Obere Str. / Obere Straße in 97262 Hausen

Straßenprofil

Obere Straße in Hausen

Die Straße Obere Straße liegt in Hausen im Bereich Rieden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97262 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rieden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 5,1 km, A 70 7,0 km, A 71 11,9 km Luftlinie
  • Breitband4,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Straße in Hausen im Bereich Rieden erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, S-Bahn 42,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 17,0 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.672 EUR/Ew., Steuerkraft 1.061 EUR/Ew., Einzelhandel 7.626 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -33
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Gramschatzer Wald 5,1 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmGrundschule Bergtheim
  • Weiterführende Schule6,2 kmBalthasar-Neumann-Mittelschule Werneck
  • Kita464 mKindergarten Rieden
  • Bus232 mRieden Raiffeisenbank, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,5 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmEßleben, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmUniversitätsklinikum Würzburg
  • Fernstraße2,1 km7.456 Kfz/Tag
  • A 75,1 kmA 7 / AS Gramschatzer Wald
  • A 707,0 kmA 70 / Kreuz Schweinfurt/Werneck
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGramschatzer Wald · 7,0 % FFH, Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg · 13,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg (Vogelschutzgebiet, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mainhang an der Vogelsburg (Naturschutzgebiet, 10,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gramschatzer Wald | Vogelschutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 232 m, S-Bahn 42,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 17,0 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 6,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe56/10016,1 % Wald, 0,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere StraßeHausen
Grundschule5,3 km

Grundschule Bergtheim

Kita464 m

Kindergarten Rieden

Bus232 m

Rieden Raiffeisenbank, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, S-Bahn 42,5 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 17,0 km

Klinik / Notfall16,9 km

Universitätsklinikum Würzburg

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 192,1 km

7.456 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 97440 Werneck, Mittlerer Weg 25Mittlerer Weg 25 97440 Werneck
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MüllerMittlerer Weg 30 97440 Werneck
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAOberpleichfelder+Straße+4 97241 Bergtheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWachtelberg 1 97273 Kürnach
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlAm Eschenbach 4 97440 Werneck
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMittlerer Weg 23a 97440 Werneck
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerWerneckAm Eschenbach 6 97440 Werneck
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei StaudigelKirchstraße 3
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei BraunHauptstraße 6A 97440 Werneck
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Waldschatz BrauereiAm Wiesenweg 29 97262 Hausen bei Würzburg
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Wild SpeisepilzeBurggrumbacher Straße 7 97294 Unterpleichfeld
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • RestaurantHauptstraße 15
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 2,2 kmOSM
  • Sportheim TSV Mühlhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 281 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 474 mOSM
  • DJK Rieden 1949
    Sportzentrum · 502 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFWFreiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 321 mOSM
  • Verkehrspolizeiinspektion Schweinfurt-Werneck
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recycling Platz
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • NX82899
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.672 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Obere Straße, 97262 Hausen
Position: 49.941566, 10.050663

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97262

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obere Straße in Hausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Straße
AbkürzungObere Str.
Postleitzahl97262
OrtHausen bei Würzburg
OrtsteilRieden
Breitengrad49.941566
Längengrad10.050663
Vorwahl09363, 09367, 09722
TelefonnetzArnstein Unterfr, Unterpleichfeld, Werneck
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeHausen b.Würzburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.061 EUR/Ew.BBSR INKAR