Obere Dorfstr. / Obere Dorfstraße in 72364 Obernheim

Straßenprofil

Obere Dorfstraße in Obernheim

Die Straße Obere Dorfstraße liegt in Obernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72364 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 21,6 km, A 864 26,2 km, A 98 36,4 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Dorfstraße in Obernheim erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 13,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 25,0 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,14 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.584 EUR/Ew., Steuerkraft 957 EUR/Ew., Einzelhandel 8.492 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Villingen-Schwenningen 21,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,1 km, 15.398 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,4 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Obernheim
  • Weiterführende Schule7,2 kmGymnasium Gosheim-Wehingen
  • Kita912 mKath. Kindergarten
  • Bus1,0 kmObernheim Kirche, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,8 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmAlbstadt-Laufen Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße18,1 km15.398 Kfz/Tag
  • A 8121,6 kmA 81 / AS Villingen-Schwenningen
  • A 86426,2 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium88,9 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule109,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmRealschule Gosheim-Wehingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule87,8 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule92,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOrtenberg, Stromelsberg-Hessenbühl · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Heuberg und Donautal, Östlicher Großer Heuberg · 19,9 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 40,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroßer Heuberg · 90,1 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stromelsberg-Hessenbühl (Naturschutzgebiet, 1,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal; Östlicher Großer Heuberg | Landschaftsschutzgebiet: Großer Heuberg | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Ortenberg; Stromelsberg-Hessenbühl | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 946 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,1 km, 15.398 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -23
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Villingen-Schwenningen 21,6 km
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere DorfstraßeObernheim
Grundschule1,0 km

Grundschule Obernheim

Kita912 m

Kath. Kindergarten

Bus1,0 km

Obernheim Kirche, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 13,4 km

Klinik / Notfall13,7 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2718,1 km

15.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 946 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah und gut HornStühl 6 72364 Obernheim
    Lebensmittel · 946 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78585 Bubsheim, Anton-Häring-Str. 5Anton-Häring-Str. 5 78585 Bubsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDReichenbacher Straße 6 78564 Wehingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlGosheimer Str. 56-64 78564 Wehingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Grund+1 72355 Schömberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWehingen, 78564, Gosheimer Str. 64Gosheimer Str. 64 78564 Wehingen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 953 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 826 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 897 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 379 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Lebensmittel Horn
    Bäckerei · 953 mOSM
  • Obst/GemüseKapellentorstraße 31 72362 Nusplingen
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Metzgerei Franz-Karl MengisHohenbergstraße 4 72362 Nusplingen
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • YalmanKapellentorstraße 9 72362 Nusplingen
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus Krone
    Restaurant · 826 mOSM
  • ZunftstubeKanalstraße 30 72362 Nusplingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Arap's KebapReichenbacher Straße 3 78564 Wehingen
    Imbiss / Fast Food · 5,7 kmOSM
  • Café Cappucino
    Café · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 897 mOSM
  • MehrzweckhalleAm Steigle 8b 72364 Obernheim
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Pfarrgarten
    Park · 1,1 kmOSM
  • Hauptspielfeld
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Obernheim
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrhausMarktplatz 10 72362 Nusplingen
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM
  • Polizeiposten WehingenGroz-Beckert-Straße 2 78564 Wehingen
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 379 mOSM
  • Klärwerk Unterdigisheim
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,5 kmOSM
  • Solarcomplex AG
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.584 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.584 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Obere Dorfstraße, 72364 Obernheim
Position: 48.154678, 8.867242

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7/1: 2, Nr. 9: 2, Nr. 35: 2

Flurstück 119/0430 m²Obere Dorfstraße 1 · 33,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 422/0422 m²Obere Dorfstraße 2 · 45,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 124/0783 m²Obere Dorfstraße 3 · 28,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 423/0470 m²Obere Dorfstraße 4 · 35,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 123/0986 m²Obere Dorfstraße 5 · 13,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 424/0581 m²Obere Dorfstraße 6 · 40,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 116/0185 m²Obere Dorfstraße 7 · 85,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 116/0185 m²Obere Dorfstraße 7/1 · 85,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 122/034 m²Obere Dorfstraße 7/1 · 79,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 426/01.626 m²Obere Dorfstraße 8 · 44,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 80/02.873 m²Obere Dorfstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 113/071 m²Obere Dorfstraße 9 · 76,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 109/01.118 m²Obere Dorfstraße 11 · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 427/0613 m²Obere Dorfstraße 12 · 60,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 107/0872 m²Obere Dorfstraße 13 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 428/0334 m²Obere Dorfstraße 14 · 51,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 429/0525 m²Obere Dorfstraße 16 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 430/0771 m²Obere Dorfstraße 18 · 47,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 450/0438 m²Obere Dorfstraße 18/1 · 15,0 % bebautNutzung: 41008Flurstück 92/0517 m²Obere Dorfstraße 19 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 431/073 m²Obere Dorfstraße 20 · 55,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 89/0617 m²Obere Dorfstraße 21 · 38,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 432/0329 m²Obere Dorfstraße 22 · 60,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 61/01.037 m²Obere Dorfstraße 23 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 433/0411 m²Obere Dorfstraße 24 · 48,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 443/0503 m²Obere Dorfstraße 24/1 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 62/0909 m²Obere Dorfstraße 25 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 538/1222 m²Obere Dorfstraße 26 · 66,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 74/5410 m²Obere Dorfstraße 27 · 49,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 74/4383 m²Obere Dorfstraße 29 · 37,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 540/1596 m²Obere Dorfstraße 30 · 35,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 74/3247 m²Obere Dorfstraße 31 · 51,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 66/11.174 m²Obere Dorfstraße 33 · 20,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 66/2699 m²Obere Dorfstraße 33/1 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 540/0460 m²Obere Dorfstraße 34 · 39,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 528/01.468 m²Obere Dorfstraße 34/1 · 35,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 69/1284 m²Obere Dorfstraße 35 · 53,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 80/02.873 m²Obere Dorfstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 541/0485 m²Obere Dorfstraße 36 · 49,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 69/0493 m²Obere Dorfstraße 37 · 35,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 542/0572 m²Obere Dorfstraße 38 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 68/2808 m²Obere Dorfstraße 39 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5347/01.315 m²Obere Dorfstraße 40 · 20,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 545/0368 m²Obere Dorfstraße 41 · 67,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5347/2812 m²Obere Dorfstraße 44 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 546/0797 m²Obere Dorfstraße 45 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5347/61.210 m²Obere Dorfstraße 46 · 15,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 547/0930 m²Obere Dorfstraße 47 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 554/01.255 m²Obere Dorfstraße 49 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 554/11.442 m²Obere Dorfstraße 51 · 20,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 5359/05.583 m²Obere Dorfstraße 52 · 16,3 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72364

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obere Dorfstraße in Obernheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Dorfstraße
AbkürzungObere Dorfstr.
Postleitzahl72364
OrtObernheim
Breitengrad48.154678
Längengrad8.867242
Vorwahl07436
TelefonnetzMessstetten-Oberdigisheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeObernheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft957 EUR/Ew.BBSR INKAR