mOSM
  • Friedhof Westhofen
    Friedhof · 352 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Solix Car SharingBahnhofstraße 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Carsharing · 6,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr WesthofenWormser Straße 23a 67593 Westhofen
    Feuerwehr · 407 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 450 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Windfarm Wonnegau Infra GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.091 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.091 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0204, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 6: 3, Nr. 7: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 162/2149 m²Obere Blenz 1 · 52,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161317 m²Obere Blenz 3 · 54,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158424 m²Obere Blenz 5 · 67,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 159472 m²Obere Blenz 5 · 2,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86475 m²Obere Blenz 6 · 65,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 87148 m²Obere Blenz 6 · 16,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 88481 m²Obere Blenz 6 · 27,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 15630 m²Obere Blenz 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 157185 m²Obere Blenz 7 · 66,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84358 m²Obere Blenz 8 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 85578 m²Obere Blenz 8 · 44,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 155/1268 m²Obere Blenz 9 · 62,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/398 m²Obere Blenz 10 · 0,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81/120 m²Obere Blenz 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/2406 m²Obere Blenz 10 · 41,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83144 m²Obere Blenz 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153102 m²Obere Blenz 11 · 77,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/4319 m²Obere Blenz 12 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100288 m²Obere Blenz 13 · 55,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/2598 m²Obere Blenz 14 · 19,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81/349 m²Obere Blenz 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/197 m²Obere Blenz 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106/2117 m²Obere Blenz 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107402 m²Obere Blenz 15 · 43,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76203 m²Obere Blenz 16 · 98,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108654 m²Obere Blenz 17 · 75,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 109466 m²Obere Blenz 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77222 m²Obere Blenz 18 · 97,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/2331 m²Obere Blenz 19 · 47,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/40 m²Obere Blenz 19 · 48,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 75130 m²Obere Blenz 20 · 67,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/10 m²Obere Blenz 21 · 100,0 % bebautFlurstück 74171 m²Obere Blenz 22 · 63,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70396 m²Obere Blenz 24 · 3,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 73978 m²Obere Blenz 24 · 52,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113310 m²Obere Blenz 25 · 62,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/25.073 m²Obere Blenz 26 · 27,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 145/22.059 m²Obere Blenz 27 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 313/1592 m²Obere Blenz 30 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146255 m²Obere Blenz 31 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 317/1653 m²Obere Blenz 32 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147245 m²Obere Blenz 33 · 46,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 318/1620 m²Obere Blenz 34 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 156390 m²Obere Blenz 35 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322/1556 m²Obere Blenz 36 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33664 m²Obere Blenz 37 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337/1292 m²Obere Blenz 39 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337/2261 m²Obere Blenz 39 A · 37,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67593

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obere Blenz in Westhofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Blenz
NameObere Blenz
Postleitzahl67593
OrtWesthofen
Breitengrad49.705402
Längengrad8.249228
Vorwahl06244
TelefonnetzWesthofen Rheinhess
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeWesthofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.059 EUR/Ew.BBSR INKAR