Obere Hauptstr. / Obere Hauptstraße in 84381 Johanniskirchen

Straßenprofil

Obere Hauptstraße in Johanniskirchen

Die Straße Obere Hauptstraße liegt in Johanniskirchen im Bereich Johanniskirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84381 zugeordnet. Ortsteilbezug: Johanniskirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 25,7 km, A 92 27,0 km, A 94 30,0 km Luftlinie
  • Breitband34,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Hauptstraße in Johanniskirchen im Bereich Johanniskirchen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 266 m, weiterführend 266 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 289 m, Regionalbahn 11,5 km, Fernzug 28,2 km, Rufbus 4,1 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 19,1 Min., Schwimmbad 15,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.852 EUR/Ew., Steuerkraft 1.101 EUR/Ew., Einzelhandel 8.188 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 34,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Garham/Vilshofen 25,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottal-Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,9 km, 9.382 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule266 mGrundschule Johanniskirchen
  • Weiterführende Schule266 mMittelschule Johanniskirchen
  • Kita225 mKindergarten Johanniskirchen
  • Bus289 mJohanniskirchen, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,5 kmPfarrkirchen, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Fernzug28,2 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,2 kmRottal-Inn Kliniken Eggenfelden
  • Fernstraße18,9 km9.382 Kfz/Tag
  • A 325,7 kmA 3 / AS Garham/Vilshofen
  • A 9227,0 kmA 92 / AS Wallersdorf-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmGymnasium Pfarrkirchen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule238,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule266 mMittelschule Johanniskirchen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,8 kmStaatliche Berufsoberschule Pfarrkirchen · Berufsoberschulen
  • Förderschule10,7 kmBetty-Greif-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Pfarrkirchen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Vilstal (FFH-Gebiet, 6,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vils-Engtal (Naturschutzgebiet, 14,80 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 266 m, weiterführend 266 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 289 m, Regionalbahn 11,5 km, Fernzug 28,2 km, Rufbus 4,1 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 824 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,29 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -18
  • Digitale Infrastruktur41/10034,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Garham/Vilshofen 25,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere HauptstraßeJohanniskirchen
Grundschule266 m

Grundschule Johanniskirchen

Kita225 m

Kindergarten Johanniskirchen

Bus289 m

Johanniskirchen, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 289 m, Regionalbahn 11,5 km, Fernzug 28,2 km, Rufbus 4,1 km

Klinik / Notfall19,2 km

Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2018,9 km

9.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 824 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 84381 Johanniskirchen, Untere Hauptstr. 20Untere Hauptstr. 20 84381 Johanniskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 824 mQuelle
  • EDEKAEDEKAMünchsdorfer Straße 1a 94439 Roßbach
    Lebensmittel · 7,4 km
  • PENNYPenny Am SteffelsödSteffelsoed 10 84347 Pfarrkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km
  • LidlLidlMariakirchner Str. 34 94424 Arnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 373 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 261 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 303 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 729 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 373 mOSM
  • Käser
    Bäckerei · 808 mOSM
  • Getränkemarkt MaierDorfstraße 1 84378 Dietersburg
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • BräustüberlSulzbachstraße 2 84381 Johanniskirchen
    Restaurant · 261 mOSM
  • Zum Bräu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei Bittner
    Café · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 303 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 650 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,4 kmOSM
  • Park
    Park · 8,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Johanniskirchen
    Feuerwehr · 840 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 729 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 853 mOSM
  • ZAW
    Glascontainer · 10,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.852 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Obere Hauptstraße, 84381 Johanniskirchen
Position: 48.532227, 12.947558

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84381

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obere Hauptstraße in Johanniskirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit34,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Hauptstraße
AbkürzungObere Hauptstr.
Postleitzahl84381
OrtJohanniskirchen
OrtsteilJohanniskirchen
Breitengrad48.532227
Längengrad12.947558
Vorwahl08543, 08564
TelefonnetzAidenbach, Johanniskirchen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRottal-Inn
GemeindeJohanniskirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.101 EUR/Ew.BBSR INKAR