Obere Dorfstr. / Obere Dorfstraße in 72510 Stetten

Straßenprofil

Obere Dorfstraße in Stetten

Die Straße Obere Dorfstraße liegt in Stetten im Bereich Glashütte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72510 zugeordnet. Ortsteilbezug: Glashütte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 31,6 km, A 81 32,4 km, A 864 34,7 km Luftlinie
  • Breitband6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Dorfstraße in Stetten im Bereich Glashütte erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 570 m, S-Bahn 30,6 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 22,5 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.140 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.443 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +139 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 31,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,1 km, 6.773 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,6 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmNachbarschaftsgrundschule Schwenningen
  • Weiterführende Schule3,3 kmSchulzentrum Stetten a. k. M. Gemeinschaftsschule
  • Kita3,1 kmKath. Kindergarten
  • Bus570 mGlash. Oberglashütte Trafo, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,6 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmHausen i.T. Bahnhof, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmSRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen
  • Fernstraße13,1 km6.773 Kfz/Tag
  • A 9831,6 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8132,4 kmA 81 / AS Tuningen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium78,5 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule117,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmRealschule Meßstetten · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule77,5 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule81,0 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOberes Donautal zwischen Beuron und Sigmaringen, Schmeietal · 39,8 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 35,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDonau- und Schmeiental · 35,8 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 66,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Blauen (Naturschutzgebiet, 6,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberes Donautal zwischen Beuron und Sigmaringen; Schmeietal; Truppenübungsplatz Heuberg | Landschaftsschutzgebiet: Donau- und Schmeiental | Naturpark: Obere Donau | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+139 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +35
  • Wohnungsmarkt90/1005,75 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,1 km, 6.773 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1006,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 98 / AS Stockach-Ost 31,6 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere DorfstraßeStetten
Grundschule3,2 km

Nachbarschaftsgrundschule Schwenningen

Kita3,1 km

Kath. Kindergarten

Bus570 m

Glash. Oberglashütte Trafo, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 570 m, S-Bahn 30,6 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 22,5 km

Klinik / Notfall14,8 km

SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3213,1 km

6.773 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 72510 Stetten am kalten Markt, Friedenstr. 3Friedenstr. 3 72510 Stetten am kalten Markt
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMALagerstraße+6 72510 Stetten+am+kalten+Markt
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Hartheimer Weg 3 72469 Meßstetten
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KOCHmarkt MeßstettenIm Grund 1 72469 Meßstetten
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • LidlLidlIm Grund 4 72469 Meßstetten
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am NaturfreibadLindenstrasse 28 72474 Winterlingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • KauflandKaufland Albstadt, Sigmaringer Str.Sigmaringer Straße 154 72458 Albstadt
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMeßstetten, 72469, Am Hartheimer Weg 1Am Hartheimer Weg 1 72469 Meßstetten
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTheodor-Groz-Straße 72 72458 Albstadt
    Drogerie · 9,5 kmQuelle
  • MüllerAlbstadt-EbingenKirchengraben 38-42 72458 Albstadt-Ebingen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Albstadt XXLTheodor-Groz-Straße 74 72458 Albstadt
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 200 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 296 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Netto Getränke-DiscountFriedenstraße 3 72510 Stetten am kalten Markt
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Backhaus MahlAlbstraße 2 72510 Stetten am kalten Markt
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Bosch
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Markthalle Stetten
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • Auskunftsstelle Campingplatz Wagenburg
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Schwanen
    Restaurant · 200 mOSM
  • TSV Sportheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Pizzeria da VincenzoAlbstraße 3 72510 Stetten am kalten Markt
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Cafe Auszeit
    Café · 4,9 kmOSM
  • Rino
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 296 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 364 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Russischer Kriegsgefangenenfriedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Tennishalle
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike-Center DonautalTalhof 2 88631 Beuron
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • TrÜbPl Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Polizeiposten StettenSchlosshof 3 72510 Stetten am kalten Markt
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof Stetten a.k.M.
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage Stetten a.k.M.
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis96,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.140 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Obere Dorfstraße, 72510 Stetten
Position: 48.124908, 9.031399

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72510

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Dorfstraße
AbkürzungObere Dorfstr.
Postleitzahl72510
OrtStetten am kalten Markt
OrtsteilGlashütte
Breitengrad48.124908
Längengrad9.031399
Vorwahl07571, 07573
TelefonnetzSigmaringen, Stetten am kalten Markt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
GemeindeStetten am kalten Markt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR