Obere Bühlstr. / Obere Bühlstraße in 73553 Alfdorf

Straßenprofil

Obere Bühlstraße in Alfdorf

Die Straße Obere Bühlstraße liegt in Alfdorf im Bereich Alfdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73553 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alfdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 25,8 km, A 7 33,7 km, A 6 38,2 km Luftlinie
  • Breitband36,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Bühlstraße in Alfdorf im Bereich Alfdorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 7,3 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.379 EUR/Ew., Steuerkraft 1.287 EUR/Ew., Einzelhandel 8.457 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -32 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Aichelberg 25,8 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmSchlossgartenschule Grundschule
  • Weiterführende Schule4,6 kmGymnasium Friedrich II. Lorch
  • Kita599 mEvangelischer Kindergarten "Arche Noah"
  • Bus163 mAlfd. Untere Bühlstraße, ca. 92 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,1 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmLorch Bahnhof, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmStauferklinikum
  • Fernstraße7,2 km24.275 Kfz/Tag
  • A 825,8 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 733,7 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium50,9 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule96,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmSchäfersfeldschule Lorch Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule51,7 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule50,9 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeintal zwischen Leinecksee und Leinhäusle, Rottal zwischen Hüttenbühl und Buchengehren · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWelzheimer Wald · 5,6 % FFH
LandschaftsschutzGebiete nördlich und östlich Welzheim, Gebiete um Welzheim und Walkersbacher Tal · 67,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 150 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rottal zwischen Hüttenbühl und Buchengehren (Naturschutzgebiet, 0,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Welzheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Gebiete nördlich und östlich Welzheim; Gebiete um Welzheim und Walkersbacher Tal; Haselbachtal; Haselbachtal II; Welzheimer Wald mit Leintal | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 7,3 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 178 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt83/1006,41 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10036,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Aichelberg 25,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 41,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-32 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +37
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere BühlstraßeAlfdorf
Grundschule1,2 km

Schlossgartenschule Grundschule

Kita599 m

Evangelischer Kindergarten "Arche Noah"

Bus163 m

Alfd. Untere Bühlstraße, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 7,3 km

Klinik / Notfall6,2 km

Stauferklinikum

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 297,2 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 178 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 73553 Alfdorf, Hauptstraße 106Hauptstraße 106 73553 Alfdorf
    Lebensmittel-Discounter · 178 mQuelle
  • PENNYPenny Alfdorf-PfahlbronnGmünder Straße 24 73553 Alfdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaierhofstraße 22 73547 Lorch
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlMaierhofstraße 26-28 73547 Lorch
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GernothMaierhofstraße 30 73547 Lorch
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAJustinus-Kerner-Straße+8 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMaierhofstraße 22 73547 Lorch
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannWelzheim, 73642, Brunnenstr. 5Brunnenstr. 5 73642 Welzheim
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerSchwäbisch Gmünd City CenterKalter Markt 18 73525 Schwäbisch Gmünd
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schwäbisch GmündLorcher Straße 181 73529 Schwäbisch Gmünd
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 545 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 124 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 431 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 132 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei BohnHauptstraße 10 73553 Alfdorf
    Metzgerei · 545 mOSM
  • Bäckerei Konditorei Köngeter
    Bäckerei · 585 mOSM
  • Getränkefachhandel MeyerAm alten Rathaus 2 73553 Alfdorf
    Getränkemarkt · 643 mOSM
  • Dorfladen Großdeinbach
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Obstanbau Gruber
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • OlympiaHauptstraße 100 73553 Alfdorf
    Restaurant · 124 mOSM
  • Yasmin's kleine KneipeHauptstraße 8 73553 Alfdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 564 mOSM
  • Can's Kebap HausObere Schloßstraße 25 73553 Alfdorf
    Imbiss / Fast Food · 767 mOSM
  • Hof Cafe3a 73568 Spraitbach
    Café · 4,3 kmOSM
  • Il Nuovo GelatoSchorndorfer Straße 1 73642 Welzheim
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 431 mOSM
  • Friedhof Alfdorf
    Friedhof · 849 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 912 mOSM
  • Sporthalle AlfdorfObere Schloßstraße 74 73553 Alfdorf
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • LorchNess
    Park · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Gmünd bewegt!Nepperbergstraße 7 73525 Schwäbisch Gmünd
    Carsharing · 7,2 kmOSM
  • Pedelec-Verleih
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Alfdorf
    Feuerwehr · 741 mOSM
  • Polizeiposten LorchKirchstraße 40 73547 Lorch
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 132 mOSM
  • Kläranlage Alfdorf
    Kläranlage · 406 mOSM
  • Häckselplatz Pfahlbronn
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • FL 315
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.379 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.379 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Obere Bühlstraße, 73553 Alfdorf
Position: 48.841930, 9.710952

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 3067/1570 m²Obere Bühlstraße 3 · 14,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3062/31.413 m²Obere Bühlstraße 4 · 12,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3066/1572 m²Obere Bühlstraße 5 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3066/4599 m²Obere Bühlstraße 7 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3061/6414 m²Obere Bühlstraße 8 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3065/1585 m²Obere Bühlstraße 9 · 12,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3061/01.231 m²Obere Bühlstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 3061/1473 m²Obere Bühlstraße 10 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3064/1306 m²Obere Bühlstraße 11 · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3064/5294 m²Obere Bühlstraße 11/1 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3063/0255 m²Obere Bühlstraße 13 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3060/7148 m²Obere Bühlstraße 14 · 51,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3060/13152 m²Obere Bühlstraße 14/1 · 50,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3063/9240 m²Obere Bühlstraße 15 · 33,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3063/8549 m²Obere Bühlstraße 17 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3060/6217 m²Obere Bühlstraße 18 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3063/1513 m²Obere Bühlstraße 19 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3060/8202 m²Obere Bühlstraße 20 · 36,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3063/2457 m²Obere Bühlstraße 21 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3060/9195 m²Obere Bühlstraße 22 · 37,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3063/3402 m²Obere Bühlstraße 23 · 33,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3060/10187 m²Obere Bühlstraße 24 · 40,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3060/11193 m²Obere Bühlstraße 26 · 39,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73553

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obere Bühlstraße in Alfdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Bühlstraße
AbkürzungObere Bühlstr.
Postleitzahl73553
OrtAlfdorf
OrtsteilAlfdorf
Breitengrad48.84193
Längengrad9.710952
Vorwahl07171, 07172, 07176, 07182, 07972
TelefonnetzSchwäbisch Gmünd, Lorch Württ, Spraitbach, Welzheim, Gschwend b Gaildorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeAlfdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B325 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.287 EUR/Ew.BBSR INKAR