Obere Dorfstr. / Obere Dorfstraße in 56479 Homberg

Straßenprofil

Obere Dorfstraße in Homberg

Die Straße Obere Dorfstraße liegt in Homberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56479 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 13,2 km, A 3 27,0 km, A 480 27,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Dorfstraße in Homberg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 73 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 41 m, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 16,9 km, Rufbus 7,6 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,56 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 567 EUR/Ew., Einzelhandel 7.019 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-West 13,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 10.018 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule73 mLöwenzahnschule Grundschule Irmtraut
  • Weiterführende Schule4,4 kmRealschule plus Hoher Westerwald
  • Kita1,1 kmEv. Kindergarten
  • Bus41 mHomberg Obere Dorfstraße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmNiederdresselndorf Bf, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,9 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße8,6 km10.018 Kfz/Tag
  • A 4513,2 kmA 45 / AS Herborn-West
  • A 327,0 kmA 3 / AS Limburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,9 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmRealschule plus Hoher Westerwald · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,3 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmFritz-Philippi-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes · 23,6 % FFH, Hoher Westerwald, Westerwald · 71,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKrombachtalsperre · 4,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes (FFH-Gebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Breitenbachtalsperre (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes | Landschaftsschutzgebiet: Krombachtalsperre | Naturschutzgebiet: Breitenbachtalsperre | Vogelschutzgebiet: Hoher Westerwald; Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 41 m, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 16,9 km, Rufbus 7,6 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,56 €/m² Miete
  • Schulen86/100Grundschule 73 m, weiterführend 4,4 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,6 km, 10.018 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 14,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 567 EUR/Ew., Einzelhandel 7.019 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere DorfstraßeHomberg
Grundschule73 m

Löwenzahnschule Grundschule Irmtraut

Kita1,1 km

Ev. Kindergarten

Bus41 m

Homberg Obere Dorfstraße, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 41 m, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 16,9 km, Rufbus 7,6 km

Klinik / Notfall17,2 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2558,6 km

10.018 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny MademühlenWesterwaldstr. 23 35759 Driedorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56477 Rennerod, Seitensteiner Str. 2aSeitensteiner Str. 2a 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 6-8 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 1c 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAChristoph KaiserStadionstr. 11 35759 Driedorf
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofsplatz+2 57299 Burbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKonnwiese 6 56477 Rennerod
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 851 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 911 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Hartmann & LuckenbachPotsdamer Platz 1 35759 Driedorf
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • Getränke Paradies
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe im Grünen
    Café · 851 mOSM
  • Klön-Snak
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Ponte Rosa
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Imbiss am Weiher
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • De Luca
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Homberg
    Friedhof · 242 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 334 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 361 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • BEE Bioenergieerzeugung Koblenz GmbH
    Windkraftanlage · 911 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,56 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 21/1639 m²Obere Dorfstraße 2 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20207 m²Obere Dorfstraße 4 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192.052 m²Obere Dorfstraße 6 · 25,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 161.230 m²Obere Dorfstraße 8 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15875 m²Obere Dorfstraße 10 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/3880 m²Obere Dorfstraße 12 · 18,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obere Dorfstraße in Homberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert46 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Dorfstraße
AbkürzungObere Dorfstr.
Postleitzahl56479
OrtHomberg
Breitengrad50.641235
Längengrad8.105435
Vorwahl02664
TelefonnetzRennerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHomberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft567 EUR/Ew.BBSR INKAR