Obere Büch in 91054 Buckenhof

Straßenprofil

Obere Büch in Buckenhof

Die Straße Obere Büch liegt in Buckenhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91054 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 4,2 km, A 3 5,8 km Luftlinie
  • Breitband92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Büch in Buckenhof erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 931 m, weiterführend 790 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 303 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 11,2 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,72 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.553 EUR/Ew., Steuerkraft 1.079 EUR/Ew., Einzelhandel 10.582 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +52 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -90
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Erlangen-Nord 4,2 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 82.097 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule931 mGrundschule Spardorf
  • Weiterführende Schule790 mEmil-von-Behring-Gymnasium Spardorf
  • Kita116 mHeilpäd. Tagesstätte
  • Bus303 mBusbhf. Buckenhof/Spardorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmErlangen, ca. 1.891 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmErlangen, ca. 1.891 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmUniversitätsklinikum Erlangen
  • Fernstraße4,5 km82.097 Kfz/Tag
  • A 734,2 kmA 73 / AS Erlangen-Nord
  • A 35,8 kmA 3 / Kreuz Fürth/Erlangen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium790 mEmil-von-Behring-Gymnasium Spardorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule85,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule790 mMittelschule Erlangen Ernst-Penzoldt-Schule · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,8 kmStaatl. Berufsschule Erlangen · Berufsschulen
  • Förderschule505 mErich-Kästner-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Spardorf · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNürnberger Reichswald · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBuckenhof, Schwabachtal · 40,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,3 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Buckenhof (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Exerzierplatz (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Buckenhof; Schwabachtal | Vogelschutzgebiet: Nürnberger Reichswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 445 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit96/100Bus 303 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 11,2 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 931 m, weiterführend 790 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 3,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 82.097 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/10016,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+52 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -90
  • Wohnungsmarkt74/1008,72 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere BüchBuckenhof
Grundschule931 m

Grundschule Spardorf

Kita116 m

Heilpäd. Tagesstätte

Rufbus104 m

Buckenhof Obere Büch, ca. 120 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 303 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 11,2 km

Klinik / Notfall3,2 km

Universitätsklinikum Erlangen

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 734,5 km

82.097 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 445 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 479 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAlte Ziegelei 3 91080 Spardorf
    Lebensmittel-Discounter · 445 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAllee am Röthelheimpark 15 91052 Erlangen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erlangen-RöthelheimparkCarl-Thiersch-Straße 4 91052 Erlangen
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto City - 91052 Erlangen, Stubenlohstr. 1Stubenlohstr. 1 91052 Erlangen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Frischemarkt SchliermannFrankenstraße 75 91088 Bubenreuth
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerSpardorfAlte Ziegelei 2 91080 Spardorf
    Drogerie · 479 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAllee am Röthelheimpark 11 91052 Erlangen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannErlangen, 91056, Neumühle 4Neumühle 4 91056 Erlangen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErlangenKarl-Zucker-Straße 7+9 91052 Erlangen
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 445 mnächste lokale Versorgung
  • Café 137 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 141 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FuchsAlte Ziegelei 2 91080 Spardorf
    Bäckerei · 445 mOSM
  • Der LeutenbacherLange Zeile 87 91054 Erlangen
    Metzgerei · 982 mOSM
  • Feinkost und Gemüse WagnerLange Zeile 79a 91054 Erlangen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Getränke-Markt SeitzRingstraße 37a 91080 Uttenreuth
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Früchte und Blumen Meyer
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Offenes Bürgercafe
    Café · 137 mOSM
  • Nippon
    Restaurant · 164 mOSM
  • Sushi Palace
    Imbiss / Fast Food · 192 mOSM
  • Gelateria PanutsayaErlanger Straße 4 91080 Uttenreuth
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 53 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 75 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 86 mOSM
  • Ki Shin Tai DojoAm Schwabachgrund 22 91054 Buckenhof
    Sportzentrum · 475 mOSM
  • Friedhof Buckenhof
    Friedhof · 870 mOSM
  • Park
    Park · 934 mOSM

Mobilität2 Typen

  • car sharing Erlangen e.V.
    Carsharing · 173 mOSM
  • VAG_Rad-Station Sieglitzhof / Lange Zeile
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BuckenhofEisenstraße 4a 91054 Buckenhof
    Feuerwehr · 182 mOSM
  • Polizeiinspektion Erlangen-LandGräfenberger Straße 41 91080 Uttenreuth
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 141 mOSM
  • Wertstoffhof VG UttenreuthGräfenberger Straße 59 91054 Buckenhof
    Recyclingcontainer · 262 mOSM
  • Klärwerk Erlangen
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.553 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.553 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Obere Büch, 91054 Buckenhof
Position: 49.593685, 11.052867

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91054

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obere Büch in Buckenhof

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Büch
NameObere Büch
Postleitzahl91054
OrtBuckenhof
Breitengrad49.593685
Längengrad11.052867
Vorwahl09131
TelefonnetzErlangen
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisErlangen-Höchstadt
GemeindeBuckenhof

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.079 EUR/Ew.BBSR INKAR