Obere Wandelbahn in 25946 Wittdün

Straßenprofil

Obere Wandelbahn in Wittdün

Die Straße Obere Wandelbahn liegt in Wittdün. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25946 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 63,8 km, A 23 63,9 km, A 27 90,2 km Luftlinie
  • Breitband5,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Wandelbahn in Wittdün erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, Regionalbahn 22,6 km, Fernzug 22,6 km, Rufbus 24,3 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 68,1 Min., Schwimmbad 2,3 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,71 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.028 EUR/Ew., Steuerkraft 1.432 EUR/Ew., Einzelhandel 10.858 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -80 Einwohner seit Zensus 2022, -9,8 %, Wanderungssaldo -38
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Flensburg/Harrislee 63,8 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 44,4 km, 5.861 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmÖömrang-Skuul, Gemeinschaftsschule mit Grundschul- und Förderzentrumsteil des Amtes Föhr-Amrum in Nebel
  • Weiterführende Schule2,9 kmÖömrang-Skuul, Gemeinschaftsschule mit Grundschul- und Förderzentrumsteil des Amtes Föhr-Amrum in Nebel
  • Kita3,7 kmEv. Inselkindergarten Amrum
  • Bus187 mWittdün Mitte
  • Regionalbahn22,6 kmDagebüll Mole, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,6 kmDagebüll Mole, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall45,6 kmKlinikum Nordfriesland, Klinik Husum
  • Fernstraße44,4 km5.861 Kfz/Tag
  • A 763,8 kmA 7 / AS Flensburg/Harrislee
  • A 2363,9 kmA 23
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmEilun Feer Skuul, Gymnasium und Gemeinschaftsschule des Amtes Föhr-Amrum in Wyk auf Föhr · Gymnasium ;  Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmÖömrang-Skuul, Gemeinschaftsschule mit Grundschul- und Förderzentrumsteil des Amtes Föhr-Amrum in Nebel · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule86,6 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule46,2 kmBerufliche Schule des Kreises Nordfriesland in Husum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,9 kmÖömrang-Skuul, Gemeinschaftsschule mit Grundschul- und Förderzentrumsteil des Amtes Föhr-Amrum in Nebel · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmrumer Dünen, Nordfriesisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkSchleswig-Holsteinisches Wattenmeer · 16,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzKüsten- und Dünenlandschaften Amrums, NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · überlagernd erfasst FFH, Ramsar-Gebiet S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete · überlagernd erfasst Vogelschutz, Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen · 16,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAmrum · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nordfriesisches Wattenmeer (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und Halligen | FFH-Gebiet: Küsten- und Dünenlandschaften Amrums; NTP S-H Wattenmeer und angrenzende Küstengebiete | Landschaftsschutzgebiet: Amrum | Nationalpark: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 187 m, Regionalbahn 22,6 km, Fernzug 22,6 km, Rufbus 24,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 224 m, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 44,4 km, 5.861 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 1,9 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-80 Einwohner seit Zensus 2022, -9,8 %, Wanderungssaldo -38
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Flensburg/Harrislee 63,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere WandelbahnWittdün
Grundschule2,9 km

Öömrang-Skuul, Gemeinschaftsschule mit Grundschul- und Förderzentrumsteil des Amtes Föhr-Amrum in Nebel

Kita3,7 km

Ev. Inselkindergarten Amrum

Bus187 m

Wittdün Mitte · weitere Modi: Bus 187 m, Regionalbahn 22,6 km, Fernzug 22,6 km, Rufbus 24,3 km

