Obere Str. / Obere Straße in 02625 Bautzen

Straßenprofil

Obere Straße in Bautzen

Die Straße Obere Straße liegt in Bautzen im Bereich Auritz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Auritz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBautzen
  • Vorwahl03591, 035935, 035937

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 2,6 km, A 17 48,6 km, A 13 50,2 km Luftlinie
  • Breitband87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Straße in Bautzen im Bereich Auritz erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 31,3 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 10,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.310 EUR/Ew., Steuerkraft 858 EUR/Ew., Einzelhandel 9.089 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -518 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bautzen-Ost 2,6 km
  • E-Mobilität: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 6.928 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 9,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmMax-Militzer-Grundschule Bautzen
  • Weiterführende Schule1,1 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita0 mEvang. Kindertageseinrichtung / "St. Michael Auritz"
  • Bus198 mAuritz
  • S-Bahn28,5 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmBautzen Bahnhof, ca. 724 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmOberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen
  • Fernstraße3,3 km6.928 Kfz/Tag
  • A 42,6 kmA 4 / AS Bautzen-Ost
  • A 1748,6 kmA 17 / AS Pirna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmSorbisches Gymnasium Bautzen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmDr.-Salvador-Allende-Oberschule Bautzen · Oberschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufsfachschule für Sozialwesen Bautzen des Caritasverbandes für das Bistum Dresden-Meißen e. V. (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule2,9 kmLindenschule Bautzen - Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Bautzen · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHoyerswerdaer Schwarzwasser, Spreegebiet oberhalb Bautzen · 0,8 % FFH, Spreeniederung Malschwitz · 11,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOberlausitzer Bergland, Spreeniederung · 18,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,0 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 607 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spreeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Litzenteich (Naturschutzgebiet, 8,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hoyerswerdaer Schwarzwasser; Spreegebiet oberhalb Bautzen; Spreeniederung Malschwitz | Landschaftsschutzgebiet: Oberlausitzer Bergland; Spreeniederung; Spreetal | Vogelschutzgebiet: Spreeniederung Malschwitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 31,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 214 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,0 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-518 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +36
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/1003,8 % Wald, 9,6 % Gewässer
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.310 EUR/Ew., Steuerkraft 858 EUR/Ew., Einzelhandel 9.089 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere StraßeBautzen
Grundschule1,1 km

Max-Militzer-Grundschule Bautzen

Kita0 m

Evang. Kindertageseinrichtung / "St. Michael Auritz"

Bus198 m

Auritz · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 31,3 km

Klinik / Notfall3,0 km

Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 63,3 km

6.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 483 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny Am CarolagartenAm Carolagarten 1 02625 Bautzen
    Lebensmittel-Discounter · 483 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 02625 Bautzen, Löbauer Str. 81 bLöbauer Str. 81 b 02625 Bautzen
    Lebensmittel-Discounter · 834 mQuelle
  • EDEKAnah & gut ZellmerHanns-Eisler-Straße 1 02625 Bautzen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStieberstraße 53 02625 Bautzen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NORMANORMAMuskauer+Straße+20C 02625 Bautzen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlSteinstr. 36 02625 Bautzen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland BautzenGesundbrunnenring 62 02625 Bautzen
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto CunewaldeBautzener Straße 10 02733 Cunewalde
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNiederkainaer Straße 14 02625 Bautzen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannBautzen, 02625, Stieberstr. 49Stieberstr. 49 02625 Bautzen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BautzenLöbauer Straße 120 02625 Bautzen
    Tierbedarf · 214 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 466 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 245 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 422 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 202 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei AugstAm Carolagarten 1 02625 Bautzen
    Metzgerei · 466 mOSM
  • Landbäckerei Menzel
    Bäckerei · 483 mOSM
  • FristoAm Carolagarten 3 02625 Bautzen
    Getränkemarkt · 524 mOSM
  • JET
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • BUDISSA Kartoffelverkauf
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia Imbiss Yen TranLöbauer Straße 121 02625 Bautzen
    Imbiss / Fast Food · 245 mOSM
  • FriedensfreundeDr.-Salvador-Allende-Straße 102 02625 Bautzen
    Restaurant · 680 mOSM
  • Nadelwitzer PilspubSchafbergstraße 7 02625 Bautzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 905 mOSM
  • Eiscafe ValentiniDr.-Salvador-Allende-Straße 49 02625 Bautzen
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Betty's Nasch-Kaffee
    Café · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 422 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 559 mOSM
  • Fitness Studio Andena
    Sportzentrum · 970 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Marienfriedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto eGBahnhofstraße 21 02625 Bautzen
    Carsharing · 2,7 kmOSM
  • TEIL:LADENButtermarkt 1 02625 Bautzen
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalpolizeiinspektion Görlitz - Kriminalaußenstelle Bautzen
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Gerätehaus Baschütz
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 202 mOSM
  • Kläranlage BautzenLöbauer Straße 105 02625 Bautzen
    Kläranlage · 453 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 615 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote20,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.310 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 15: 2, Nr. 31: 3, Nr. 36: 2

Flurstück 173/52.007 m²Obere Straße 1 · 7,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 166/7492 m²Obere Straße 2 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/26 m²Obere Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/9730 m²Obere Straße 3 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/7142 m²Obere Straße 3a · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/18507 m²Obere Straße 4 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/41.218 m²Obere Straße 5 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/16476 m²Obere Straße 6 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/11914 m²Obere Straße 7 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/d660 m²Obere Straße 8 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/13865 m²Obere Straße 9 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/c660 m²Obere Straße 10 · 13,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 175/o860 m²Obere Straße 11 · 13,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 167/b660 m²Obere Straße 12 · 6,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 175/n840 m²Obere Straße 13 · 17,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 167/a700 m²Obere Straße 14 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 175/p1.410 m²Obere Straße 15 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 175/23332 m²Obere Straße 15 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 175/21570 m²Obere Straße 17 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/20598 m²Obere Straße 19 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/f1.740 m²Obere Straße 21 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/e600 m²Obere Straße 23 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/6380 m²Obere Straße 25 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/5690 m²Obere Straße 27 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/b860 m²Obere Straße 31 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 175/16824 m²Obere Straße 31 · 27,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 186/44 m²Obere Straße 31 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/22.768 m²Obere Straße 36 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 195/112 m²Obere Straße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 26/b1.810 m²Obere Straße 38 · 10,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 8/c1.920 m²Obere Straße 40 · 0,2 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obere Straße in Bautzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Straße
AbkürzungObere Str.
Postleitzahl02625
OrtBautzen
OrtsteilAuritz
Breitengrad51.172161
Längengrad14.467536
Vorwahl03591, 035935, 035937
TelefonnetzBautzen, Kleinwelka, Prischwitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeBautzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft858 EUR/Ew.BBSR INKAR