Obere Steige in 67685 Schwedelbach

Straßenprofil

Obere Steige in Schwedelbach

Die Straße Obere Steige liegt in Schwedelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67685 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 7,8 km, A 62 9,3 km, A 63 15,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Steige in Schwedelbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 535 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 273 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 9,3 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.645 EUR/Ew., Steuerkraft 690 EUR/Ew., Einzelhandel 7.904 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +70 Einwohner seit Zensus 2022, +6,6 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 7,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 60.897 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule535 mGrundschule Kindsbach
  • Weiterführende Schule4,1 kmWestpfalzschule Weilerbach
  • Kita1,8 kmHort für Schulkinder an der Grundschule Weilerbach
  • Bus273 mSchwedelbach, Abzw. Wolfstein, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,9 kmKindsbach, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmMiesenbach (Pfalz), Bahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße8,4 km60.897 Kfz/Tag
  • A 67,8 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof
  • A 629,3 kmA 62 / AS Hütschenhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmReichswald-Gymnasium Ramstein-Miesenbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,3 kmIntegrierte Gesamtschule Otterberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmWestpfalzschule Weilerbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,7 kmPrivate BBS Landstuhl Haus Nazareth · Berufsbildende Schule
  • Förderschule390 mJanusz-Korczak-Schule SFL (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzEulenkopf und Umgebung · 31,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eulenkopf und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerwiesen am Eulenkopf (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Eulenkopf und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung98/100+70 Einwohner seit Zensus 2022, +6,6 %, Wanderungssaldo +9
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 273 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 9,3 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung82/100A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 7,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 11,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.645 EUR/Ew., Steuerkraft 690 EUR/Ew., Einzelhandel 7.904 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere SteigeSchwedelbach
Grundschule535 m

Grundschule Kindsbach

Kita1,8 km

Hort für Schulkinder an der Grundschule Weilerbach

Bus/Rufbus273 m

Schwedelbach, Abzw. Wolfstein, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 273 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 9,3 km

Klinik / Notfall11,3 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 68,4 km

60.897 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlEuropastr. 3 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HaagIsigny-Allee 1 67685 Weilerbach
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselDanziger Str. 8 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67685 Weilerbach, Danziger Str. 16Danziger Str. 16 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDanziger Straße 22 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland LandstuhlTorfstraße 10 66849 Landstuhl
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeilerbach, 67685, Europastr. 2Europastr. 2 67685 Weilerbach
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeisenweg 5 67731 Otterbach
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 245 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 954 mnächste Gastronomie
  • Park 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 391 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 245 mOSM
  • Eichwieserhof Schellhaas
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Getränke JaworskiHauptstraße 9 67734 Katzweiler
    Getränkemarkt · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pörrbacher HofTalstraße 16 67685 Schwedelbach
    Restaurant · 954 mOSM
  • Irish Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Hofcafé
    Café · 2,5 kmOSM
  • Mc DönerMiesenbacher Straße 1 67686 Mackenbach
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Heimservice Italia
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 112 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 163 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 207 mOSM
  • Friedhof Schwedelbach
    Friedhof · 524 mOSM
  • TTV Erzenhausen
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr KollweilerHauptstraße 39 66879 Kollweiler
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizei LandstuhlBahnstraße 54 66849 Landstuhl
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 391 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 405 mOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche149,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.645 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1335/4762 m²Obere Steige 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1329/6467 m²Obere Steige 2 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1329/7469 m²Obere Steige 4 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1329/8389 m²Obere Steige 6 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1329/9406 m²Obere Steige 8 · 51,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1328/6529 m²Obere Steige 10 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1328/7516 m²Obere Steige 10 A · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1333/9473 m²Obere Steige 11 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1328/5481 m²Obere Steige 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1333/10546 m²Obere Steige 13 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1328/4495 m²Obere Steige 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1333/11430 m²Obere Steige 15 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1333/12605 m²Obere Steige 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1323/9344 m²Obere Steige 19 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1323/8339 m²Obere Steige 19 A · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1323/7348 m²Obere Steige 19 B · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1323/6382 m²Obere Steige 19 C · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1322/91.229 m²Obere Steige 23 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1329/5768 m²Obere Steige 29 · 14,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67685

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obere Steige in Schwedelbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Steige
NameObere Steige
Postleitzahl67685
OrtSchwedelbach
Breitengrad49.498425
Längengrad7.593369
Vorwahl06374
TelefonnetzWeilerbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeSchwedelbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft690 EUR/Ew.BBSR INKAR