Klinik / Notfall45,6 km

Klinikum Nordfriesland, Klinik Husum

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 544,4 km

5.861 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 224 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAFrischemarkt Amrumer ZentralmarktInselstraße 28 25946 Wittdün
    Lebensmittel · 224 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 199 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 155 mnächste Gastronomie
  • Park 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 515 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mein InselbäckerInselstraße 30 25946 Wittdün auf Amrum
    Bäckerei · 199 mOSM
  • Moin MoinInselstraße 56 25946
    Kiosk / Convenience · 380 mOSM
  • Norddorfer Gemüse & Freilandeier
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM
  • Kopp's SchinkenkateDe Gröne Eck 1 25938 Nieblum
    Metzgerei · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schmaus & SchmunzelAchtern Strand 12 25946 Wittdün auf Amrum
    Restaurant · 155 mOSM
  • PustekuchenInselstraße 41 25946 Wittdün auf Amrum
    Café · 175 mOSM
  • Scholles Fisch-ButtzeInselstraße 34 25946 Wittdün auf Amrum
    Imbiss / Fast Food · 180 mOSM
  • Strandbar SeehundUntere Wandelbahn 1 25946 Wittdün auf Amrum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 195 mOSM
  • Eiscafe bei CarloLunstruat 9 25946 Norddorf auf Amrum
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kurpark
    Park · 87 mOSM
  • DRK
    Spielplatz · 203 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 835 mOSM
  • AmrumSpaAm Schwimmbad 1 25946 Wittdün auf Amrum
    Sportzentrum · 999 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Friedhof der Namenlosen
    Friedhof · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Marc´s Fahrrad-Verleih
    Fahrradverleih · 434 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WittdünInselstraße 25946 Wittdün auf Amrum
    Feuerwehr · 533 mOSM
  • Polizeistation Nebel auf AmrumSanghughwai 12a 25946 Nebel
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 515 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 875 mOSM
  • Kläranlage Wittdün
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 9,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche67,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.028 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-9,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Obere Wandelbahn, 25946 Wittdün
Position: 54.625511, 8.390799

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2, Nr. 33: 2, Nr. 34: 2, Nr. 37: 4

Flurstück 341.013 m²Obere Wandelbahn 4 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351.019 m²Obere Wandelbahn 5 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361.025 m²Obere Wandelbahn 6 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371.031 m²Obere Wandelbahn 7 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381.218 m²Obere Wandelbahn 8 · 39,1 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 393.921 m²Obere Wandelbahn 9 · 23,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 44609 m²Obere Wandelbahn 10 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48710 m²Obere Wandelbahn 12 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/3822 m²Obere Wandelbahn 13 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531.166 m²Obere Wandelbahn 14 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2362.346 m²Obere Wandelbahn 15 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563.056 m²Obere Wandelbahn 16 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/10924 m²Obere Wandelbahn 19 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/1917 m²Obere Wandelbahn 20 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/2592 m²Obere Wandelbahn 20 b · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290862 m²Obere Wandelbahn 21 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/41.795 m²Obere Wandelbahn 22 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2531.446 m²Obere Wandelbahn 23 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2544 m²Obere Wandelbahn 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 306998 m²Obere Wandelbahn 24 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/11.799 m²Obere Wandelbahn 25 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/11.819 m²Obere Wandelbahn 26 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/11.840 m²Obere Wandelbahn 27 · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/11.859 m²Obere Wandelbahn 28 · 3,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/11.867 m²Obere Wandelbahn 29 · 5,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/11.869 m²Obere Wandelbahn 30 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/4995 m²Obere Wandelbahn 31 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/4991 m²Obere Wandelbahn 32 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2911.266 m²Obere Wandelbahn 33 · 6,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293621 m²Obere Wandelbahn 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2921.439 m²Obere Wandelbahn 34 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294465 m²Obere Wandelbahn 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/11.919 m²Obere Wandelbahn 35 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3011.496 m²Obere Wandelbahn 37 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3022.210 m²Obere Wandelbahn 37 · 9,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303128 m²Obere Wandelbahn 37 · 0,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3041.808 m²Obere Wandelbahn 37 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/11.446 m²Obere Wandelbahn 38 · 4,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 961.000 m²Obere Wandelbahn 39 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/2999 m²Obere Wandelbahn 40 · 4,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/1749 m²Obere Wandelbahn 41 · 3,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25946

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obere Wandelbahn in Wittdün

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Wandelbahn
NameObere Wandelbahn
Postleitzahl25946
OrtWittdün
Breitengrad54.625511
Längengrad8.390799
Vorwahl04682
TelefonnetzAmrum
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeWittdün auf Amrum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B387 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.432 EUR/Ew.BBSR INKAR