Obere Sulzwiesen in 72657 Altenriet

Straßenprofil

Obere Sulzwiesen in Altenriet

Die Straße Obere Sulzwiesen liegt in Altenriet. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72657 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 11,7 km, A 81 18,2 km, A 831 18,4 km Luftlinie
  • Breitband9,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Sulzwiesen in Altenriet erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 167 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 18,4 km, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,23 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.478 EUR/Ew., Steuerkraft 1.080 EUR/Ew., Einzelhandel 9.092 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Plieningen 11,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,0 km, 25.058 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule167 mGrundschule Altenriet
  • Weiterführende Schule1,9 kmAuwiesenschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita264 mFreie Schule für lebendiges Lernen Schulwerkstatt e.V.
  • Bus175 mAltenriet Schule, ca. 211 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmBempflingen, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße16,0 km25.058 Kfz/Tag
  • A 811,7 kmA 8 / AS Stuttgart-Plieningen
  • A 8118,2 kmA 81 / AS Sindelfingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium62,1 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule87,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmRealschule Neckartenzlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule62,0 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule64,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchaichtal · 5,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchönbuch · 5,3 % FFH, Schönbuch · 9,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum Neckartenzlingen" (4 Teilgebiete) vom 08.08.1980 geändert am 03.09.1984 und 10.04.1086, LSG "Schönbuch" vom 01.12.1961 · 17,0 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 9,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum Neckartenzlingen" (4 Teilgebiete) vom 08.08.1980 geändert am 03.09.1984 und 10.04.1086 (Landschaftsschutzgebiet, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönrain (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum Neckartenzlingen" (4 Teilgebiete) vom 08.08.1980 geändert am 03.09.1984 und 10.04.1086; LSG "Schönbuch" vom 01.12.1961; Schönbuch | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 18,4 km, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100dm 828 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 167 m, weiterführend 1,9 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1009,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -4
  • Naturnähe58/10012,8 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere SulzwiesenAltenriet
Grundschule167 m

Grundschule Altenriet

Kita264 m

Freie Schule für lebendiges Lernen Schulwerkstatt e.V.

Bus175 m

Altenriet Schule, ca. 211 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 18,4 km

Klinik / Notfall11,2 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2816,0 km

25.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 831 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 828 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72654 Neckartenzlingen, Karlstr. 8Karlstr. 8 72654 Neckartenzlingen
    Lebensmittel-Discounter · 831 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 2 72654 Neckartenzlingen
    Lebensmittel-Discounter · 875 mQuelle
  • LidlLidlKarlstr. 5 72654 Neckartenzlingen
    Lebensmittel-Discounter · 876 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Kreiser & IwanowskiMarktplatz 5 72124 Pliezhausen
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny NeckartailfingenAlleenstr. 46 72666 Neckartailfingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • KauflandKaufland MetzingenStuttgarter Straße 50 72555 Metzingen
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMASondelfinger+Straße+109 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUlrich-Gminder-Straße 2/1 72654 Neckartenzlingen
    Drogerie · 828 mQuelle
  • RossmannMetzingen, 72555, Reutlinger Str. 6Reutlinger Str. 6 72555 Metzingen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeckartenzlingenRobert-Bosch-Straße 1 72654 Neckartenzlingen
    Tierbedarf · 965 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 452 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 325 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 369 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Café Bäckerei MayerWalddorfer Straße 3-5 72657 Altenriet
    Bäckerei · 452 mOSM
  • GetränkelandIm Wasen 11 72654 Neckartenzlingen
    Getränkemarkt · 962 mOSM
  • Frischmarkt NeckartenzlingenHauptstraße 19 72654 Neckartenzlingen
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei SchölkopfSchulstraße 17 72654 Neckartenzlingen
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Gaiser & Fischer Bioland GärtnereiDorfstraße 10 72141 Walddorfhäslach
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kleintierzüchterheim Gaststätte Albblick
    Restaurant · 325 mOSM
  • Regenbogen Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 837 mOSM
  • Cafe Lounge Shisha Bar ClassicoUlrich-Gminder-Straße 3 72654 Neckartenzlingen
    Café · 846 mOSM
  • CelebrityUlrich-Gminder-Straße 8 72654 Neckartenzlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 855 mOSM
  • Eiscafé Fantasia
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Florianweg
    Spielplatz · 229 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 362 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 443 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 927 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ladestation und Standort E-Leihwagen
    Carsharing · 2,1 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AltenrietWalddorfer Straße 81 72657 Altenriet
    Feuerwehr · 270 mOSM
  • Polizeiposten Neckartenzlingen
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclinghof, Grünschnittsammelplatz Altenriet
    Glascontainer · 369 mOSM
  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 844 mOSM
  • Kläranlage NeckartenzlingenStuttgarter Straße 50 72654 Neckartenzlingen
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.478 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.478 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Obere Sulzwiesen, 72657 Altenriet
Position: 48.588573, 9.217014

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 39: 2

Flurstück 588/0204 m²Obere Sulzwiesen 2 · 48,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 587/14415 m²Obere Sulzwiesen 3 · 42,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 587/14415 m²Obere Sulzwiesen 3/1 · 42,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 587/16227 m²Obere Sulzwiesen 3/2 · 44,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 584/01.525 m²Obere Sulzwiesen 4 · 51,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 587/13521 m²Obere Sulzwiesen 5 · 35,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 587/12574 m²Obere Sulzwiesen 7 · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 587/10587 m²Obere Sulzwiesen 8 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 587/11805 m²Obere Sulzwiesen 9 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 587/9597 m²Obere Sulzwiesen 10 · 41,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 587/1786 m²Obere Sulzwiesen 11 · 31,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 587/8555 m²Obere Sulzwiesen 12 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 589/1788 m²Obere Sulzwiesen 13 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 587/7574 m²Obere Sulzwiesen 14 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 589/2525 m²Obere Sulzwiesen 15 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 591/1455 m²Obere Sulzwiesen 16 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 589/3494 m²Obere Sulzwiesen 17 · 37,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 591/2519 m²Obere Sulzwiesen 18 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 589/4559 m²Obere Sulzwiesen 19 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 591/3560 m²Obere Sulzwiesen 20 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 590/2549 m²Obere Sulzwiesen 21 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 591/4701 m²Obere Sulzwiesen 22 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2319/0611 m²Obere Sulzwiesen 26 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2318/0595 m²Obere Sulzwiesen 28 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2302/0638 m²Obere Sulzwiesen 29 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2315/0564 m²Obere Sulzwiesen 30 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2304/0392 m²Obere Sulzwiesen 31 · 37,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2310/0507 m²Obere Sulzwiesen 34 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 581/7768 m²Obere Sulzwiesen 37 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 578/11.412 m²Obere Sulzwiesen 39 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 578/263 m²Obere Sulzwiesen 39 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 578/3450 m²Obere Sulzwiesen 40 · 37,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 578/4531 m²Obere Sulzwiesen 42 · 35,4 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72657

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obere Sulzwiesen in Altenriet

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Sulzwiesen
NameObere Sulzwiesen
Postleitzahl72657
OrtAltenriet
Breitengrad48.588573
Längengrad9.217014
Vorwahl07127
TelefonnetzNeckartenzlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeAltenriet

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.080 EUR/Ew.BBSR INKAR