Obere Kuhtrift in 98617 Meiningen

Straßenprofil

Obere Kuhtrift in Meiningen

Die Straße Obere Kuhtrift liegt in Meiningen im Bereich Meiningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98617 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meiningen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 6,0 km, A 73 18,0 km, A 4 41,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Kuhtrift in Meiningen im Bereich Meiningen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 856 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 675 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 34,6 km, Fernzug 46,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,35 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.254 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 9.248 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +869 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +51
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 6,0 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 365 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule856 mGrundschule "Am Pulverrasen"
  • Weiterführende Schule1,5 kmevangelisches Gymnasium Meiningen
  • Kita797 mStädt. Kita Zum Sonnenhügel
  • Bus675 mMeiningen, Nachtigallenstraße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmMeiningen, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Tram34,6 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall662 mHELIOS Klinikum Meiningen GmbH
  • Fernstraße6,2 km9.992 Kfz/Tag
  • A 716,0 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 7318,0 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmevangelisches Gymnasium Meiningen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule856 mRegelschule "Am Pulverrasen" · Regelschule
  • Berufliche Schule1,5 kmHöhere Berufsfachschule für Gesundheits- und Pflegeberufe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,4 kmPestalozzischule Förderzentrum Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHubholz bei Mühlfeld, Spitzberg · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEschberg - Dürrenberg, Geba-Triften - Diesburg · 20,2 % FFH, Herpfer Wald - Berkeser Wald - Stillberg, Laubwälder und Magerrasen im Grabfeldgau · 18,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 8,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzThüringische Rhön · 19,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 388 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Herpfer Wald - Berkeser Wald - Stillberg (FFH-Gebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Still (Naturschutzgebiet, 2,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Eschberg - Dürrenberg; Geba-Triften - Diesburg; Herpfer Wald - Berkeser Wald - Stillberg; Laubwälder bei Bad Königshofen; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 840 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 662 m
  • E-Mobilität90/10073 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 7,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur61/10071,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.254 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 9.248 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit69/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 687 m, Autobahn 8,6 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit72/100Bus 675 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 34,6 km, Fernzug 46,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere KuhtriftMeiningen
Grundschule856 m

Grundschule "Am Pulverrasen"

Kita797 m

Städt. Kita Zum Sonnenhügel

Bus675 m

Meiningen, Nachtigallenstraße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 675 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 34,6 km, Fernzug 46,2 km

Klinik / Notfall662 m

HELIOS Klinikum Meiningen GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 196,2 km

9.992 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 840 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Henneberger StraßeHenneberger Straße 3 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 840 m
  • KauflandKaufland MeiningenWerrastraße 14 98617 Meiningen
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAdiska MeiningenDrachenbergstraße 3 A 98617 Meiningen
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlLeipziger Str. 82 b 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98617 Meiningen, Leipziger Str. 78Leipziger Str. 78 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 82 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NORMANORMAJerusalemer+Straße+8 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMeiningenGeorgstr. 19 98617 Meiningen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeorgstraße 11 98617 Meiningen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeiningenSteinweg 37 98617 Meiningen
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 632 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 516 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 31 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 758 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Holland-Cunz
    Bäckerei · 632 mOSM
  • Meininger
    Metzgerei · 773 mOSM
  • Sagasser
    Getränkemarkt · 842 mOSM
  • Jabalna
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Vietnamese
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Spalte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 516 mOSM
  • Zur SpalteAm Dietrich 3 98617 Meiningen
    Restaurant · 520 mOSM
  • Café
    Café · 657 mOSM
  • Silkes Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 710 mOSM
  • La Voglia
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 31 mOSM
  • alter jüdischer Friedhof
    Friedhof · 497 mOSM
  • Park
    Park · 611 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 717 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 787 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 790 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Stützpunktfeuerwehr Meiningen Wache 1Elisabeth-Schumacher-Straße 5 98617 Meiningen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Bundespolizeirevier MeiningenLindenallee 1a 98617 Meiningen
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 758 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 813 mOSM
  • Klärwerk Meiningen
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 2 m; Acker (A) 1 €/m² in 2 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 2 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.254 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Obere Kuhtrift, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2

Flurstück 3145/4466 m²Obere Kuhtrift 5 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3145/5513 m²Obere Kuhtrift 5a · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3145/2508 m²Obere Kuhtrift 6 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3142/2332 m²Obere Kuhtrift 7 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3149/41.933 m²Obere Kuhtrift 8 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3142/31.225 m²Obere Kuhtrift 9 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3173/22.797 m²Obere Kuhtrift 10 · 5,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3176/31.727 m²Obere Kuhtrift 11 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3176/41.727 m²Obere Kuhtrift 11a · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31743.148 m²Obere Kuhtrift 12 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5101.425 m²Obere Kuhtrift 12a · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3144/4170 m²Obere Kuhtrift 13 · 64,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3139/1107 m²Obere Kuhtrift 14 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3140500 m²Obere Kuhtrift 14 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3141562 m²Obere Kuhtrift 15 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3144/3292 m²Obere Kuhtrift 16 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3144/8217 m²Obere Kuhtrift 17 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31461.002 m²Obere Kuhtrift 18 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4761.950 m²Obere Kuhtrift 29 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 478/21.547 m²Obere Kuhtrift 29a · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 478/11.004 m²Obere Kuhtrift 31 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3166/33.354 m²Obere Kuhtrift 34 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 480/4638 m²Obere Kuhtrift 37 · 21,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98617

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obere Kuhtrift in Meiningen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Kuhtrift
NameObere Kuhtrift
Postleitzahl98617
OrtMeiningen
OrtsteilMeiningen
Breitengrad50.563816
Längengrad10.399844
Vorwahl03693
TelefonnetzMeiningen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeMeiningen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft766 EUR/Ew.BBSR INKAR