Obere Str. in 67368 Westheim

Straßenprofil

Obere Str. in Westheim

Die Straße Obere Str. liegt in Westheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67368 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 12,7 km, A 61 13,7 km, A 6 19,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Str. in Westheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 612 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 19,3 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.458 EUR/Ew., Steuerkraft 788 EUR/Ew., Einzelhandel 8.016 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 12,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule612 mGrundschule Westheim
  • Weiterführende Schule1,6 kmRealschule plus Bellheim
  • Kita1,6 kmKom. Kindertagesstätte "Raupe Nimmersatt"
  • Bus197 mWestheim, Sängerheim, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmLingenfeld, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmLingenfeld, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße5,1 km16.270 Kfz/Tag
  • A 6512,7 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6113,7 kmA 61 / AS Speyer
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal · 47,6 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 49,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeidenäcker -Druslach -Lachenäcker · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzwald (Naturschutzgebiet, 4,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal | Landschaftsschutzgebiet: Heidenäcker -Druslach -Lachenäcker | Vogelschutzgebiet: Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 19,3 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -3
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,4 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten65/100PENNY 2,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere Str.Westheim
Grundschule612 m

Grundschule Westheim

Kita1,6 km

Kom. Kindertagesstätte "Raupe Nimmersatt"

Bus197 m

Westheim, Sängerheim, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 19,3 km

Klinik / Notfall16,4 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 355,1 km

16.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny SchwegenheimIm Breiten Pfuhl 2 67365 Schwegenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSpeyerer Straße 2 67365 Schwegenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Germersheim, Mainzer Str.Mainzer Straße 6 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76726 Germersheim, Friedrich-Ebert-Str. 18Friedrich-Ebert-Str. 18 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Keiler-Straße 41 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KlosAm Weidensatz 22 76756 Bellheim
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Breiten Pfuhl 6 67365 Schwegenheim
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • RossmannBellheim, 76756, Am Weidensatz 20Am Weidensatz 20 76756 Bellheim
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermersheimMainzer Str. 13 76726 Germersheim
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 295 mnächste lokale Versorgung
  • Café 563 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 644 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • s’DorflädlLindenstraße 51 67368 Westheim (Pfalz)
    Kiosk / Convenience · 295 mOSM
  • Bäckerei Konditorei RemborGermersheimer Straße 53 67360 Lingenfeld
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei & Partyservice SchreinerHauptstraße 33 67360 Lingenfeld
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Getränkeland GermersheimTrommelweg 10a 76726 Germersheim
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Schickes LädelIm Häg 1 67378 Zeiskam
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kiosk Bauer
    Café · 563 mOSM
  • Esszimmer by F. MüllerMartin-Luther-Weg 2 67368 Westheim (Pfalz)
    Restaurant · 633 mOSM
  • Sahin Döner & Pizzahaus 2Hauptstraße 50 67360 Lingenfeld
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Bistro MagicRaiffeisenstraße 4 67363 Lustadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Lillys Frozen Yogurt Bar
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 159 mOSM
  • Lindenplätzel
    Park · 248 mOSM
  • Spielplatz "Am Bürgerhaus"
    Spielplatz · 568 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 577 mOSM
  • Friedhof Westheim
    Friedhof · 943 mOSM
  • Allgemeiner Deutscher Rottweiler Klub Bg Westheim e.V.
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford-Werke GmbH
    Carsharing · 4,2 kmOSM
  • Germersheimer RadhausEugen-Sauer-Straße 2 76726 Germersheim
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Westheim FeuerwehrgerätehausIndustriestraße 6 67368 Westheim (Pfalz)
    Feuerwehr · 934 mOSM
  • Polizeiinspektion Germersheim
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 644 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kinderschutzbund Kreisverband Germersheim e.V.
    Glascontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.458 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.458 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 3101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 191: 2, Nr. 192: 2, Nr. 202 B: 2, Nr. 203: 3

Flurstück 158630 m²Obere Straße 180 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159/1468 m²Obere Straße 181 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/2367 m²Obere Straße 182 · 48,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162/3387 m²Obere Straße 183 · 54,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164/4412 m²Obere Straße 184 · 48,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168/1451 m²Obere Straße 186 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169/1490 m²Obere Straße 187 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/1367 m²Obere Straße 189 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174285 m²Obere Straße 190 · 49,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/345 m²Obere Straße 191 · 88,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 182148 m²Obere Straße 191 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 184/376 m²Obere Straße 192 · 90,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 185180 m²Obere Straße 192 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 178226 m²Obere Straße 193 · 49,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184/5636 m²Obere Straße 194 · 65,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283/82.134 m²Obere Straße 202 A · 7,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283/10924 m²Obere Straße 202 B · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 283/111.226 m²Obere Straße 202 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 283/12970 m²Obere Straße 203 · 29,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 283/13565 m²Obere Straße 203 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 283/14565 m²Obere Straße 203 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 194/31.830 m²Obere Straße 204 A · 4,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 195287 m²Obere Straße 205 · 66,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197458 m²Obere Straße 207 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1981.223 m²Obere Straße 208 · 58,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 200695 m²Obere Straße 209 · 27,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2011.500 m²Obere Straße 210 · 25,7 % bebautNutzung: Garten

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Str.
NameObere Str.
Postleitzahl67368
OrtWestheim
Breitengrad49.249584
Längengrad8.320576
Vorwahl06344
TelefonnetzSchwegenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeWestheim (Pfalz)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft788 EUR/Ew.BBSR INKAR